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图片为方案设计过程稿,内容为2024年5月17日前信息,最终产品信息敬请留意更新资料及购房公证材料。
中海地产2024年徐汇滨江封面作品
徐汇·滨江 2024封面豪宅-中海领邸·玖序预约热线:400-9699-334 ☎✅、中海领邸·玖章 项目坐落于上海徐汇滨江之上,由中海地产与上海西岸开发联合匠筑。
占位徐汇滨江罕有的成片开发土地,六个“一百万方”产业规划的中心之心,超百万方的高密度综合体,打造滨水穿越的生活独享。
项目基本信息:
开发商:中海地产及上海西岸开发(集团)有限公司联合开发
东地块(约186/210/280平)
项目四至:东至天钥桥南路,南至龙启路,西至规划公共绿地、188N-F-05地块,北至龙兰路
用地面积:约52514.30㎡
地上计容建筑面积:约132336.04㎡
容积率:约2.52
绿化率:约35%
总户数:约648户
层数:23-31层
西地块(约102/143平)
项目四至:东至规划路,南至龙兰路,西至规划公共绿地,北至198-A-03地块
用地面积:约29195㎡
地上计容建筑面积:约76782.85㎡
容积率:约2.63
绿化率:约35%
住宅总户数:约552户
层数17-31层
中海领邸·玖序预约热线:400-9699-334 ☎✅、中海领邸·玖章延续了豪宅产品理念,邀请了上海天华设计倾情打造,立面设计致敬海派的经典构图,流畅自然的形体营造兼容并蓄、适度怀旧的摩登感,高级感尽显。
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基本信息
2023年上海三批次土拍,中海集团&上海龙华建设(中海&上海西岸)以240.16亿元,成功竞得徐汇区西岸数智中心地块,即龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02等6个地块,住宅房地联动价为14.2万/㎡!
该地块东至天钥桥南路,南至龙耀路,西至龙吴路,北至龙恒路,处于徐汇滨江的规划范围内,具有优越的区位条件。
项目由龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02地块等6个地块组成。
将建成涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的百万方级综合体项目。与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。也是浦江实验室(十四五规划的六大国家实验室之一)的配套延伸,致力于建设上海人工智能产业集聚标杆。稀缺的水岸生活载体,机场河贯穿其中,未来将提供多样滨水体验。
项目社区打造的是花园别墅般的游园体验,有约180米的开阔景观!
外立面上, 项目致敬海派的经典构图,强调建筑的未来感,以科技感的宽景立面、圆润的细部和精工工艺,以流畅自然的形体营造兼容并蓄、适度怀旧的摩登感,彰显海派格调,又兼具东方韵味。
注意看项目立面的转角,接近四分之一圆的柱式产生了强烈的包裹感,以铜质的翼板和环抱的半圆线条形成融贯东西的戏剧性视觉。
水平向出挑的翼板也在尽头的折边处也采用了小倒角的弧形,抽象演绎了传统东方的檐部细节;竖向环抱的圆弧线条则是在抽象演绎传统东方瓦当的形制。
这样的人文艺术建筑,未来无疑又是徐汇滨江一道靓丽的风景线!
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推售信息
中海领邸·玖序2批次预约热线:400-9699-334 ☎✅ 将推约186㎡4房,共计120套房源;上期均价14.2万元/㎡,预计将于7月底入市!
