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合同解读：专业法务人员线上 / 线下陪同签约，重点标注交付时间、违约责任等核心条款
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四、售后专属通道?终身服务保障
入住后仍享贴心服务：24 小时售后热线：400-8874-108（按 3 号键转售后）???装修咨询：合作家装公司资源对接?? 问题反馈：房屋质量问题 48 小时响应机制?? 社区活动：业主专属福利通知（如免费体检 / 亲子活动）
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毗邻迪士尼 现房公寓
类住宅 临河环境优美
【梧桐国际】
建面：42-54-66-89平米
主力总价约：112~270万
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类住宅 户户送阳台
16/18/11号线 多轨交环绕
自带12000平会所
（恒温泳池+影院+书画吧+健身+餐厅等）
50年产权 不限购 宜商 宜居 宜投资
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01.项目基本信息
项目名称：【梧桐国际】
首付：五成，
装修状况：毛坯
产权年限：50年
套数：230套
占地面积：34500㎡
建筑面积：87000㎡
容积率：1.8％
绿化率：约40%
得房率：70%
停车位：地下车位510，地上车位50
车位配比：1:0.77
物业公司：保利物业
物业费：4.9元/㎡/月
均 价：3万
在售面积：42㎡，54㎡，66㎡，89㎡，（建筑面积）
主力总价:112-270万
楼栋：5栋楼，12层
梯户比：2:13
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小区自带12000平高端会所：悦心书斋，电影院，健身房，瑜伽室，球类活动室，恒温游泳池，SPA馆，厨艺学堂，大食堂等
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02.户型鉴赏
项目平面图：
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C户型，建筑面积约89平
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B户型，建筑面积约66平
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A-2户型，建筑面积约54平
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A-1户型，建筑面积约42平
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03.板块优势 国际级规划
整个项目是地处上海市浦东新区周浦镇，属于张江板块下的国际医学园区。最初张江的规划范围是94平方公里，随着经济的发展，张江目前的衔接范围扩展到了191平方公里。项目就是属于张江板块下的国际医学板块，上海国际医学园区是在国家卫生部支持下，由上海市人民政府主推医学新概念的科技园，由张江管委会直接管辖的。
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资源优势，医疗配套齐全：目前项目周边就已配置了上海国际医学中心、质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院、曙光、“医院、周浦医院等多家医院。
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交通优势：康新公路直接连通外环，中环，并接驳卢浦大桥、徐浦大桥、杨浦大桥、上中路隧道等，半小时以内均可直达市中心各个角落。项目周围有已经通车运营16号线周浦东站和11号线康新公路站，以及18号线周浦站，项目门口拥有公交线路浦东25路、1085路可以直达11号线及张江高科等。
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
克而瑞研究中心近日发布的报告显示，11月30个监测城市成交面积为815万平方米，环比下降16%。前11月累计成交10651万平方米，同比下降12%；30城库存面积为21890万平方米，环比微降1%，同比下降5%。
推盘积极性小幅回升
从供应情况来看，房企推盘积极性小幅回升。
报告显示，11月30个重点城市11月预期新增供应669万平方米，环比增长16%。
其中，一线城市整体预计供应面积149万平方米，环比增长23%。值得注意的是广州，呈现阶段性放量，其单月供应规模达61万平方米，因上月基数较低，环比翻番，同比增幅也达到了4%。
二三线城市方面，得益于西安、苏州、东莞、常州等城市集中放量，11月26个二三线城市合计供应521万平方米，环比增长14%。苏州、东莞、常州等基于上月基数较低，环比翻番，同比仍呈现下降走势；而杭州、西安等热点城市“以销定产”模式下，供应呈现出同环比齐增态势，累计同比降幅持续收窄。
部分城市成交显著回升
新房成交方面持续走稳，徐惠珠等三四线环比显著回升。
根据报告，11月30个监测城市成交面积为815万平方米，前11月累计成交10651万平方米。
一线城市中，仅广州１个城市因供应放量，11月单月成交63万平方米，环比微增2%。北京虽然成交增长动能放缓，但前11月累计同比仍微增1%。
二三线城市方面，同比跌幅低于一线。26个二三线城市合计成交670万平方米，其中成都单月成交规模达73万平方米，西安也维持了单月60万平方米以上高体量，是稳定全国大盘的基石。
环比情况来看，合肥、珠海、惠州环比回升，市场保持止跌走势。徐州逆势高增，同环比涨幅达82%和129%，经历了数月行情低迷，购房需求迎来了一波集中释放。
项目开盘去化率微增
从项目去化率来看，11月市场热度持稳。
根据CRIC监测数据，30个重点城市11月平均开盘去化率为34%，环比微增3pcts。其中，厦门、南宁、长春、无锡、东莞、珠海、徐州等7城2025年11月无项目开盘加推。
分城市来看，去化率超6成城市为天津、苏州和宁波，主要得益于个别网红盘集中入市对去化率拉升作用比较显著。
另外，从变化趋势看，上海、广州、深圳等热点城市去化率稳步修复，环比持增；武汉、郑州、青岛等前期低迷型城市也出现了止跌态势，环比增幅显著。
三成城市去化周期改善
去化周期方面，因新房供应放量而成交持稳回落，因而30城11月整体供求比由上月的0.6增至0.82。
其中，上海、西安、成都和广州等11个城市供求持稳，供求比在0.8-1.2之间；郑州、北京、青岛、南宁、无锡、济南、佛山、珠海、惠州、徐州等10城供求比均在0.5以下。
报告显示，30城库存面积为21890万平方米，环比微降1%，同比下降5%。其中，徐州、惠州等去化周期环比下降，仍在持续改善；从绝对量来看，目前仍有1/3城市消化周期低于18个月。
