金海汀雲台-金海汀雲台(上海浦东)2024售楼处首页网站-户型图/价格/绿化率
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基本信息
2024年4月,象屿&联发以总价236300万元拿下浦东新区曹路科教园区单元(PDP0-0306)C1B-1地块「定名:象屿联发·金海汀雲台」,出让面积47645.54㎡,容积率1.5,房地联动价63000元/平。
项目的规划设计图已经公示,容积率仅有1.5,规划建设10幢12-13F小高层、还有4层叠墅产品,小高层一梯两户无连廊,南北通透。
偏改善型。小高层楼间距约30.66-44.35米,多层楼间距在16.1-16.65米。
社区内部设置有儿童活动场地,部分楼栋首层架空或者局部架空设计,多个规划配套用房未来将配置健身点、便利店、社区食堂、老年活动室、文化活动室、生活服务点、居民休闲设施等。
一、地块优势:区位配套优质,价差空间大
1、毗邻金桥副中心,享双重板块利好辐射
地块位于曹路科教园区单元,西侧毗邻金桥板块,可享双重板块利好。
金桥城市副中心定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。金桥经济开发区内名企云集、经济强劲,如通用汽车、华为科技、泰达集团、欧姆龙、斯米克经济园区等。
同时,曹路板块也将依托金桥经济技术开发区及自身科教资源优势,形成产学研一体的综合型城镇。产业集聚带来的众多人才引进,也将会为片区带来更多的购房需求。
2、紧邻地铁,9号线沿线楼盘稀缺地块
距离地铁9号线和12号线换乘站——金海路站1公里左右,距离14号线桂桥路站1.5公里左右,未来还有在建的崇明线一期,四铁交汇,交通发达。
其中,9号线是浦东新区境内的重要地铁线路,东西贯通,串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥、曹路等各大板块。
目前浦东境内9号线沿线楼盘稀缺,本案将是后续为数不多的置业选择之一。
3、顶级商业配套环伺地块
往西直线500米,是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目——浦发上城。
项目于3月18日正式启动,开发面积100万平方米,总投资200亿元,集商业、研发、住宅、公寓、酒店等多业态于一体,将打造为面向青年人才的创新创业欢乐场。金海汀雲台(售楼处:400-8894-986√√☎贵宾热线
J9A-02地块已引入K11 select,共同打造9万平方米商业空间,成为上海第二个K11品牌商业中心。
J9B-14地块项目总建筑面积约19.56万平方米,包括七栋17至29层住宅楼,一栋4层商业综合体及一座公交场站,配有3层地下车库。
此外,地块周边还有曹路宝龙广场以及招商在上海的第三座“花园城”,形成一站式零售、餐饮、娱乐的消费体验。
4、金海湿地公园在侧,景观资源优质
地块西侧即为金海湿地公园,总面积41.8公顷,是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园。
大片生态休憩绿地,为项目提供了得天独厚的生态环境。
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推售信息
据悉,象屿联发·金海汀雲台 将推约78-139㎡小高层&约144-160㎡叠墅,房地联动价63000元/㎡,预计将于9月份入市!
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周边配套
交通方面,距离9号线顾唐路站直线约800米。1站到金海路可换乘12号线。自驾向西可上外环高速,向东可至上海绕城高速。
商业方面,附近有招商花园城、宝龙城市广场,未来也将是重要的消费途径之一。总体量约18万方的宝龙城市广场,家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家均已入驻。
教育方面,周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学,上海杉达学院金海校区等。(注:以上为周边现有教育配套,最终对口以交付后划分为准)
医疗方面,周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。
休闲方面,周边分布有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等。
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