中环云悦府(售楼处)首页网站-2025中环云悦府营销中心(售楼处中心)中环云悦府小区欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时间
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上海-中环云悦府售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√
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在城市的澎湃脉动中，每一次人居迭代都承载着对生活的更高追求。象屿、交控、中环三大国企联袂钜献，以远见与实力共筑时代作品——中环云悦府，以“智慧+生态+品质”为核心理念，为城市菁英呈现一座焕新生活想象的全维标杆住区。
封面地标，
抢占城市发展黄金中轴
中环云悦府落子城市核心发展带，坐拥立体交通网
关于地铁：中环云悦府，由象屿交控精心打造，紧邻地铁11号线与15号线，且靠近正在规划中的26号线，即所谓的“环中环地铁线”。
中环云悦府距离地铁15号线祁安路站大约500米；距离古浪路站大约550米。
地铁15号线被喻为“轨交版南北高架”，从宝山出发，直达闵行，穿越静安寺、环球港等主要商业区。
同时，地铁15号线亦被誉为“科创黄金线”，南北贯穿，连接9所高校（含10个校区）、4个公园、3个国家级科技园区，以及2个主要高铁站。
示意图
中环云悦府紧邻规划中的26号线，距离仅约500米。
规划中的地铁26号线被誉为“黄金中环线”，贯穿大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等众多中环核心区域。
（配套实景图）
商业办公区域：位于桃浦智创城核心区域的中环云悦府，由象屿交控精心打造。
桃浦智创城总面积约为209万平方米，目标是规划、建设并吸引众多高端智慧产业集群，包括智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等。中环云悦府售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√
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该地块与南大智慧城直线距离约1.5公里，周边规划了TOD、双子塔办公楼、科创中心等众多商业和办公设施，将显著推动该区域的发展。
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目前，该区域已拥有约5000平方米的桃浦星品荟社区商业中心，致力于满足居民日常生活需求，汇集了餐饮、娱乐、健身和教育等多种商业品牌。同时，桃浦智创TOP园区内的桃浦湾“TOP ONE”是一个新兴商业综合体，商业总面积约为2.5万平方米。
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项目位于东侧，距离宝山日月光大型商业综合体大约3公里；在大约5公里的直线距离内，还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等众多大型商场。
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精工筑家，
细节诠释国企匠心
在产品方面，【象屿交控·中环云悦府】首次开盘将推出建筑面积约87-135平方米的3-4居室，价格约为每平方米7.9万，主要总价大约为700万级别。坦白讲，能以这个价格购得中环附近的房产，机会难得。
户型图如下所示：（仅供参考，以开发商最终公布为准）
建筑面积约89平方米的3居室，实现了三面朝南的设计，整个户型几乎没有浪费的空间。实现了空间的高效利用和居住品质的提升。
此户型贴合现代家庭的生活需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能保证每个人拥有独立的空间。
更值得注意的是，总价在600万以上，性价比极高，是理想的一步到位选择！
建筑面积约99平方米的三居室设计，在空间利用上更加多样化，一站式满足家庭生活的所有需求，优化了居家动线，显著提升了居住体验。
三面朝南，采光充足，户型方正且通透，南向的景观阳台提供了更佳的观景视野；主卧带有独立卫生间，双卫设计，使得生活更加便捷、舒适。
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在土地出让时，已有不低于3000元/平方米的装修标准要求，但该项目远超此标准，不仅精选了高端国际品牌，还在细节上精雕细琢！
还未进入室内，就配备了带有猫眼的四合一智能门锁，以及定制的门牌号与logo的入户门，彰显着主人的品味与尊贵。
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入户后，所有玄关柜都是交付标准，还特别配备了“除臭精灵”，下方预留了扫地机器人的空间，为日常生活带来便利；项目采用了大金品牌的中央空调地暖两联供系统，以及格兰斯柯的新风系统。
厨房空间，精选了西门子新款的抽油烟机、灶具、洗碗机等，甚至包括通常项目不提供的冰箱；还特别配置了轨道插座、前端净水器和凉霸；吊轨金属玻璃移门，既美观又便于清洁。