「中海领邸 二开落位图」
首开户型套数配比:
186㎡119套➕210㎡113套
二期户型图发布:
「约186㎡4房2厅2卫」
在宁静中感悟平和,在纯粹中品味淡然,所谓高级的松弛感,是一份自在、自我的自洽心境。恰如中海领邸·玖序预约热线:400-9699-334 ☎✅建筑面积约186㎡美学样板间,考量当代滨水大宅的场景叙事,以空间的考究格调与品位,沉淀生活丰盈与自由的松弛底色,以抵达精神共鸣和归属。
概念体验间实景图
所谓松弛的生活态度,是让生活从局促中解放出来,达成一种平衡的心态。中海领邸·玖序预约热线:400-9699-334 ☎✅敏锐地捕捉到在现代户型设计中常常为追求更大的餐客厅尺度,而让原本应该舒适宜人的卧室空间一再被挤压。
此次,在建筑面积约186㎡美学样板间中,中海领邸·玖序预约热线:400-9699-334 ☎✅没有选择市场惯用的激进做法,而是对整体约16米以上的大面宽户型,进行空间的整体规划,将奢阔的空间转化为松弛的叙事媒介,展开更多丰盈生活的构想。
对主卧进行创意化方案设计,让约3.6米面宽主卧,与配置浴缸的南向主卫,共同构成约5.7米的大面宽主卧套间,同时还可以拥有同等面宽尺度的双衣帽间。晨起沐浴在阳光中的洗漱体验,私享松弛有度的格调。可规划男女分隔的衣帽间,亦让先生与太太的品位有序陈列,365个优雅生活的日夜由此展开。
概念体验间
实景图
同时,南向次卧也可以达到约3.5米的面宽套房尺度,真正做到双卧套房,即使是父母来住,也能轻松容纳下两人起居的惬意天地,让家庭的每一位成员都可以享受到和主卧同样的舒适生活体验。
概念体验间实景图
重新审视当代人的社交需求,在平衡的空间规划中,餐客厅形成接近约50㎡的一体化奢适空间尺度,不仅客厅可以容纳下异形沙发,餐厅也可以从容摆放下大圆桌。无论是家庭欢聚,还是会客宴请,轻松容纳亲密的互动与多元的沟通,盛放温馨欢愉的公共场域。
概念体验间实景图
让居家空间“越住越大”,综合考量全屋的收纳需求,更将衣帽间、储藏间、家政壁柜、餐边柜、玄关柜、卧室收纳空间,转化为六大强大的收纳系统。先生太太的手办收藏、宝宝的婴儿推车,以及家政的用具装备,都能有序收纳,重构现代居家场景的松弛新秩序。
概念体验间实景图
考究的品位,是一种情感的流露,更是一种对生活的期待与共鸣。读懂当代高净值人群对生活品位的追求,呼应徐汇滨江浓厚的艺术氛围,中海领邸·玖序预约热线:400-9699-334 ☎✅建筑面积约186㎡美学样板间,承袭“玖序”高端产品标准,同样运用了大量的奢石、金属材质,让矜贵奢华的品位,贯穿空间营造的始终,也为居家的空间注入品位与情感的高级共鸣。
概念体验间实景图
从回家的一刻开始,除了大门配备防盗等级更高的隐藏式马达锁,更在门把手内外镶嵌了臻贵的蓝绿色玉石,以高级的质感和精致考究的气质,让奔忙的心境,褪去繁杂,舒缓下来;
在玄关处巧妙地采用极具空间尺度感的「悬浮云朵」挑空设计,「雪山蓝湖」的奢石装饰呈现搭配地部分精心铺设的臻贵石材,浑然一体的设计语言,豪宅奢华气度的自然流露;
概念体验间实景图
客厅以「繁花」为主题设计,电视背景同样采取整块的「雪山蓝湖」装饰,与玄关柜的设计达成了呼应,像一幅收藏的名画,既有高山流水般的意境,又有如珍宝的厚重质感,向每一位到访的客人彰显主人不凡的品位;
作为居家空间中的重要亮点,在餐边柜之间精心装饰了一块厚度接近2厘米的天然玉石壁龛,独特的肌理,让每一次用餐佐以独家的风景品味,奢享由心的美好享受;
概念体验间实景图
考量更多居家情境的高级呈现方式,主卫墙地面、次卫地面全部采用进口石材铺装,温润通透又易于打理的高级材质,营造日常舒适、放松、高级的空间美感。
在整体空间中,更装点以大量金属压条,从入户门造型上运用的弧线和金属材质,到全屋金属踢脚线精心装饰,再到地板周边手工镶嵌的金属压条,如游走的思维灵感,不经意间勾勒空间挺括精致的隽永韵味。
概念体验间实景图
