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北中环豪宅中环金茂府售楼处电话：400-8894-986 置业顾问24小时在线 1-1专业解答 三期即将认购！
中环金茂府
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上海北中环
华东首座金茂府3.0升级作品
「中环金茂府」三期
加推165套约101-229㎡科技住宅
过会均价仅约69760元/㎡！
即将开启认购！
01
除了是一个超级IP
金茂府更是一个传奇
宇宙没有尽头，楼市迭代也是。
从1992年房改开始算起，中国房地产已经度过了三十多年的漫长岁月。
中环金茂府售楼处电话：400-8894-986 置业顾问24小时在线 1-1专业解答商品房品质不断迭代，人居需求与理念不断上新。
中环金茂府售楼处电话：400-8894-986 置业顾问24小时在线 1-1专业解答从最开始的蛮荒式开发扩张，逐渐形成完整的品类与秩序，再到现在的楼市冰封期，开发商们卷不了地段就疯狂卷产品，房产的打造逐步进入美学高潮时代。
毫无疑问诞生了诸多被时光铭刻的经典之作。
而金茂府，是那些经典之作中的一个传奇。中环金茂府售楼处电话：400-8894-986 置业顾问24小时在线 1-1专业解答
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从产品高度来看，金茂的诞生意味着人居的更多种的可能。
自此，关于楼市产品的讨论开始有了两种声音：
科技住宅和其他。
从产品广度来看，金茂府已在全国核心城市遍地开花。
29座城市，73座金茂府（数据来源：金茂南京），府府皆顶流。
全中国，几乎没有第二家开发商拥有，规模如此庞大的高端专业户。
从第一座金茂府，到第七十三座金茂府。
金茂府正在从一个产品，变成一种现象，变成一种高品质生活的代言者。
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除了意味着巨大的流量和可以信赖的品质，金茂府最大的特质是：
总是成为某个板块的价值标杆！
比如大宁金茂府，作为2015年上海楼中环金茂府售楼处电话：400-8894-986 置业顾问24小时在线 1-1专业解答市年度神盘，它靠着一己之力带飞了平平无奇的大宁，重塑了上海楼市人对于大宁板块价值的认知。
无独有偶。
上海已全部售罄的金茂府，在不管是大宁、凉城、还是嘉定新城，都成为了板块的二手住宅天花板。
对于金茂府的板块地位，很少见到争议。
中环金茂府售楼处电话：400-8894-986 置业顾问24小时在线 1-1专业解答因为金茂府总会用实打实的产品，征服每一个看客。
大宁金茂府是金茂府在上海的开始，今天的中环金茂府不是终章，是金茂府荣耀的延续。
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这一点，我确信。
02
中环金茂府
是金茂府传奇的3.0
在这个高周转、快节奏的时代，中环金茂府售楼处电话：400-8894-986 置业顾问24小时在线 1-1专业解答很多开发商为了追求效率和生产力，开始遵循不出错就是出彩的“躺平原则”。
于是，他们的大部分新房项目，从拿地到施工，都是流水线操作，可能好几个项目都只能呈现出同一个“差不多”的面貌。中环金茂府售楼处电话：400-8894-986 置业顾问24小时在线 1-1专业解答
而金茂不同，在产品力的更新迭代上，它是个不折不扣的深度“卷王”。
以至于我在看到中环金茂府这个项目时大吃一惊：
金茂府，好像会“自我生长”。
科技系统升级
如果说1.0“会呼吸的房子”中环金茂府售楼处电话：400-8894-986 置业顾问24小时在线 1-1专业解答，2.0“会思考的房子”，让金茂府真正用达到了“科技改变生活”的目的。
那么如今的3.0版本，则是重构了居住空间中理性与感性的共生价值。
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除了金茂引以为豪的12大科技系统会在中环金茂府落位，还将原先的三衡升级到了五衡。把影响居住舒适度的那些要素：温度、湿度、空气、阳光、声音，全部考虑进了住宅的打造。
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这套科技系统除了给生活体感舒适度带来质的飞跃，给业主带来一个四季如春的房子，更是将上海的人居水平向前推进了一大步。中环金茂府售楼处电话：400-8894-986 置业顾问24小时在线 1-1专业解答
审美维度升级
金茂府的产品，给人印象最深之处在于：
无论是室内还是外立面，我们很少看见什么流行元素的堆叠。
它有一种古朴又恒久的气质。
中环金茂府的外立面设计，在保留了大宁金茂府庄严气场的同时，又做出了革新。
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质感的飞跃，就像是手机从触摸屏时代进入了全面屏的那种跨越。
你能感受到，金茂府在变得更年轻。
美学家蒋勋曾说：“一个人审美水平中环金茂府售楼处电话：400-8894-986 置业顾问24小时在线 1-1专业解答的高低，决定了他的竞争力水平，因为审美不仅代表着整体思维，也代表着细节思维。”
除了整体的外立面颜值的提升，在园林设计这种细节上，中环金茂府也整整做到了“横看成岭侧成峰”。
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同样的景观，不同的角度各有各的美感。