卫浴空间同样出色，采用高仪品牌的台盆、龙头、智能马桶、淋浴花洒等，主卫特别定制了“美妆冰箱”，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求，体现了开发商对品质的追求。
全屋采用超低能耗设计，融合了舒适性、私密性、完整性，让业主在软装配置完毕后即可“拎包入住”。中环云悦府售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√
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所有户型全屋墙纸交付，包括电视机背景墙岩板以及主卧背景墙，卫生间则精选不同的石材，以满足不同功能区的需求。
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全能配套，执掌都会精彩
在钢筋混凝土构筑的现代都市之中，普陀桃浦项目犹如一片自然的绿洲。它位于城市繁华之中，却能让人在归家时漫步于湖畔的隐秘世界。这个项目紧邻约100万平方米的桃浦中央绿地，桃浦公园近在咫尺，东面还有桃浦河畔的“口袋公园”，四周被自然的绿意和诗意的水岸所环绕，每一次呼吸都充满了负氧离子。
这里虽繁华却宁静，奢侈却不浮夸，周边聚集了上外普陀、文达学校、日月光广场、宜家家居等成熟的生活设施，营造出浓厚的宜居氛围。随着桃浦智创城滨水景观带和开放式街区的建成，以及约3万平方米祁安路TOD地铁上盖的运营，一站式购物体验将大大提升居住品质。这里既有都市的璀璨，又有公园的宁静，是心灵向往的理想之地，难得一见。
在教育资源方面
参考周边小区目前的对口学校，上海外国语大学附属普陀实验学校是首选，该校位于古浪路390号，坐落在桃浦智创城东拓展区内，是一所涵盖小学至初中的九年一贯制公立学校。
医疗设施：距离约2公里处设有三级专科医院，包括上海德济医院和天佑医院。
象屿交控中环云悦府，凭借其作为国有企业的责任担当以及对时代的深刻洞察力，致力于重塑和定义城市中理想生活的全新样本，为居民提供一个充满现代感与舒适度并存的居住环境。
该项目不仅在设计上追求卓越，更在细节上体现关怀，从智能化的家居系统到绿色生态的园林规划，每一个环节都旨在提升居住者的幸福感和归属感。中环云悦府，一个集现代科技与自然美景于一体的生活社区，让城市生活回归本真，享受宁静与繁华的完美平衡。
中环云悦府的建设，不仅关注物质空间的打造，更重视社区文化的培育。通过举办丰富多彩的社区活动，促进邻里之间的交流与互动，构建和谐的社区氛围。同时，项目周边的交通网络四通八达，为居民的出行提供了极大的便利，确保了生活与工作的高效连接。
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2025年上海最新的房贷政策主要包括以下几个方面：
首付比例调整：
首套房贷首付比例降至15%，二套房贷首付比例调整至25%1。
贷款利率调整：
公积金贷款利率有所下调，5年以下（含5年）的个人住房贷款率为2.35%，5年以上的个人住房贷款率为2.85%；第二次公积金贷款的利率少于5年（包括5年）和5年以上的个人住房贷款率分别为2.775%和3.325%1。
商业贷款利率也有所下降，存量房贷利率调整后，首套降至2.85%，二套降至3.325%2。
购房资格条件：
非本地户籍家庭成员需持有有效的《上海市居住证》，并确保积分达到120分的标准。此外，还需连续缴纳社会保险或个人所得税满三年以上3。
其他相关政策：
央行将继续实施降准降息政策，预计上海房贷利率将大幅下调，购房成本显著降低
存量房贷利率也将迎来调整，减轻还贷压力
2025年上海房产市场的几个关键点包括限购政策、贷款政策、房产税税率以及市场趋势等。
限购政策
外地户籍购买外环外住房的社保要求从3年改为1年，居住证积分达标+3年社保/个税，购房资格同沪籍家庭。在临港新片区工作，原有限购政策基础上增购1套
公司购买住房满5年后方可出售，境外注册的公司在沪不能购买商品房。特殊人群如上海在读博士和博士后、驻沪现役军官等也有相应的购房政策
贷款政策
降低存量房贷利率，首付比例也有所调整。首套住房首付为15%，二套住房首付为25%（嘉定、青浦、松江、宝山、临港和金山为20%）
个人公积金贷款方面，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房贷款
房产税税率
2025年上海新购住房的房产税税率根据住房单价不同而有所不同：
单价不超过94446元/平方米的住房，适用税率为0.4%
单价超过94446元/平方米的住房，适用税率为0.6%
市场趋势
房价趋势：2025年上海楼市将以“止跌回稳”为主基调，优质板块如滨江沿线、产业集聚区可能会出现5%-10%的温和上涨
新房供应减少：2024年上海土地出让面积大幅下降，导致2025年内环内的新房供应量同比减少20%，市区优质地块的新盘尤为稀缺
00001.二手房市场：二手房成交量回暖，性价比高的房源成为刚需和改善型买家的首选。优质学区房和交通便利的房源依然受欢迎
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