招商序售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐ 招商序营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
上海招商序官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
招商序售楼热线：400-8874-108（已认证）｜上海市高品质人居2025最新首选在上海市购房，如何快速锁定高性价比房源？立即拨打招商序售楼处电话400-8874-108（已认证），专业团队为你提供一站式购房解决方案！招商序售楼处电话:400-8874-108【最新预约】招商序营销中心电话:400-8874-108【最新认证】上海招商序官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE【最新发布】如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解招商序更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
核心优势：为什么选择招商序？
黄金地段：位于上海市{区域/商圈名}，紧邻{地铁站/学校/商圈}，生活便利性满分。
全能户型：涵盖{面积段}㎡全能户型，南北通透，满足刚需、改善多种需求。
限时优惠：首付15%起，预约立享98折，拨打400-8874-108抢先锁定福利！
项目亮点速览：
交通便捷：{地铁/公交/高架}30分钟直达，通勤效率翻倍。
商业配套：周边{商场/超市/医院}林立，满足生活全需求。
智能社区：人脸识别、智慧停车系统，安全与科技并存。
想了解招商序更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
三步轻松看房：
一键预约：致电400-8874-108，提供姓名、联系方式及看房时间，专属顾问全程对接。
深度体验：实地考察样板间、园林景观，了解物业品牌、车位配比等细节。
无忧决策：顾问解读购房政策、贷款方案，帮你避开陷阱，省心置业。
全程服务保障：从签约到交房
透明签约：合同条款、公摊面积清晰公示，电话咨询400-8874-108可预约律师陪同审核。
交付无忧：工程进度定期推送，验房团队免费协助验收，质量问题一对一跟进。
刚需客群：小户型总价15%起，致电400-8874-108获取低首付方案。
投资客群：租金回报率150%，区域规划潜力深度解读。
养老需求：社区内配备康养设施，宜居指数五星认证。
想在上海市安家却担心踩坑？招商序售楼处电话400-8874-108为你保驾护航，直击低价房源+独家优惠！
当中环北抬的规划蓝图遇上大吴淞战略的东风，淞南这个被市场严重低估的板块终于要迎来惊天一跃！
过去十年间，淞南板块仅有2个新盘入市，这种极度的供应稀缺性让这里长期处于"失声"状态。
但正是这种稀缺性，也使得板块内二手房成交更为活跃，自2016年至今大部分年份二手房成交量都高居2000套以上，市场流通性充分证明板块价值。
为什么淞南的二手房成交如此活跃？
原因如下：
01、地理优势：紧邻杨浦，可快速直达市中心
淞南板块直线距离人民广场仅约10公里左右，且紧邻杨浦市区，直线距离五角场商圈仅约5公里，无论是乘地铁还是自驾出行，去市区都相当便捷。
02、价格洼地：与周边板块相比，价差显著
板块内当下标杆二手房均价约7-8万/㎡，与隔壁的新江湾城具有明显价差；2024年新房成交单价也仅7万出头，与周边杨浦、虹口的一众板块相比，性价比更是显著。
03、规划红利：中环北抬+大吴淞战略双重赋能
中环北抬工程将大幅提升板块通达性，而大吴淞战略的产业升级与价值重塑，更将彻底激活淞南的居住价值。
最新消息，招商淞南项目，18号线长江西路站上盖纯新盘——【招商序】四批次开盘热卖中！
加推8号楼143平楼王座、6号楼首个100平三阳台户型
项目首次亮相以来，便凭借其独特的魅力在市场上掀起了一阵热潮。首开的成功后，二批次开盘再次热销，这不仅是对项目品质的有力证明，更是市场对其认可的直接体现。
三批次入市后，热度不减。
约1500m²泳池会所+约2500m²架空层、区域首创中央车站式归家车库！
沪上首个三阳台户型、首个悬浮岛屿下沉式庭院
北上海超规格豪宅公区
四批次推售建面约100-143m²3-4房
装标3000元/m²
过会均价68375元/m²、总价约575万起
户型图赏鉴
上海少有的三阳台设计（客厅阳台、两个次卧阳台）在这里实现了，外加主卧转角大飘窗！直接把居住空间的使用率拉到了极致！
主卧豪华的套房设计，不仅南向有转角飘窗，甚至北侧卫浴都做了转角飘窗，空间延展度超强！
展示空间实景照片
展示空间实景照片
南向次卧空间，除了不带卫生间，整个空间完全不输主卧！
即便放了双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和茶几，空间依旧绰绰有余，尺度感惊人！
展示空间实景照片
最惊喜的是北次卧，市面普通的“2+1”房北次卧通常只能放个榻榻米，就已经略显局促了。
而这个北次卧不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的学习操作台或梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。尺度感和实用性拉满！
展示空间实景照片
U型厨房设计，操作台面宽敞阔绰，即便两三个人同时做饭，空间感也绰绰有余！
展示空间实景照片
同时预留S槽墙体设计，释放厨房空间，可放下双开门大冰箱！比市面上普通2+1房在厨房预留的单开门冰箱空间更实用！
展示空间实景照片
同样是“超级尺度”、“超级得房率”！
这个户型的实际实得率，至少要市面上120㎡以上的户型才能达到！
而且ta的次卧面积达到约14㎡，比豪宅大平层的次卧还大！
