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杨浦滨江九宫格项目
「中建壹品·外滩元境」即将入市！
主力面积段包括约81-268㎡户型
上海首个全精装风貌洋房社区
售楼处提前线上预约中！
日前，杨浦定海社区I9-01地块（大桥街道90街坊）历史风貌保护项目遴选结果公示： 中建壹品投资发展有限公司成功拿下杨浦大桥街道90街坊地块
该项目是历史风貌保护项目，容积率1.4，建筑面积约2.97万㎡，限高12米，项目设立土地使用权底价，底价为225682万元， 楼板价约7.6万元/㎡
该地块是杨浦滨江低密九宫格第三幅出让的住宅用地。首幅地块为保利·海玥外滩序BUND98；第二幅地块为2025年初，中铁置业遴选摘得的89街坊项目。
日前，杨浦滨江九宫格内的中建壹品·外滩元境设计方案公示。其占地约2.12万㎡，计容建面约2.97万㎡，容积率1.4、限高12米（局部≤15米），需配建5%公共租赁住房。
设计方案实景图
最新消息！上海首个全精装风貌洋房社区，中建壹品杨浦滨江九宫格项目「中建壹品·外滩元境」预计推出建面约81-268㎡得房率超200%的风貌洋房！官宣户型图首发，即将入市！售楼处线上提前预约中！
官宣户型图如下：
项目主打3层的超低密洋房产品，另有3套联排产品，户型类型丰富；洋房为创新的多层退台式洋房，层高高于传统常规洋房产品，3.3-3.6m层高对标别墅产品层高。
赠送率极高：首层私家花园、地下室、采光花园全赠送；二层大面积阳台露台赠送；三层大尺寸露台赠送，并带有闷顶。
项目地处杨浦滨江大桥东九宫格内，向南约600米即为黄浦江，周边的B站、美团总部将于2026年竣工，而且能依托产业集群的 “精英人才造血”能力，潜力不容小觑。
项目周边拥有立体交通网络， 12号线和18号线双轨交汇，覆盖了上海多个重要区域；西侧是内环高架与杨浦大桥，滨江南段涵盖五条越江隧道，让居民能够迅速直抵陆家嘴；北横通道则让项目与北外滩、苏河湾衔接。
杨浦大桥实景图
商业方面，地块周边有百联滨江购物中心、东方渔人码头、在建中的超极合生汇、美团上海科技中心、哔哩哔哩新时代产业园等商业体与综合体。
东方渔人码头实景图
杨浦滨江周边有 世界技能博物馆大桥公园、绿之丘等地标，吸引众多文化艺术活动。
绿之丘实景图
上海首个精装风貌洋房社区「中建壹品·外滩元境」建面约81-268㎡户型，即将入市！对项目感兴趣的购房者，可以扫描下方二维码加入项目专属购房群一起讨论。
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