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松江【中建大椿•嘉利椿廷】400万级低密墅居洋房！12号线西延伸+科创高地旁+隔壁洞泾学校+商业资源丰富！

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松江洞泾 品质洋房

在售户型：建面约96㎡三房二厅二卫

楼盘层高：6层小洋房项目价格：均价约4.4万/㎡

在售货值：180套项目容积率：1.1

建面约96㎡洋房户型图

建面约96㎡样板间实景拍摄

楼盘效果图

前期楼盘一房一价表

项目区位&周边配套

中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。作为400万级产品，项目具备天然地缘属性优势，可以从两个方面来看：

一，项目直线距离人民广场仅约24公里，当下上海同样距离人民广场24公里的板块，如南翔、徐泾、顾村，价格几乎都在500万级以上，中建大椿·嘉利椿廷仅400万级，是难得价格洼地；

二，当下上海，同样400万级别置业选择中，菊园、罗店、安亭房、奉贤新城、惠南距离人民广场距离都在30公里以上，中建大椿•嘉利椿廷仅24公里，明显更近市区主城。

也即，在400万总价预算下，中建大椿·嘉利椿廷毫无疑问是未来通勤人广等地距离更近的选择，尤其去往闵行、徐家汇、大虹桥等地有明显优势。

同时，交通上，项目位于12号线旁约1.5公里，眼下在建，将是“又一条9号线”，对比泗泾、九亭，板块未来上升趋势明显，眼下值得把握。尤其，未来12号线西延伸段建成，可4站进莘庄城市副中心。

此外，沪松公路快速化启动，未来将连接嘉闵和漕宝路快速路，可便捷抵达大虹桥和徐汇内环等核心板块；洞泾也将成为地铁+高架双加持的高能板块。

沪松公路快速化项目北接漕宝路-嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路(S32)，全线采用“高架+地面”复合形式，均为双向六车道规模，主线道路等级为城市快速路，设计速度为80公里/小时-60公里/小时；（来自上观新闻）

洞泾板块拥有四横四纵的立体交通

四横：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。

四纵：S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈。

其中作为项目目前更为重要的交通干道，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈。对于有车一族来说，上下班再也不必担心拥堵。

交通线路示意图

与此同时，板块内的轨道交通也迎来了重磅消息！

2022年12月16日，上海市轨道交通12号线西延伸工程正式开工建设！

上海地铁12号线西延伸线从现有的七莘路站出发，向西分别设场东路站、场西路站、科技园站、沪松公路站、刘五公路站、洞泾站，共6座车站。并且在洞泾站实现与9号线换乘。

地铁12号线西延伸段（规划建设中），建成通车后将实现东西贯穿上海，途径佘山、七宝、徐汇、世纪大道陆家嘴等上海中心城区连接松江老城。

至此【中建大椿·嘉利椿廷】未来的出行方式将更加多元化！

成熟的生活配套

项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。

洞泾未来湾TOD效果图

教育方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）；

高能级产业发展

G60科创走廊策源地松江新城集中了松江近95%的先进制造业、科创要素和产业要素，强大的产业吸引力绘就了“科创新城”的璀璨星图。

目前，松江新城板块内已集聚约49家500强企业、约64家上市公司、约500+家外资企业（数据来源：G60科创走廊官网），包括：巨人网络、飞科电器、腾讯ai、海尔智谷等众多知名企业。

图源网络

产业的提升和持续不断地发展，势必会使得更多的高知人才在此就业和居住。从而带动城市的快速发展。

购房小贴士：

1⃣ 告别老破小，特别是学区光环下的它们

新的一年，咱们得把目光放远点！那些岁月留痕的老房子，尤其是全靠学区撑场面的，慎重考虑哦！未来不确定性太多，舒适度与潜力并重才是硬道理！

2⃣ 地段，地段，还是地段！

买房头等大事，地段决定一切！交通便捷、配套完善，生活才能美滋滋～好地段，是房产保值增值的金钥匙！

3⃣ 开发商的蓝图？听听就好，别全信！

画饼谁都会，关键看落地！开发商口中的未来规划，听听新鲜就好，实地考察、多方求证才是王道！

4⃣ 实用为王，拒绝华而不实！

选房如挑伴侣，实用贴心最重要！空间布局合理，采光通风俱佳，这样的家才是真的温馨港湾！

5⃣ 贷款还款，量力而行

高收入稳定党，等额本金省利息，划算！首付后手头紧？等额本息来救场，压力小，生活品质不打折！

6⃣ 记住啦！你挑房，不是房挑你！

购房大计，主动权在手！别被市场牵着鼻子走，跟着心走，选最适合自己的那一个，才是王道！逻辑清晰，幸福满满～

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