中企云启春申_2024·中企云启春申(楼盘详情)在线解析/户型房价

莘汇名苑。 【售楼处电话；400-8854-706】

价格：均价约 79162 元 / 平方米，总价 641 万起，具体一房一价。

户型：有建面约 96㎡的三房两厅两卫和建面约 127㎡的四房两厅两卫两种户型，得房率 78%-82%。

开盘时间：2024 年 9 月 12 日首开。

位置及周边配套234：

位置：东至秀涟路，南至 16a - 08a 地块，西至 16a - 05a 地块，北至 16a - 06a 地块，位于闵行莘庄商务区。

交通：

地铁：直线距离地铁 12 号线 + 嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约 900 米，通过 12 号线可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。

建面约96㎡3房2卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗。户型的采光、视野非常出众。主卧套房设计，保证私密空间。S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；经典的餐厨客厅一体的大客厅，作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。

本批次还有少量建面约127㎡4房毛坯产品，上海建面约130㎡以下的户型如今很少做4房，因为得房率不高、实际使用面积不大，做4房会非常局促。但项目的得房率高达82%，所以不仅能做4房，并且4个房间的尺度感都是非常不错的，更适合一步到位的改善家庭。

：周边 15 分钟生活圈内（直径约 1.5 公里）包含众多优质学校，如莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学（初中部）、莘松中学（水清路校区）等（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）。

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医疗：距离闵行中心医院仅约 2.5 公里，周边 5 公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。

建筑及景观设计2：

建筑风格：外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，大气美观又时尚新颖，符合高端住宅气质。

景观设计：邀请全球顶尖设计团队贝尔高林定制国际化高品质景观，小区内部有中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景。

项目优势：

区域发展潜力大：莘庄是上海 2035 规划的四个副中心之一，周边产业园区众多，商务与商业高度融合，资源和人口导入优势明显，未来发展潜力较大3。

社区品质高：占地面积约 2 万方，小区错落设计分布 7 幢楼，绿化率 35%，是一个完整的高端改善社区2。

配套设施完善：周边交通、商业、教育、医疗等配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求5。

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