关切生活的细微之美,注重内心的真实感受,高级的松弛感是在精致的品味中,达成自在平衡,平和悦己。中海领邸·玖序预约热线:400-9699-334 ☎✅建筑面积约186㎡美学样板间,精细考量现代海派人居情境,以对美的雕琢、对细节的考量、对品质的把控,从容回应松弛的生活主张。
概念体验间实景图
在上百种地板铺装工艺中,选择采取更费工时的鱼骨纹拼花地板 ,呈现没有任何削角的均衡和谐的高级美感,让复古摩登的工艺品味,在步履之间悄然绽放。
在所有起居空间中,全部采用双层弧形吊顶设计工艺,配合师傅现场手工抽槽,更大程度地保留层高的空间感,顶部空间的层次感和丰富度。圆润流畅的空间美学,也让次卧在内的所有空间实现美观的均享。
概念体验间实景图
考虑到日常起居生活之中的磕碰隐患,部分墙体转角采用圆柱式包边,尽可能减少居家空间的阳角,老人和小孩可以安心地舒展与游嬉,更保护饰面边缘,降低卷边的可能。
概念体验间实景图
更懂生活的设计,才会在高端的品牌中,严选出更合适的产品。
项目在精装配置中,基于充分的客户调研,甄选出各高端品牌中实用性更强的产品系,如吸力更强劲的博世抽油烟机、恩仕智能马桶及智能温泉浴缸等,提升日常生活的品质感受。同时,更为厨房配备蜂窝铝板的吊顶,LED灯带和线性凉霸。在主卧空间内,为女主人安排专用的美妆冰箱,通过多维度的情境考量,为生活增加更多动人的关怀。
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周边配套
徐汇西岸滨江功能区着力打造“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团,构建起数字经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的产业结构,在服务国家、上海战略和区域发展中发挥产业联动作用,努力成为经济高质量发展的强劲增长极。
其中的“一心”就是西岸数智中心。这里将建成涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的综合体项目,与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。同时,这里也是浦江实验室的配套延伸,依托其自身的全业态打造能力,建设上海人工智能产业集聚标杆。
片区规划示意图
作为徐汇滨江西岸产业组团布局中的重要一环,西岸数智中心被寄予引领上海人工智能产业发展的厚望。
十四五规划的六大国家实验室之一——浦江实验室已确定入驻西岸数智中心,该实验室聚集了上海期智研究院团队、上海鲲鹏生态创新中心团队(华为)等国内行业顶尖团队,将建设全球领先的人工智能实验室。而未来的西岸数智中心将以浦江实验室为核心,建设上海人工智能产业集聚标杆。
项目周边未来发展潜力巨大,1km距离外就是已经逐渐成型西岸智慧谷&传媒港。
西岸智慧谷引入了腾讯、阿里巴巴、网易、微软、小米、寒武纪等企业总部入驻,涵盖中国互联网的半壁江山。
西岸传媒港在西岸艺术走廊的美术馆群的基础之上,吸引了中央电视台、湖南卫视、灿星、华人文化等中国传媒届的顶级流量,几乎承包了你收看的大部分爆款电视节目、艺术展览。
除此之外,就在项目周边空地,还承载着规模宏大的徐汇滨江中城规划。
商业方面:项目周边有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城,云锦天地、绿地滨江CLUB、恒基星扬等商业中心。
教育方面:周边二手房(徐汇公园道壹号&徐汇馨苑)目前对口九年制师三实验,门口就是2020年新开的汇师小学中城分校区,对教育资源的期待值可以直接拉满。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)
除此之外,项目位于徐汇滨江岸边距离也并不远,距江边直线距离不到3公里,近十年的发展,徐汇滨江已经变成了徐汇的文化名片,云集沪上知名艺术馆,每年接纳来自全球的知名大展,举办各类音乐节等。
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