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北中环顶流红盘三期即将取证【中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑】推建面约100-229㎡的2-4房

中环金茂府，二期中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑户型图独家首发！建面约168-228㎡全系大户型即将加推入市！说到产品，金茂当之无愧产品力王者！

从1.0时代地源热泵毛细管网的“会呼吸的房子”，到2.0时代12大科技系统的“会思考的房子”，金茂府在产品力方面一直都是遥遥领先。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

凭借过硬的产品力，让大宁金茂府、西郊金茂府等科技住宅成为区域内改善天花板的同时，也让金茂府的品牌能力成为行业内的佼佼者~中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

近日，金茂府3.0“自然生长的社区”华东首作——中环金茂府首开入市，引爆市场！据悉，中环金茂府三期即将加推入市！

7号线、15号线双轨交

金茂「府」系3.0 华东全新首发之作

「中环金茂府」三期中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

金茂科技系统+约1500平轻奢泳池会所

推建面约100-229㎡的2-4房中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

共计165套

均价69760元/㎡

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01.

基本信息

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7月13日，上海二批次土拍第一轮，金茂以31.25亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，溢价率10%，成交楼面价36300元/㎡，房地联动价67000元/㎡。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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该地块东至35-01地块（公共绿地）、南至丰皓路、西至35-02 地块、北至35-04地块，出让面积34434.9㎡，容积率2.5，为纯宅地。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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如今一个月过去，项目规划方案曝光，将建8栋16-17F的住宅以及其他配套用房，规划770户。

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具体经济指标

根据出让要求，社区商业配套的比例不大于10%，小区设置不少于1500㎡会所，宜设置恒温泳池、健身室、儿童娱乐等功能。

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套内装修价格不低于3000元/㎡，绿地率不得小于35%，集中绿地率不得小于10%，配套绿地造价不低于650元/㎡。

周边价格方面，今年一批次土拍中，保利发展竞得宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块，即保利海上臻悦，成交楼面价32841元/㎡，房地联动价63000元/㎡。相比而言，金茂大场项目联动价上涨了4000元/㎡，涨幅约6%。

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02.

推售信息

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金茂「府」系3.0 华东全新首发之作「中环金茂府」，金茂科技系统+约1500平轻奢泳池会所，三期推建面约100-229㎡的2-4房165套。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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全套户型图如下：（过程稿，仅供参考以开发商正式公示为准）

「约100㎡ 3房2厅2卫」

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「约168㎡ 4房2厅2卫」

「约192㎡4+1房2厅3卫」中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

「约228㎡3+1房2厅3卫」中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

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这次受到热捧的建面约100㎡的户型，让人感受到了满满的诚意。

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要知道，在上海这种100㎡的户型，因为有很多限制，很难做出一个非常不一样的产品。除非做出一些牺牲，比如，北边房间基本上不能用，那么它的公区就会显得更丰富一点。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

但是中环金茂府并没有这么做。我们看到，客厅、主卧和次卧全部朝南。

客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，公共空间实现了充分利用。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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客厅与次卧的阳台是被巧妙地打通的，这种杭派精工的设计在上海市场上已经变得罕见。整个空间更加通透而具有灵动感，而不是一个个格子间。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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为了提升采光效果，中环金茂府的窗墙比设计比一般住宅要大。借助自然光线，让室内空间充满活力，同时也提升了居住者的视觉享受。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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也正是通过上述种种的设置，你会感觉到建面约100㎡的户型，丝毫没有逼仄感，反而给人一种置身酒店的通透感。

这或许就是金茂府在户型设计上的功力，也是很多项目难以企及的地方。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

中环金茂府在选材上，也是非常用心：中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

比如你会在样板间的浴室用到了大块的岩板；中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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灶台背后用的一整块无缝岩板，既体现了业主的高端审美，也解决厨房油污不好清洁的问题；

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还有木饰面的运用、隐形门的设计等，都仿佛是置身五星级酒店的家；

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科技新风：抗雾霾防PM2.5过滤系统，减少PM2.5和雾霾。

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03.

社区品质

府系3.0上海首作 金茂开始卷会所

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在上海楼市花式卷奢石奢皮“奢”的卖点时，如果回归房子本身居住属性，购房者内心需求到底呼唤什么样的房子？金茂一直有金茂式答案。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

2009年，金茂开始打造“科技住宅”，12大科技系统给了房子四季如春的体验，这是金茂府1.0时代，主打“会呼吸的房子”。彼时，金茂觉得未来的房子需要更健康。

2018年，在科技焕新基础上引入智慧化，让房子变得聪明，这是金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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2023年底，金茂发布府系3.0，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，全面升级有15年历史的拳头产品「金茂府」。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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前两次，金茂算是押对了时代的韵脚。如今，居住属性回归大背景下，金茂第三次作答，答案就藏在府系3.0。做了一次全功能、全维度的超规模规模，体现了迭代的革新性和诚意。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

中环金茂府作为金茂上海府系3.0首作，更是1号重要工程，集最极致的用心、匠心、创新、革新。

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金茂府3.0将从“科技硬核” “社区四美” “一会所两服务”八大维度入手，全面提升业主的社区居住体验。

1利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

4“社区四美”，在公区提升、景观优化、精装颜值及户型创新发力，建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。

1“一会所”则是洞察当代青年对美好生活方式和邻里社交、商业氛围等的真实需求，充分应用中国金茂的服务运营和商业资源能力优势，为业主提供丰盛的会所体验。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

2 “两服务”则通过高标准生活服务和圈层服务全面满足客户需求

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在全面升维的多重惊喜里面，让人触动内心的是，中环金茂府甚至打造了一个对标基本约5000万以上豪宅才有的高定大会所！中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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首先，这个会所中环金茂府的会所对业主开放，由金茂物业整体运营。这个设置放眼全市10万+的新房中，都屈指可数！

会所内包含泳池、健身房、瑜伽室等，打造高品质、更健康的生活空间。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在自家小区泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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业主们除了在这里健身，还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

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除此之外，会所还拥有下沉水光庭院：与周围建筑融为一体，墙面大面积原石，产自西柏坡景区内，粗犷、古朴。乌桕树以石为台，如自然盆景。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

傍晚或晚上，星光映入水中，让人感受自然的浪漫。

还有给孩子打造的儿童游乐区、给女业主们准备的兰心瑜伽室...

