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黄浦双星，翠湖天地&浦江园王炸组合联手入市，两个作品一起代表上海的品质&价格标杆。

其中黄浦世博滨江，绿发浦江园均价约16万/㎡！

相比翠湖天地约20.6万/㎡的价格，黄浦全线约17万+的市场。一个能俯瞰黄浦江一线江景的新房，均价仅约16万/㎡，价格十分惊喜，绝对是大国央企的良心！

抓紧这个千载难逢的上车机会！

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项目同步开始建档，样板间即将开放，届时会安排建档客户优先预约参观！

绿发浦江园项目的城市展厅已开放

人气火爆，刮起了一阵浦江园风

现场实拍图

对项目感兴趣的小伙伴

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这两年，上海有2块非常重要的宅地。

一块是乔家路A地块：乔家路项目是全上海最大的城市更新项目之一，整个地块占地面积超过20万平方米，地上总开发面积约33.88万平方米。

而乔家路A地块是整个乔家路项目的首发作品。

过程稿效果图，仅供参考

并且，位于黄浦核心的核心。

北部是豫园所在的老城厢、东侧是黄浦滨江/董家渡金融圈、西侧是新天地。整个项目代表着上海如今地段的顶峰。

但乔家路作为老上海记忆文化的沉淀，绝不会是简单的拆迁盖新房，而是“留、改、拆”并举。对书隐楼、徐光启故居等一批文保建筑因地制宜的进行保护、修复、结构改造和重新利用。

也就是说，这个项目的开发难度、对于文化传承的要求、对项目最终呈现的标准，一定会是全市拔尖的。

另外一块则是半淞园路街道F02-01地块：这是黄浦时隔7年后、唯一的一线滨江江景房。也是黄浦世博滨江大开发时代来临后的第一个项目。

对于全上海想要收藏黄浦一线江景资源的高净值人群而言，这是苦等多年才有的臻稀机会。

对于黄浦而言，这是与汤臣一品、滨江凯旋门等豪宅比肩与争锋的新一代江景豪宅封面。

但不管从哪个层面来看，这都是对于黄浦、对于一线滨江、对于整个上海而言，极为重要的项目。

所以，大家都非常关注，究竟什么样的开发商，才有资格参与建设和开发这两大项目。上海绿发浦江园预约热线：400-833-6309√√☎贵宾热线

结果是，这两块宅地都交由了同一个开发商：中国绿发！

首先，央企中国绿发投资集团有限公司，是一家股权多元化的一级中央企业，接受国务院国资委直接管理。

其硬实力之强，让人无比安心。

其次，中国绿发深耕上海城央13载，围绕“一江两岸”匠心打造JW万豪侯爵酒店、艾迪逊酒店、鲁能国际中心等高端物业。

一方面，绿发的开发脚步从未离开过上海的塔尖区域，这是对企业实力的绝对认可。

另外一方面，作为全国的顶级酒店专家，绿发对于“高质量的服务、了解高净值人群的需求、营造更舒适的生活环境”有着极为老道的经验。

最后，浦江园和新梓园是中国绿发在上海的首发住宅项目。

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一个深耕上海、在上海打造了众多顶级酒店的大型央企，首次在上海开发的住宅项目，并且还在如此核心的位置之上。

可想而知浦江园和新梓园的产品力和调性究竟会有多么的惊艳。

中国绿发，将引领黄浦2024年的豪宅市场。

而绿发浦江园，将为上海一线滨江，带来新的人居封面。

中国绿发在上海的首发作品

产品力上没有对手的王炸产品！

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关于产品力，不夸张地说，绿发浦江园是近几年小胖君看过产品力更高的项目，各维度碾压其他楼盘。

