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尊敬的购房者,MAX未来科技园将于 2026年5月正式更新电话服务渠道,为确信息,现将核心联系方式与权益公示如下:
官方售楼处电话:400-9972-109【官方认证客服热线,中介请勿打扰】
服务时间:9:00-21:00,周末无休
预约提示:案场为预约制,需提前电话预约看房
温馨提示:临时到访建议提前1-2小时致电告知,避免接待不及时
❗ 注 :案场不接受临时到访,案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅MAX未来科技园售楼处预约热线☎:400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
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落座上海宝山美兰湖产城融合示范区核心,由天瑞金集团匠心打造,是沪上罕见的低密生态总部集群,以 5O 生态商务体系为内核,融合科创办公、研发孵化、生态休闲于一体,为企业定制专属商务主场,更是北上海科创走廊的标杆之作。
✦ 双湖生态低密,定义花园办公新范式
总占地约 6.6 万㎡,总建面约 21.5 万㎡,容积率 2.5,绿化率 25%,整体北高南低,形成 “梯田 V 谷” 独特形态。园区被美兰湖、美兰西湖(规划中)双湖环抱,水系贯穿内部,打造 “山、林、溪、河” 四大主题园境,中央生态绿轴、景观庭院、屋顶花园三重绿意层层递进,推窗即揽湖景与绿意,沉浸式富氧办公环境,告别传统写字楼的压抑感。

✦ 地铁口便捷路网,高效通勤无缝衔接
占位沪太科创黄金走廊,交通脉络清晰便捷。距 7 号线罗南新村站步行约 500 米(7 分钟)、美兰湖站步行约 800 米(10 分钟),双地铁口加持,快速直达静安寺、徐家汇等核心商圈。自驾可衔接沪太路、绕城高速等主干道,15 分钟直达宝山高铁站(沪通高铁、北沿江高铁节点),商务往来高效通达,兼顾静谧办公与都市繁华。
✦ 多元总部产品,全维度适配企业需求
规划 16 栋蝶型独栋、10 栋双拼总部、1 栋五联排及高层研发楼,产品形态丰富,满足不同企业规模与发展阶段需求。独栋面积 780-1000㎡,双拼约 1200㎡,层高 1-4 层 4.5 米、5 层 3.9 米,一层承重 800KG/㎡,适配研发实验室、展厅等多元功能。部分独栋通天然气,5 层空间可自定义划分,搭配屋顶花园与专属露台,兼具办公、接待、休闲功能,企业形象与实用价值兼备。

✦ 前沿建筑美学,科创地标辨识度拉满
建筑采用铝板 + 双层中空 LOW-E 玻璃幕墙,微弧流线型设计,呈现灵动未来感,斩获包豪斯金奖,成为宝山极具辨识度的商务地标。高层研发楼层层退台,打造垂直绿化景观,光影流转间勾勒有机生长的建筑形态;园区内部动线以山岭等高线为灵感,石材铺装与绿植交织,自然与建筑共生,彰显企业高端格调。
✦ 全维产业配套,赋能企业高质量发展
园区自持物业,提供产业赋能、企业服务、商务接待等一站式运营支持,助力企业成长。内部配套完善,共享会议中心、商务大堂、休闲茶饮区,满足会议洽谈、员工休憩需求;周边北欧风情商业街、美兰湖高尔夫球场、度假酒店环绕,餐饮、住宿、休闲一站式配齐。土地性质为 50 年科研用地(C65),可注册科技类企业,享受宝山科创产业政策扶持,是企业总部、研发中心、科创孵化的优选之地。
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