如此标准的会所，对标的是至少约5000万以上的豪宅，在约600万级的市场中真的难找第二个。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主未来身份的象征。

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上海新楼盘很多，科技住宅却很稀缺！中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

上海并不缺新项目，尤其是在2023、2024年，更是在盘多客户少的形势下，甚至市中心楼盘都滞销，中环金茂府吸引热潮的重要原因之一也是科技住宅的稀缺性、舒适性！中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

而且，中环金茂府更是在金茂府引以为傲的12大科技系统中，注入了对于上海人居生活的新思考。

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金茂府的科技新风，先通过前置滤芯初步过滤空气，再通过静电过滤有效减少空气中的PM2.5，最后通过末端后置滤网。

相比普通的新风系统，金茂府的科技新风实实在在的改变了业主的居住环境。中环金茂府VIP热线： 400-8894-986 ☎️

9-29今日推文：

人们常说：做人做事，要学会“但行好事，莫问前程”。确实，人生在世，只需要做到心存善意，待人善良就好。因为万事万物，都是守恒的。许多善良，都是一种无声的传播。你今日得到的所有福气，或许就是你昨日悄悄种下的善意。

1

善良，是一种选择

曾经有人提出过这样的疑问：人，为什么要善良？有人说，因为善良，能让自己活得心安；有人说，因为善良，能给自己带来信任。而我觉得，善良，是一种天性，也是一种选择。还记得之前坐高铁时，看到了暖心的一幕。在我进入车厢找到座位后，留意到前面坐的是一位拄着拐杖的阿姨。过了一会，有一对中年的夫妇从我身后走了过来。女的小声说了一句：“老公，我们买的座位上坐了一个阿姨，你看要不要让她离开？”男的摆了摆手，示意她不要说话，只是默默让自己的妻子坐在隔壁的空位上，而他自己则站在旁边。这一站，就站了2个小时。后来，那个拄着拐杖的阿姨终于下车了，女的心疼地问道：“路程这么久，即使要让座，让一会就好了嘛，干嘛全程都站着呢。”男的说：“没关系的，人家不方便这么久，我们才不方便一两个小时，算什么呢！”听到这话，作为旁观者的我也深受感动。施比受更有福，尽一己之力给予别人方便，收获回来的，便是无穷的温暖。

善良，是一个人最好的修养，更是一个人最大的格局。善良的人，无论何时何地，都会怀着真诚和厚道的心，做人安守本分，做事于心无愧。如此，既能让自己安心，也能赢得人心。古语有云，人善人欺天不欺。上天，绝不会辜负一个坚持善良的人。

2

种一颗善因，结一份善缘

听过这么一个小故事。春秋时期，有个叫赵盾的人赶路时，遇到了一个奄奄一息的人。一问之下，才知道那人在回家路上遭到抢劫，盘缠和干粮都被劫走了。于是，赵盾送给他一些肉干，又留了一点盘缠给他，然后就默默走了。一转眼，两年过去了，赵盾仕途遭遇麻烦，被人暗算追杀。在逃亡之中，一个士兵追了上来说：“请您上车快跑，我来保护您。”赵盾又惊又喜，问道：“你为什么救我？”士兵说：“您不认得我了？我就是当年你在路边救过的人。”说完，士兵便以命护赵盾脱险。赵盾万万没想到，自己无意种下的善因，能结下善缘，在关键时候救了自己一命。

卡耐基说过：“如果我们想交朋友，就要先为他人做些事——那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。”生命，说到底，是一种回声。即便此时此刻，你默默付出了善意，不求任何回报，那么将来的某天，你也能在别人身上感受到无声的善意。这，就是善良的力量。正所谓，存善念，才会结善缘。善良，有时候就像一颗种子。你今日撒播了善良的种子，看似毫无收获。

但实际上，它会随着时间的推移而生根发芽、茁壮成长，待硕果累累之时，善意就会悄悄来到你的身边。

3

真正的善良，大多是沉默的

有人说，人生是个圆，坚持善良的人，总会有好报。是啊，人生路上，每个人都会有困难的时候。你今天帮助了别人，日后自己遇到困难的时候，也会有人悄悄在背后帮你一把。之前在下班途中，看到路上有一位老人摔倒了。这时候，一个小伙子从远处小跑过去，准备扶起那位老人。正当他弯腰想接触老人时，旁边一位阿姨劝他：“年轻人，你可别乱扶，否则她会缠住你的。”小伙子听后，只是笑一笑，没说什么，还是扶起了老人。但事后，老人并没有像旁人说的讹诈小伙子，或者缠着他不让他走，反而一个劲的感谢他，想要给他红包表达感激。而小伙子也只是拒绝了老人的好意，说了一句举手之劳，就默默转身，消失在人海里。

很认同网络上的一句话：“我们坚持一件事情，并不是因为这样做了会有效果，而是坚信，这样做是对的。”无不道理。真正的善良，大多是沉默的。坚持善良，不为了图什么好处，也不是为了得到什么回报。而是善良的人明白，所有命运馈赠的礼物，都是早就设定好的安排。对人善良，也是在温暖自己，照亮自己前行的路。

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