这种高产品力的背后，既是高昂的资金成本，又是多年磨一剑巨量的匠心付出。

第一次见到这个项目的时候：产品带来的那种高级感及视觉、理念的冲击铺面而来，我已经很久没有见到如此大手笔的惊艳产品了。

第一，拥有地段和产品双重光环加持，这样的矜贵之作，必须来自大师定制！

有一句话说得好：流水线上没有历史。

这句话放在房地产行业更为贴切，流水线生产出来的产品注定会被遗忘，只有像绿发浦江园这样的定制化才能在历史上留名。

项目特邀全球知名的建筑设计公司日清、上海顶级豪宅们都极为认可的设计院HWCD、被誉为中国颇具研发实力和地产项目操盘经验的景观设计机构广亩景观等顾问公司。

绿发浦江园从顶层设计上就融入国际潮流生活方式，更能经受时间的考验。

第二，上海首个宁静宅。

何为宁静宅？

该认证主要从环境噪声、降噪设计、室内噪声、空气声隔声、撞击声隔声、运营管理六个方面对住宅声环境性能进行综合的评价。

评价等级分为：铜级、银级、金级、铂金级。

这是中国建筑科学研究院、中国城市科学研究会和中国绿发联合主编的行业首个住宅声环境评价标准！

其中，中国绿发的宁静宅技术体系，针对六大隔音降噪系统，完善分级控制技术措施，细化十大全屋静音技术，形成从设计到施工全过程技术管控指引。

这也是全国行业内首个全方位解决住宅声环境的技术标准。

全屋房间采用四玻两腔，全上海绝无仅有；静音技术甚至连下水管道噪音都做了螺旋管及外包降音材料的处理。

总的来说，绿发浦江园将在繁华、纷扰的黄浦，给业主营造一个极致舒适、安静的居住环境。

第三，公区投入极尽奢侈，奢华感无处不在！

我一直有个观点，公区的锻造会成为以后豪宅与顶豪之间的分水岭。

因为不像装修，你不满意可以增配，公区的审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。

绿发深谙这一道理，花费大量资金、精力研磨公区，在出品的时候就力图做到更好的状态，来匹配高净值人群的居住格调。

管中窥豹：

大门设计上结合了文化地标“三山会馆”坡屋面元素，打造出海派东方相融合的酒店式大宅入口，景观大门高度近9米，宽度近100米。

入口整片地面采用高端石材铺装。

地上地下双大堂，地下大堂入口部分采用了光厅铝板吊顶以及石英石砖路面设计。

地上大堂地面石材。

用石材做立面的项目很多，但用石材铺地的，上海可能就此一家。

立面选材主要由香槟珠光铝板以及大面积玻璃组成;

入户大门的材料上采用铝板和深色石材;

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第四，约1200平米专属私享会所+架空层泛会所。

豪宅真正的精神内核，唯“圈层”而已。虽说豪宅原本就是高端圈层的载体，但要论交互更频繁的空间，一定是高端会所。

社区内规划集包含了健身房、恒温泳池、影音娱乐、静音琴房、特色私宴、文化活动等多功能空间。

足不出户，就能在自家会所中享受健身、娱乐、交友的生活需求，这就是区别，这就是更高端的生活方式。

举手投足间尽显优雅品味，既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

同时，项目还在部分楼栋内设置了架空层泛会所，为业主提供了休闲、接待、亲子、运动等多种功能。

这个项目从内到外，从硬件到服务，从颜值到用料，从尺度感到私密性，绿发浦江园的表现都极为出众，是一个真正的六边形战士，并且是在每一个纬度都做到的极致，是六边形战士中的更强者。

3-4开间朝南，俯瞰一线江景

1梯1户、不封阳台、无连廊的高得房率神户型

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产品方面，项目首开预计推出建面约143-195㎡3-4房。

