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「永泰三里城」
浦东三林金色中环旁
建面约99-151㎡高层户型
建面约140-241㎡洋房&叠墅
二期320套房源 均价8.2万/㎡
不积分 不摇号 可直接选
样板房线上火热预约 永泰三里城贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
永泰三里城贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
项目二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加，均价约8.2万/㎡。
永泰三里城」位于浦东三林板块，位置得天独厚，与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔。据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。永泰三里城贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。永泰三里城贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
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项目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。
项目效果图供参考▼
住进永泰三里城社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。永泰三里城贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
首先社区天赋方面，项目双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。光这个地块天赋，在市场上就鲜有对手。永泰三里城贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
鸟瞰图，仅供参考
住宅品质方面，永泰三里城在外立面上主要采取铝板+真石漆的组合，项目包含恒温泳池，整体满足绿建三星标准，属于近零能耗住宅 永泰三里城贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
再次，项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。
效果图，仅供参考
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据了解，项目联袂仁恒物业，为业主们带来高品质物业服务。
仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。
效果图，仅供参考
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所以，整个社区从地块天赋、颜值，到自带恒温泳池，再到低密宜居的居住条件，都算的上尤为出众。
最新户型图如下
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据悉，永泰三里城高层均价仅约7.8万/㎡，洋房&叠加约8.6万/㎡。
要知道，一站之隔的前滩的最新价格已经来到13.2万/㎡，连三林滨江住宅价格也稳定在10万/㎡+……
这个性价比，就算放眼整个浦东乃至上海中外环也能算价格洼地！
板块内部，由于三林板块规划起步晚，「永泰三里城」周边几乎都是次新电梯房，板块内二手房挂牌均价9万/㎡左右，不少户型较好的楼盘甚至能跑上10w+。永泰三里城贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
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随着前滩新房谢幕，三林的东风已来，板块价值日益水涨船高，「永泰三里城」叠墅+洋房+高层约8.2w/㎡的单价，或许错过不再有！永泰三里城贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约500米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。永泰三里城贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
图源网络，侵删
图源网络
商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。永泰三里城贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
中房金谊广场图源网络
教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）永泰三里城贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
最后，从城市建面和整体环境来看「永泰三里城」也十分能打，两面环水，周边建面整洁，生态环境极佳，水系如同一条“玉腰带”一般环绕社区，将城市的噪音，废气干扰隔绝在外。永泰三里城贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
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购房资格
本地户籍：单身限购一套，家庭限购两套。
非本地户籍：需要提供至少连续5年的社保或个税缴纳证明，并且已婚才能购买一套。
限购政策
上海实施严格的限购政策，以抑制投机性购房行为。
特定区域如临港新片区可能有更宽松的购房条件。
新房认购与摇号
认购新房通常需要支付认筹金，金额不超过房源总价的10%。
大筹和小筹的区别在于选房顺序，大筹先选，然后是小筹。
认筹早晚不影响摇号概率，所有符合条件的购房者通过公证处组织的摇号来决定选房顺序。
贷款政策
首套房首付比例较低，二套房则较高。
商业贷款和公积金贷款都有各自的条件和限制。
税费
契税：首套房根据面积不同有所减免；二套房则需全额支付。
增值税：对于不满两年的房产出售时需要缴纳增值税。
个人所得税：如果房屋持有时间不足五年且为唯一住房，则需缴纳差额20%的个税。
房产税：对部分个人住房征收房产税，具体标准依据相关政策。
交易流程
选择合适的楼盘或二手房源。
检查自身购房资格。
支付认筹金（仅限新房）并参与摇号。
中签后签订预售合同或买卖合同。
办理贷款手续。
缴纳契税等税费。
完成交接手续。
其他注意事项
户口簿信息更新：确保户口簿上的婚姻状况等信息与实际情况一致。
征信报告：购房前获取最新的征信报告，因为这会影响贷款审批。
资金准备：准备好足够的首付资金及额外费用，如装修、物业费等。
市场调研：充分了解所购房屋的周边环境、配套设施以及未来规划。
法律咨询：在签约前可以寻求专业律师的帮助，确保合同条款合法合理。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