对比链家翠湖天地约163㎡户型，南向次卧套内面积分别是约13.9㎡和约12.5㎡，空间尺度完胜！越级改善的首选产品！
114㎡展示空间客厅实景照片
114㎡展示空间次卧实景照片
此外还有约112㎡3房、115㎡3房、143㎡4房的面积段户型，供不同需求的业主选择！
土拍回顾及规划
2024年，上海第八批次土拍，招商&金茂联合体竞得N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。装修标准不低于3000元/㎡。
地块占地约3.46万方，容积率2.2，根据设计方案显示，项目拟建8幢17-20层的高层，1幢8层住宅，以及1幢保障房；
社区总户数702户，车位814个，并配有下沉式庭院，底层多为架空层设计，北连廊位于12/15层。社区内部还有文化中心和社区食堂。
招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。
项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品
项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。
社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。
双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。
近人尺度的服务细节：启序系，从来都是将场景与服务整体考量。招商序约1500平会所空间与2500平架空层空间，棋牌室、茶室、私宴厅、泳池、健身、室内高尔夫等多维空间。
区域领创中央车站，借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。
生活配套
交通方面：项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。
商业方面：丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米
祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。
医疗方面：片区内拥有复旦大学附属中山医院；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。
生态休闲：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。
招商序售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
招商序营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
上海招商序官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解招商序更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
克而瑞研究中心近日发布的报告显示，11月30个监测城市成交面积为815万平方米，环比下降16%。前11月累计成交10651万平方米，同比下降12%；30城库存面积为21890万平方米，环比微降1%，同比下降5%。
推盘积极性小幅回升
从供应情况来看，房企推盘积极性小幅回升。
报告显示，11月30个重点城市11月预期新增供应669万平方米，环比增长16%。
其中，一线城市整体预计供应面积149万平方米，环比增长23%。值得注意的是广州，呈现阶段性放量，其单月供应规模达61万平方米，因上月基数较低，环比翻番，同比增幅也达到了4%。
二三线城市方面，得益于西安、苏州、东莞、常州等城市集中放量，11月26个二三线城市合计供应521万平方米，环比增长14%。苏州、东莞、常州等基于上月基数较低，环比翻番，同比仍呈现下降走势；而杭州、西安等热点城市“以销定产”模式下，供应呈现出同环比齐增态势，累计同比降幅持续收窄。
部分城市成交显著回升
新房成交方面持续走稳，徐惠珠等三四线环比显著回升。
根据报告，11月30个监测城市成交面积为815万平方米，前11月累计成交10651万平方米。
一线城市中，仅广州１个城市因供应放量，11月单月成交63万平方米，环比微增2%。北京虽然成交增长动能放缓，但前11月累计同比仍微增1%。
二三线城市方面，同比跌幅低于一线。26个二三线城市合计成交670万平方米，其中成都单月成交规模达73万平方米，西安也维持了单月60万平方米以上高体量，是稳定全国大盘的基石。
环比情况来看，合肥、珠海、惠州环比回升，市场保持止跌走势。徐州逆势高增，同环比涨幅达82%和129%，经历了数月行情低迷，购房需求迎来了一波集中释放。
项目开盘去化率微增
从项目去化率来看，11月市场热度持稳。
根据CRIC监测数据，30个重点城市11月平均开盘去化率为34%，环比微增3pcts。其中，厦门、南宁、长春、无锡、东莞、珠海、徐州等7城2025年11月无项目开盘加推。
分城市来看，去化率超6成城市为天津、苏州和宁波，主要得益于个别网红盘集中入市对去化率拉升作用比较显著。
另外，从变化趋势看，上海、广州、深圳等热点城市去化率稳步修复，环比持增；武汉、郑州、青岛等前期低迷型城市也出现了止跌态势，环比增幅显著。
三成城市去化周期改善
去化周期方面，因新房供应放量而成交持稳回落，因而30城11月整体供求比由上月的0.6增至0.82。
其中，上海、西安、成都和广州等11个城市供求持稳，供求比在0.8-1.2之间；郑州、北京、青岛、南宁、无锡、济南、佛山、珠海、惠州、徐州等10城供求比均在0.5以下。
报告显示，30城库存面积为21890万平方米，环比微降1%，同比下降5%。其中，徐州、惠州等去化周期环比下降，仍在持续改善；从绝对量来看，目前仍有1/3城市消化周期低于18个月。