关于户型，有几点值得一提：

第一，户型均是3-4开间朝南的设计，南向全部都是直面黄浦江，拥有一线江景。

这比其他东侧、西侧才能看江，无奈只能把客厅主卧朝东朝西的户型来说，采光好太多。

第二，全系标配无连廊、不封阳台的飞机户型，整个室内空间几乎是“0”走道，室内的实际使用空间相当出色。

第三，全系标配1梯1户、2梯2户的设计，私密性非常出众。

第四，项目最小面积段约143㎡起，这意味着整个社区的门槛高度统一。

一方面，千金买房，万金买邻！对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

最后附全套户型图：

天生塔尖，无可比拟！

直面黄浦江的一线滨江江景房！

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在上海、在黄浦，塔尖之上的住宅，一定是一线滨江的江景房！

首先，是一线滨江的站位：上海的源头、上海真正的顶层区域、未来承载上海参与全球竞争的核心动力，就是一线滨江的各大板块！

这种现象不只在上海，伦敦、巴黎、东京亦是如此。可以说滨江是城市中永远保持活力的地区，永远是政府投资的重点。

所以，不管是为了增值保值、还是为了享受上海高端资源、还是为了更高阶层的生活方式，一线滨江的江景房总是优选项。

而在一线滨江中，江景房是绝对的王者，尤其是黄浦的江景房。

小胖君在链家上找到了几个一线滨江热门小区的挂牌房源，结论是优质看江楼栋，即使中区挂牌价也要23-25万/㎡（挂牌房源以中区为主）。

有一点值得注意的是：以上二手房中，房龄最新的是非江景房绿地海珀外滩，挂牌价高达约23-24万/㎡，其余的江景房都是房龄在10年以上。

也就是说，以上约23-25万/㎡的挂牌价，都还未真正触及到黄浦一线江景次新房价值的巅峰。

而浦江园可以说是藏品级滨江首排新房。

作为黄浦滨江地标级的住宅，浦江园五栋住宅全南向排布，南向的三至四开间直面一线江景。

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业主能整个浦东的天际线震撼景观，尽收眼底，这种掌控一切的从容，着实令人着迷。

来看浦江园江景视野实拍图：

极致稀缺性，注定了它未来房价风向标的地位。

另外，我觉得极致江景更多的是一种收藏价值，就像汤臣一品一年出不来几套挂牌房源，因为业主知道卖掉之后买不到更好的。

超越房子本身价值的不再是房子，而是窗外能够带给居住者内心的快乐、愉悦和欣喜。上海绿发浦江园预约热线：400-833-6309√√☎贵宾热线

换言之，江景豪宅本质上不仅在为房子买单，更在为自己想要的舒适和幸福买单，为肉眼可见的美好与安宁买单。它的上限可以很高，决定未来价格的是上海有钱的这批人。

除了江景外，绿发浦江园还有多个独特优势，是其他滨江项目难以复制的。

文化：黄浦滨江是黄浦江与城市的融合，不是非此即彼的二选一，是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。

沿着黄浦滨江的滨江岸线，你可以看到20世纪初的传统古建筑三山会馆完好地静立一隅；

又能看到新兴的“一馆三道四园”、世博会博物馆等现代文化、生活建筑。

百年前的工业遗产和十年前的世博遗迹各自从容转身。在这里，业主享受的是不同于都市日常快节奏的亲水慢生活。

资源：黄浦一直是上海的商业中心，这里聚集了上海更丰盛、更高能级的配套资源。而对于浦江园而言：

交通上，项目周边约400米范围内4/8号线双轨交环绕，步行即可直达；

还有南浦大桥、西藏南路隧道、内环高架...

商业上，项目东侧一路之隔规划约8.28万方的商业综合体；

而通过双轨交+多隧道和高架，整个黄浦包括新天地、豫园、南京西路、陆家嘴、前滩等CBD，都会是浦江园业主的生活圈。

这个配套能级，在全上海都称得上是难寻对手。

这个站在上海金字塔尖的伟大项目和板块，不管是从何种角度来看，都是更具优势的存在！

一座属于上海的藏品级绝世孤品，即将入市！

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