中企云萃森林-浦东(中企云萃森林)楼盘详情-价格-户型-容积率-小区环境

嘉峪关楼市发布 2024-09-08 08:16:13

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

【售楼处电话；400-8854-706】

中企云萃森林位于浦东钟晓路 246 号或（南区 - 十字长街）【售楼处电话；400-8854-706】钟晓路 246 号，是前滩南三林滨江的精品楼盘。2021 年中华企业 & 世博土控联合体以 121.96 亿拿下东区 9 个单元的其中 4 幅住宅用地开发权，总建筑面积约 19.42 万方。该项目涵盖建面约 90 - 175㎡的 2 - 4 房户型，如建面约 90㎡的 2 室 2 厅 1 卫户型有三种，售价约 945 万 / 套起，此外还有建面约 98㎡的 3 室、建面约 123㎡的 4 室、建面约 175㎡的 4 室等户型。项目均价为 102468 元 / 平或 105000 元 / 平，总价从 712 万 / 套起至 1837.5 万元 / 套不等。

通过精心布局，整体空间丝毫不显局促，很适合预算有限的小家庭居住。

98㎡3房2厅2卫，三开间朝南设计以及南向景观阳台，充分引光入室；

南北通透，极致通风，让室外的风景和室内生活互联互通；

双淋浴设计让人眼前一亮，让家的每个主人都尽享从容；

两个户型设计都脱离了小户型的面积分配套路，考虑动线舒适性、家庭生活的互动感以及真实需求，做到了既不浪费又人性化。

同时还有极少量改善型大户型，4房2厅3卫让居住彻底成为享受。

项目周边交通便利，直线 3km 范围内有 7 个地铁站，其中距离最近的地铁站是凌兆新村，周边直线 1km 内有 14 个公交站。教育配套方面，直线 3km 范围内有 38 个幼儿园。中企云萃森林作为三林滨江板块的首发作品，是区域内仅有的 TOD 综合体，集 TOD 商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体，将打造成一个生态开放、多元复合的新海派国际社区。三林滨江以崭新的城市界面、滨江留白和生态基底，或将成为未来黄浦江畔新的能量增长极。

中企云萃森林户型设计

中企云萃森林提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。建面约 90㎡的 2 房户型，两间卧室尺度感高于寻常该面积段户型。主卧有 “灵动空间”，可做衣帽间、书房或游戏房，卫生间干湿分离，提升使用效率。这样的设计既保证了舒适度，总价又控制在千万以内，为预算刚需的购房者提供了上车机会。

建面约 98㎡的 3 房户型，是经典的三开间朝南飞机户型设计，最大化利用空间，减少面积浪费，整体格局方正南北通透。U 型厨房符合人体工学设计，与餐客厅形成流畅的生活动线。三间卧室全附带飘窗，增加了实际空间使用率。南向主卧为套房设计，仪式感和私密性更强。

在当下 100㎡及以下面积段占多数的情况下，建面约 123㎡的 4 房十分稀缺。采用前沿潮流的 LDKB 方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台一体化布局。四开间朝南，真正做到 “向阳而居”，舒适度爆表。豪华主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，契合高阶需求。南向宽景阳台可洗衣晾晒、休闲放松。

【售楼处电话；400-8854-706】

中企云萃森林教育配套

中企云萃森林所在的东区人口更密集，有 5 幅教育用地，从幼儿园至初中。相比之下，西区仅有 1 幅教育用地作为幼儿园。这意味着居住在东区的业主子女可以享受到更为丰富的教育资源选择，从幼儿园到初中的一站式教育体系，为业主家庭提供了极大的便利，让孩子能够在离家较近的地方接受优质的教育。

中企云萃森林不同楼栋的交房时间有所不同。目前部分楼栋如 1 号楼于 2025 年 6 月 31 日交房，整体项目预计 2025 年 12 月交房，也有提前交房的可能。中企云萃森林如今是准现房，购房者可以实地看到项目的建设情况，过滤了不确定性。准现房的优势明显，对于考虑结婚的小年轻来说，婚房随买随用，能从容筹备喜事；对市区拆迁户而言，首要需求就是马上能住，中企云萃森林完美契合；对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。

中企云萃森林价格区间

中企云萃森林均价约 10.5w。具体来看，90㎡2 房总价约 806 - 900 万；98㎡3 房总价约 930 - 1090 万；125㎡4 房总价约 14000 - 1500 万；175㎡4 房总价约 1800 - 2260 万。从价格区间可以看出，中企云萃森林的价格较为合理，能够满足不同预算购房者的需求。对于预算有限的购房者，可以选择 90㎡的 2 房户型；对于改善型购房者，98㎡的 3 房、125㎡的 4 房以及 175㎡的 4 房户型则提供了更多的选择空间。同时，与周边楼盘相比，中企云萃森林具有一定的价格优势，如三林滨江西区的新盘首批过会均价 11.5 万，与东区的中企云萃森林直线距离不过 1km 左右，价差达到 1 万。