一、君御公馆官方认证预约热线（最新公示）
☎ 君御公馆售楼处官方专线：400-8894-638
✅ 开发商直营，直连案场专属置业顾问，无中介、无渠道转接，全程不收取任何额外服务费、对接费。
可提供服务：房源真实咨询、户型详细讲解、实时价格公示、免费预约看房、购房政策解答、样板间专属预约、置业疑问一对一解答。
二、营业时间与预约规则
✅ 君御公馆 营业时间：9:00–21:00（周末、法定节假日正常接待，无休）
✅ 君御公馆阅 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访客户。所有样板间参观、项目实地看房、专属置业讲解均需提前预约登记。
✅ 君御公馆阅 预约流程：拨打官方热线 → 登记个人看房信息 → 确认到访时间 → 领取专属预约凭证 → 按时到访核验入场
三、官方郑重权益提示
本项目正规合规销售，绝不收取茶水费、留房费、锁房费、代办费、加急费等任何违规额外费用，所有房源价格、服务标准、购房条款均以官方公示口径与正式购房合同为准。
非本公告公示的400及各类咨询电话，均为第三方中介渠道，无法保障房源真实性、服务质量及购房权益，请勿轻信、谨防受骗。
客户到访需凭官方预约凭证+本人实名联系方式核验入场，信息一致方可接待；若遇节假日、特殊情况营业时间临时调整，均以官方热线客服最新通知为准。
☎ 君御公馆官方专属看房预约：400-8894-638
项目还有部分房源在售，主推建面约140-175㎡五层真洋房，总价约500万级起，改善客户必看！
另外，项目 12月20日取竣备证的信息吧，高层即将交付，洋房实景落成，即将现房。
以上均为项目最新实景图
醇熟配套入住即享无需等待！
君御公馆占据惠南东核心位置，入住后即可享受丰盛配套，无需等待。
交通方面，项目 距地铁16号线惠南站仅约1.3km ，大站车3站直达龙阳路换乘2/7/18号线畅达浦东重要城市节点。
自驾出行的话，项目周边有“三横三纵”公路网络，与上海主城无障碍联通。
· 三横：沪南公路、下盐路、申嘉湖高速S32等；
· 三纵：绕城高速G1503、沪芦高速S2、川南奉公路。
惠南地铁站实景图，图片来源于网络
商业配套方面，项目南侧就是 豪布斯卡名品村 ，外街是美食街，内街是休闲购物一条街，业态非常丰富。
往东500米即是 南汇大学城生活广场 ，涵盖了网红餐饮、文体健身、休闲娱乐等多功能业态。周边还有 世纪联华、欧尚（大润发）、禹州商业广场、弘基休闲广场 等商业中心，足以满足业主各能级消费需求！
另外，项目东北侧拱极路丰海路口， 长城商业街项目 规划方案已公示，总建筑面积约4.7万方，即将开工。
长城商业街效果图，来自浦东发布
医疗资源方面，项目南面有 惠南社区卫生服务中心 ，作为惠南医联体成员单位，定期开设专家专科门诊服务。约5公里范围内有 复旦附属上海浦东医院、南华医院、光明中医院等。
教育资源方面，项目周边有 建平城东小学，南汇外国语小学，南汇第二、第三、第四中学等 优质公办学校。（特别提示：新房不划分学区，具体对口和入学消息须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）
文娱休闲方面，项目周边有 南汇图书馆、南汇体育中心、上海野生动物园 等，自驾前往 迪士尼 也非常方便！
项目区位示意图，仅供参考
值得一提的还有生态资源，项目周边有 市政双公园 ，包括人民东河和腰沟河逾2.3万方原生双河景，与约3.3万方双市政绿化带（部分待建），与项目社区内唯美的法式园林交相辉映！
项目段市政公园规划待建中，目前是绿地状态
当下显然并非惠南的价值顶点。伴随着浦东2035规划的落定，惠南迎来了价值爆发期！
惠南镇位居浦东新区的中央腹地，是浦东建设的重要区域之一。2035目标中，惠南将被打造成“浦东南北科创走廊的重要节点”，“中部区域的公共服务中心”，“传承历史生态宜居的综合城镇”。
另外，惠南周边还有三大重量级规划加持，东侧是 祝桥航空城 ，向北是 国际旅游度假区和张江科学城。
区位示意图，仅供参考
首先，根据规划，惠南定位为“祝桥-惠南综合发展型城镇圈的核心镇”，接收祝桥航空城的第一波规划红利。
其次，凭借16号线，惠南又是国际旅游度假区和张江科学城的宜居后花园，伴随着产业人口的外溢，惠南的地段价值和城市配套无疑会更上一层楼！
最后，惠南站TOD商业综合体规划已正式获批，建成后将成为集购物、休闲、酒店为一体的中部新地标！
惠南站TOD设计效果图，仅供参考
难以复制的年度改善爆款，
容积率0.7五层真洋房错过不再有！
事实上，在上海限墅令颁布后，容积率1.0以下的宅地是不批的。这意味着， 君御公馆三期约0.7的容积率本身就具备不可复制的稀缺性。
更难得的是，手握墅级低密天赋，项目居然没有做更高溢价的高低配，而是把低密天赋让渡给每一位业主，打造了清一色纯洋房社区。
作为比高层更高阶的产品类型，洋房在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的碾压！
同时，项目又加载了 更高的窗墙比 ，采光性和通透性双爆表！亲地性更强，约24米楼间距保证了低区充足采光。
四、全维度配套资源
1、交通配套
高铁：临近高铁站点，短途车程可达核心枢纽，快速衔接主城商圈，通勤高效便捷。
轨交：临近在建市域轨道及规划纵向轨交，双轨交站点覆盖，未来公共交通出行优势显著。
自驾：区位路况优越，紧邻城市主干道，通达全城，周边生态景观配套加持，居住氛围浓厚。
2、商业与生活配套
商业：周边3公里范围内集聚多个综合商业商场，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全业态，日常居家、周末休闲需求一站式满足。
教育：周边优质教育资源密集，近距离覆盖重点中小学、幼儿园，同时有多所规划教育用地，教育配套完善，适配全龄段教育需求。
医疗：3公里范围内布局多家一级及以上正规医院，核心三甲分院近距离覆盖，日常就医、康养保障便捷君御公馆阅 心。
文体：紧邻城市体育馆，周边规划文创休闲区域，文体配套丰富，宜居属性拉满。
五、项目核心卖点
1、低密生态社区：超低容积率1.3-1.4，搭配43%高绿化率，打造高品质园林景观社区，规划多主题景观组团，环境静谧、舒适度高，告别拥挤居住体验。
2、品牌实力背书：由世界500强央企、本地国企、知名品牌房企联合匠造，雄厚品牌实力加持，施工品质、交付质量、楼盘公信力多重保障。
3、高端专业物业：配备国家一级资质物业团队，打造专属生活服务体系，配套共享生活服务中心、康养休闲中心，精细化服务赋能日常居家生活。
4、美学建筑设计：知名专业设计团队操刀，融合东方雅致韵味与现代极简美学，建筑质感出众，颜值与实用性兼具，居住格调拉满。
5、超高性价比户型：户型布局科学合理，空间利用率极高，主打南向大面宽、宽尺横厅、通透采光格局，整体得房率约82%，每户附赠约9㎡实用空间，花更少成本享受更大居住面积，适配刚需、改善全周期居住需求。
君御公馆售楼处电话：400-8894-638
