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《大华星樾：品质人居新典范》

一、项目基本信息

项目名称：大华星樾。开发商大华集团在房地产领域有着丰富的经验和良好的信誉。

位置：位于闵行区南立跃路浦申路路口。周边有浦江城市生活广场、卜蜂莲花等商业中心，以及上海交通大学医学院附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等医疗资源。所在区域是上海一江一河的重要组成部分，生态宜居。

项目规模：具体占地面积、建筑面积等暂未明确。规划有建面约 109㎡3 房 2 厅 2 卫洋房和叠加产品。楼层为 7 - 8 层洋房和 5 层叠加，总户数暂未公布。

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二、区域优势

交通便利性：距离 8 号线江月路站直线约 350 米，步行即可到达。项目旁的浦星公路可直上南北高架，交通便捷。未来交通规划暂未提及。

生活配套：周边有浦江城市生活广场、绿地乐和城 (浦江店)、世博家园商业广场、红星国际广场等购物中心，满足日常生活需求。还有多家三甲医院在附近，为居民健康保驾护航。

教育资源：文章中未详细提及周边的教育资源情况。

三、项目设计

建筑风格：暂未明确具体的建筑设计理念和外立面设计。楼间距等信息也未提及。

户型介绍：主力户型为建面约 109㎡洋房，南北通透，无连廊。四开间朝南，空间利用率高。主卧标配套房，边套主卧有约 270° 瞰景飘窗。

绿化景观：项目是容积率仅约 1.2 的低密住区，预计会有良好的绿化环境和园林设计，但具体内容暂未明确。

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四、户型推荐

主力户型：建面约 109㎡洋房户型，空间布局合理，功能分区明确。客厅与餐厅横向设计，搭配超大阳台，可实现更多生活场景。

户型优缺点：优点是空间利用率高，采光好，私密性强。缺点暂未明确提及。

五、价格和优惠政策

价格定位：洋房均价 64389 元 /㎡。与周边三林滨江、前滩、徐汇滨江等地的房价相比，具有明显的价格优势。

付款方式：未提及具体的付款方式。

购房优惠：文章中未提及购房优惠政策。

六、未来发展潜力

所在区域规划总绿地面积约 773 万㎡，生态宜居。8 号线沿线各区域都是世界级规划区，未来发展潜力值得期待。同时，周边有顶级 CBD 的人才和资源流入，区域价值有望进一步提升。

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