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虹口·北外滩 绿城潮鸣系新作
2025绿城 外滩新百年1号作品
「绿城·潮鸣外滩」即将入市
将推约190-310㎡环幕天际大宅
共计194套房源
总价预计3000万+
基本信息
今年5月，绿城中国30周年壹号作品—— 潮鸣东方在徐汇滨江首开售罄、惊艳市场！
绿城上海重磅项目——潮鸣东方入市引爆顶豪市场
潮鸣东方以独特的全开挖下沉式庭院和全新的建筑形态，证明了绿城“产品领先型”豪宅的绝对号召力。
现如今，绿城将其高端产品系“潮鸣”的又一次落笔，回归到了上海城市发展的原点与未来—— 北外滩
今年7月25日，第六批次土拍中，绿城以总价647190万元竞得虹口北外滩HK315-11地块（定名：绿城潮鸣外滩），溢价率46.33%，楼板价126577元/㎡，装修标准6000元/㎡，创下近年来土拍最高溢价率。
作为绿城“潮鸣系”的巅峰之作，潮鸣外滩不仅是一座住宅，更是北外滩城市封面的艺术表达。
项目以“生息共鸣”为核心，通过公区规划、立面美学与自然资源的深度融合，重新定义了顶级人居的形态！
三重“生息设计”：从江岸到烟火气
1. 江岸生息——垂直黄浦江的视觉廊道
项目直面黄浦江，步行仅900米即可抵达滨江水岸，更规划专属廊道直通江边，实现“无红绿灯直达”的漫步体验。
2. 绿廊生息——南向6公顷中央公园
项目正南方规划约6公顷绿地，堪比纽约中央公园的生态尺度，成为CBD中难得的宁静绿洲。高层业主更可南向俯瞰陆家嘴天际线，视野稀缺性拉满！
3. 烟火生息——空中连廊串联商业集群
通过二层连廊体系，项目直通北外滩来福士、华贸中心等顶奢商业，让高端生活场景与日常烟火气无缝衔接。
立面美学：历史符号的当代重生
致敬外滩万国建筑
立面采用白色石材与雕塑感线条，呼应外滩历史浮雕的隽永气质，同时以公建化玻璃幕墙映射陆家嘴现代天际，形成“Old Meets New”的视觉交响。
孔雀廊与金贝尔拱券
主入口汲取礼查饭店“孔雀厅”的同心拱元素，结合路易斯·康金贝尔美术馆的拱形语言，打造穿越时空的优雅符号。
公区革新：悬浮会所与立体生活场景
全地上会所+悬浮泳池
打破传统地下会所模式，将健身空间、悬浮泳池抬升至空中，直面中央公园与陆家嘴三件套。泳池延续潮鸣系列标志性悬浮感，但与城市景观互动升级！
双层景观廊道
通过高线公园式廊道衔接社区与城市，实现“树梢高度观景”，让业主在漫步中同步享受绿意与江景。
一部与城市共潮鸣的建筑交响诗
潮鸣外滩以景观最大化、历史当代化、功能立体化三大逻辑，将北外滩的文脉、生态与未来浓缩于194席藏品大宅中。它不仅是对外滩百年的致敬，更是绿城对“建筑即时代语言”的终极诠释！
以下户型图仅供参考，网传户型图
（以开发商发布为准）
虹口北外滩
「绿城·潮鸣外滩」
预计推出约190-310㎡大平层
190㎡样板房VIP已开启参观！
预计售价或冲击19-20万/㎡！
即将入市！
户型分布：
网传户型首次曝光：
项目位于北外滩核心区，与规划中的中央绿地、空中连廊等顶级资源举步可达，那些关于未来生活的美好场景，在这里成为触手可及的日常。
潮鸣外滩打通南侧6公顷中央绿地与约2.5公顷滨江绿带，与城市绿廊自然衔接，融入北外滩立体纵横的灵活公共空间！
同时，潮鸣外滩集结设计圈顶尖力量：gad精研建筑，CSS与CCD担纲室内设计、JTL加特林领衔景观规划：
建筑立面将融入经典元素与高贵质感，底部选取米白色石材，以外滩经典拱券形态，将文化肌理进行艺术提纯，“致敬百年外滩”！
社区大门不再是单纯追求繁复和尺度，而是奢贵的厚重质感，致敬孔雀廊的上海元素，让海派历史符号完美融入最现代的建筑设计之中！
而大面积的玻璃幕墙不仅勾勒出更具设计感的天际线，更将南侧这座城市的黄金视野，珍藏于每一户窗前！
潮鸣外滩以更具远见的规划理念，做了一次大胆尝试，将 会所、泳池与花园全部置于社区地面之上。
在北外滩核心区 “寸土寸金” 的土地上，绿城突破性地打造约2280㎡全地上会所“Symphony 会客厅”，这背后是对顶豪生活需求的深刻洞察，是对土地价值的极致尊重，更是绿城 “不妥协、求极致” 的产品匠心。
首先， 绿城深刻理解顶豪人群对 “空间体验” 的极致追求
真正的奢华，不是 “有什么”，而是 “体验到什么”。
在条件更好、界面更清晰的地块天赋之上，潮鸣外滩坚持 “全地上” 规划，让会所、泳池、花园全部置于地面之上 ——2280㎡的空间无需向地下延伸，既保证了充足的自然采光与通风，又让每一处功能区都能拥抱景观
健身空间对望陆家嘴天际线，私宴厅收纳江景与绿地，悬浮泳池被自然绿意包裹，甚至连洽谈会客厅都能俯瞰社区内的果岭草坪。
这种 “把最好的空间留给阳光与风景” 的设计，弥足珍贵！
更值得关注的是，会所内的悬浮泳池堪称顶豪场景的 “神来之笔”
它并非简单的 “空中泳池”，而是与北外滩的城市地标深度共鸣！
泳池周边以弧形玻璃幕墙围合，外侧可直面陆家嘴 “三件套” 与中央公园绿意，内侧能俯瞰社区内的万国喷泉与果岭草坪。
甚至在夜间，泳池灯光与对岸陆家嘴的灯光秀交相辉映，形成 “人在水中游，身在画中坐” 的极致体验。
这种 “将城市盛景纳入泳池视野” 的设计，彻底打破了传统泳池 “功能性空间” 的局限，使其成为兼具社交属性与景观价值的 “城市级打卡点”。
这种 “站在会所，即揽城市封面” 的体验，是地下会所无法实现的！
更难得的是，绿城在会所规划时，特意预留了多个露台与观景视角，让社交场景可以延伸至室外。
虹口北外滩
「绿城·潮鸣外滩」
预计推出约190-310㎡大平层
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