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服务力升级
金茂的物业服务一直是行业内标杆。
作为金茂府3.0，这次中环金茂府会带来更加专业中环金茂府售楼处电话：400-8894-986 置业顾问24小时在线 1-1专业解答、温馨、丰富的酒店式服务、圈层服务“两服务”，这点毋庸置疑。
今天更想谈一谈中环金茂府会所的升级。
中环金茂府售楼处电话：400-8894-986 置业顾问24小时在线 1-1专业解答加大了社交性的投入，更加考虑年轻改善客户的需求。
除了打造了建筑面积约1500㎡的会所，还围绕着会所的下沉庭院布局了多项功能空间，泳池、健身房、瑜伽室……一应俱全。中环金茂府售楼处电话：400-8894-986 置业顾问24小时在线 1-1专业解答
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室内装标细节的优化
室内精装的优化，同样看得出金茂府在上海深耕的决心。
一些细节的打磨能充分体现此次金茂的诚意。
比如，为了提升采光效果，中环金茂府的窗中环金茂府售楼处电话：400-8894-986 置业顾问24小时在线 1-1专业解答墙比设计比一般住宅要大。借助自然光线，让室内空间充满活力。
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比如浴室用到了大块的岩板，极大提升了居住者视觉享受。
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灶台背后用的一整块无缝岩板，既体现了业主的高端审美，也解决厨房油污不好清洁的问题……
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户型迭代同样爆点十足
中环金茂府本次推出的户中环金茂府售楼处电话：400-8894-986 置业顾问24小时在线 1-1专业解答型，就算是非专业人士，看到户型图的那一刻，脑子里也能闪过四个字：南北通透。
真的，户型好的很客观。
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上海这种建面约100㎡的户型，因为有诸多限制，很难做的很亮眼，除非做出一些牺牲，比如，把某个客房面积缩小，那么它的公区就会显得更丰富一点。
但是中环金茂府并没有这么做。
我们看到，客厅、主卧和次卧全部朝南，客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，公共空间能最大化得到利用。
除了建筑面积约100㎡的户型之外，此次三期产品更是诚意拿出了适合改善需求的建面约168-228㎡阔绰大户型。
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建面约168㎡四房两厅，充分考虑到了三代同堂或三胎家庭的需求。与此同时，四开间朝南，出色的面宽使得房间采光通风效果更佳。
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建面约193㎡五房两厅做了两个双套房设计，尊重两代人的生活习惯，不仅避免了早晚高峰的“用厕尴尬”，也保证了私密性。中环金茂府售楼处电话：400-8894-986 置业顾问24小时在线 1-1专业解答
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建面约228㎡四房两厅，这个户型客厅尺度感惊人。超大的厅既能会客，也能作为“家庭厅”使用，比如亲子游戏、娱乐健身等，撑起气场的同时，也能保证更多的生活所需。
房产小知识：
上海房产市场的基本情况12
上海的房产市场具有以下特点：
1. 房价高：上海的房价普遍较高，尤其是市中心和热门区域的房价更是高昂。
2. 供求关系紧张：由于需求旺盛，上海的房产市场供求关系紧张，导致房价上涨较快。
3. 政策调控：政府通过一系列政策调控市场，包括限购、限贷等措施。
4. 区域差异：不同区域的房价和政策有所不同，例如嘉定的房价相对较低，但政策也有所放宽。
上海房产政策
1. 住房限购政策：
o 缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限，从5年缩短至3年及以上，重点区域缩短至2年及以上。
o 扩大重点区域非沪籍人才购房区域，允许非沪籍单身人士在外环内购房。
o 取消离异购房合并计算住房套数规定，调整住房赠与规定。
2. 多子女家庭政策：
o 二孩及以上的多子女家庭可增购1套住房。
o 优化首套住房套数认定，减少购房利息负担。
3. 贷款政策：
o 首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点。
o 公积金贷款额度提高，多子女家庭贷款额度上浮20%。
4. 其他政策：
o 支持企业购房用于职工租住，不限定购买住房套数。
o 优化土地和住房供应，特别是在郊区轨道交通站点周边加大供应力度
购房建议
1. 理性判断市场走势：保持对市场走势的理性判断，不要被中介和专家的言论左右。
2. 关注核心需求：放弃一些非核心需求，如学区、商圈等，专注于居住功能和环境。
3. 配偶选择：买房过程中需要协商的地方很多，选择情投意合、门当户对的配偶很重要。
4. 细节谈判：谈判过程中要录音并要求书面确认，不要顾及面子，合同越详细越好。
5. 保持底线：在心里有个底线，不要轻易放弃自己的筹码。
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