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尊敬的购房者，海上清和玺将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅海上清和玺售楼处电话：400-9972-109
✅海上清和玺售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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徐汇中环、上海中学对面，招商蛇口 + 徐汇城投双国企打造的 **「玺」系高端低密改善盘 **，地铁 15 号线 + 约 44% 高绿化 + 约 6500 元 /㎡奢装，2026 年徐汇中环稀缺公园学府豪宅。
✦ 徐汇正芯 学府 + 地铁双加持
坐落徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处），上海中学正对面，占位徐汇滨江中央公园组团核心，中环内稀缺低密住区。直线距15 号线罗秀路站约 600 米，1 站换乘 11 号线、3 站直达徐汇滨江，自驾紧邻中环、上中路隧道，20 分钟直达前滩、陆家嘴，出行高效便捷。
周边汇聚上海中学、徐汇中学、华育中学等顶尖名校，全龄优质教育链，书香氛围浓厚，是徐汇难得的学府改善标杆。
✦ 双国企低密大盘 高绿奢境
总占地约 3.97 万㎡、建面约 12.4 万㎡，整体容积率 3.12、洋房区低至 1.8、绿化率约 44%，规划 7 栋 25-33 层高层、2 栋 6-7 层洋房（仅 25 套）及 1 栋 10-14 层小高层，共 835 户，人车分流、车位比 1:1.2，低密稀缺、圈层纯粹。
建筑采用 **“金镶玉” 美学立面 **，米黄石材 + 老虎玉奢石 + 铝板组合，复刻老上海贵雅气场；社区打造约 50 米归家大堂、500 米风雨连廊、星空顶泳池、家族私宴厅等垂直会所体系，搭配 21872 块龙鳞景墙、60 年古紫薇树，东方雅韵与现代奢华交融。
一线奢装 国际品牌拉满
精装标准约6500 元 /㎡，大金中央空调、百朗新风、博世地暖三大件配齐；厨电选用嘉格纳 / 博世，卫浴采用高仪 / 唯宝 / 杜拉维特，搭配土耳其进口石材地面、影木墙面、金刚砂大理石台面，细节考究、质感高级。
户型设计遵循 **“面阔九间” 规制 **，十字圆厅布局，私属电梯厅、LDKG 一体化客餐厅、宽幕阳台，空间开阔通透，同价位段罕见豪宅配置。
✦ 全周期户型 高得房率
主推建面112-177㎡精装 3-4 房，备案均价约 11.06-11.5 万 /㎡，总价 1240 万起，得房率 75%-82%，适配首改到终极改善全周期需求。
112㎡三房两卫（首改主力）：三开间朝南、面宽约 10.5 米，LDK 一体化、南北双阳台，独立家政间，主卧套房带独立卫浴，总价 1240-1280 万，性价比之选。
120㎡三房两卫（爆款）：四开间朝南、面宽约 11 米，客厅面宽≥5.2 米，双阳台设计，动静分区合理，全屋全明，总价 1350-1385 万，二胎家庭优选。
134㎡三房两卫（改善核心）：三开间朝南、阔景横厅，主卧套房带独立衣帽间 + 卫浴，南北通透、采光极佳，总价 1530-1650 万，终极改善入门。
177㎡四房三卫（楼王）：四开间朝南、7.5 米宽厅，270° 环幕景观，双套房设计，独立家政间 + 星空露台，3.15 米层高，总价 1950-2300 万，高端改善臻选。
✦ 全维配套 15 分钟生活圈
商业：3 公里内徐汇万科中心、徐汇滨江商圈、南方商城，近规划 113 万方 TOD 综合体，日常购物、餐饮、休闲一站式满足。
教育：一路之隔上海中学，周边徐汇中学、华育中学、西南位育中学等，全龄顶尖教育覆盖。
医疗：上海市第六人民医院、徐汇区中心医院、上海儿童医学中心，三甲医院环绕，健康保障无忧。
生态：下楼即达徐汇植物园、中央公园，近黄浦江滨水景观带，日常鲜氧环绕、生态资源稀缺。
上海徐汇植物园
✦ 改善优选 自住保值兼具
作为徐汇中环稀缺低密 + 上海中学对面 + 双国企品质 + 高绿奢装纯住宅，兼具地段稀缺性、学府资源、生态环境与高端产品力，中环内房价洼地 + 徐汇教育红利，1200 万级入住徐汇中环豪宅，自住舒适、资产保值性强，是 2026 年上海徐汇改善市场的高性价比标杆。
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