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# 最新消息#
2025浦东内中环千万级低密爆款墅区
「翡雲悦府」少量在售房源
建面约113㎡3房，约170㎡东边套
PrismVilla175-220㎡精装叠墅
小高层总价约1367万+，叠墅2260万+
颠覆性的价值：
黄金十字路口，一座难求的“城市别墅”
首先，翡雲悦府6号线、13号线双轨交环绕，距离东明路地铁站直线约600米，是真正步行可达的双轨交正地铁盘。
而通过这两条地铁：
3站前滩/世博、5站徐汇滨江、6站新天地/世纪大道、8站南京西路/陆家嘴。
而同样的距离，你能买到什么样的新房？
前滩3站，除了新杨思外，就是徐汇滨江，这里的大平层均价约19万+，最新的宅地楼板价约14.85万/㎡，比翡雲悦府别墅的售价还贵了约2万/㎡左右。
陆家嘴8站辐射区内，除了翡雲悦府外，想买别墅就只有东郊了，这里最近入市的那个别墅项目，均价约19.68万/㎡。
更别说浦西了，距离新天地9站的杨浦滨江别墅新房均价约21万/㎡。
这证明了两点：
第一，翡雲悦府是整个城市中心，前滩、陆家嘴、新天地等区域辐射范围内，地段最好的别墅产品，没有竞品。
第二，翡雲悦府的别墅价格极具性价比，真的是错过不再的选择！
当然，如果您是自驾出行，那坐拥中环高架、杨高南路快速通道、南北通道（规划中）、南北高架等多条城市烫金大动脉的翡雲悦府，就更香了！
多便捷呢？我们用百度测距测算了一下（数据仅供参考）：
一脚油门就能直达包括张江、前滩、陆家嘴，乃至浦西新天地、人民广场等区域。
甚至未来南北通道开通后去陆家嘴就更近了。
可以说：
对于陆家嘴精英：早高峰，别人还在外环堵车，你已经在家里的庭院喝完咖啡，一脚油门或8站地铁，从容踏入陆家嘴的办公室。
对张江人才：下班后，无需漫长通勤，张江的科学园与翡雲悦府的家，只是一段轻松的车程。多出的时间，是陪孩子读一本绘本，还是在健身房挥洒汗水？
对都市时尚派：夜晚与周末，举家前往新天地品茗小聚、漫步购物，经典与潮流交织的氛围，正是您日常生活的自然延伸。
这里不是远郊，而是 “资源环绕的圆心”。住在这里，意味着 时间自由生活效率的最大化。
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基本信息
翡雲悦府主打低密墅区大盘概念。整个项目由于一期和二期两幅地块组成，是板块内罕见的大体量、大规模项目。它不仅是 板块内最后的稀缺叠墅，更是未来十年很难再现的市场孤品。
示意图，仅供参考
翡云悦府 直线距离6/13号线东明路站约500米，直线距离13号线高青路站约650米，自驾可以通过中环、杨高南路、南北高架、上中路隧道、打浦路隧道等畅达全城。
世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心等繁华商业，都在约5公里半径范围内。仁济医院、东方医院南院等医疗设施，也给生活带来更多便捷。
示意图
社区营造,容积率仅2.0的社区，包含叠加与高层产品，墙体为大面积玻璃与铝板，含玻量超80%。
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约160米超尺度公园轴，宛如一条天然的分割线，将叠加与高层巧妙地隔开。
示意图
从新杨思POD中央公园汲取基因，社区内植入 水晶丛林概念，汲取奢石点缀、翡翠铺陈、琉璃镶嵌等珠宝钻石设计理念，内部打造中央公园、生活街区等功能景观空间。
示意图
不止做了架空层，数量更是高达9个。下沉式会所则包含了多功能厅+泳池+健身区+超大水景庭院。
示意图
叠加效果图抢先看。
示意图
整个二期地块 以L型围合形态布局高层产品西侧两栋楼略错位，南北间距达到约40米，北侧楼栋也能享受三面阳光环境，而其余三栋楼更是整个南向没有任何遮挡。
称得上栋栋皆是楼王。
在社区内部，则通过一条自然水轴，串联六大景观节点，从约35米宽的酒店级社区大门，到内部水院以及不同主题的景观花园，步步皆景。
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推售信息
据悉，翡雲悦府一期二期，将推约113-170㎡4房小高层&少量约176-220㎡叠墅
小高层总价约1367万+，叠墅2260万+，目前正在热销中，看中可直接认购！
翡云悦府最后一批次34套叠加，均价13.42万
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周边配套
从区位来看，新杨思区域是内中环最接近前滩的存在，同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块。
从上海2035规划来看，新杨思板块坐落于上海主城区范围内，周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕，区位优势非常优越，更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分。
不仅区位优势突出，新杨思交通优势也特别显著，板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络。
三高架，包括杨高南路快速路、中环、南北高架，形成便捷的立体交通框架。
三隧道，以新杨思板块为核心，连接浦西地区，通过上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道实现快速通行。
三轨道，交通包括6号线、13号线以及规划中的26号线，进一步增强了区域交通的便利性。
全维度交通布局，使得板块内可以快速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域，为出行提供了极大的便利。
从整体定位来看，新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”，完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。
从功能定位来看，新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导，融合型文化服务为特色，打造产城功能高度融合的复合型城区，多元化体验的品质活力中心。
效果示意图，仅供参考
从控详规划来看，新杨思区域将打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区。
示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
板块内规划了一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园。
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
除此之外，新杨思区域还将以三个城市交通核引导人流汇聚，精心打造充满活力与魅力的可漫步式步行街区商业。
通过构建地下公共道路系统，减少地面交通压力，优化区域交通结构，进一步凸显街区的商业价值，同时空中连廊的设计，将进一步丰富街区的立体空间感。
效果示意图，仅供参考
更重要的是，这里是浦东最值得期待的金色中环重点区域，兑现力非常强！
据了解，现在新杨思区域的开发，已经进入到了落地阶段。
项目周边路网命名已确认，这也意味着建设进程的进一步加快落地推进。
示意图仅供参考，最终以政府相关规划部门审批及实际建成情况为准
约4.45万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集，目前已有国内外40家设计单位提交申请文件。
效果示意图，仅供参考
交通方面，地块距轨道交通6/13号线东明路站约700米，周边有超10条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。
医疗有上海杨思医院、上海明珠医院；商业有浦东三林亿丰时代广场。
教育方面，有上海市杨思中学、新世界实验小学，此外，项目东侧幼儿园已开工，预计2026年竣工；南侧九年一贯制学校已立项，预计2025年开工，2028年竣工，办学规模按27班设置，配备室内泳池。
生态方面，项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，环境优美。
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