一、云玺外滩官方认证预约热线（最新公示）
☎ 云玺外滩售楼处官方专线：400-8894-638
✅ 开发商直营，直连案场专属置业顾问，无中介、无渠道转接，全程不收取任何额外服务费、对接费。
可提供服务：房源真实咨询、户型详细讲解、实时价格公示、免费预约看房、购房政策解答、样板间专属预约、置业疑问一对一解答。
二、营业时间与预约规则
✅ 云玺外滩 营业时间：9:00–21:00（周末、法定节假日正常接待，无休）
✅ 云玺外滩 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访客户。所有样板间参观、项目实地看房、专属置业讲解均需提前预约登记。
✅ 云玺外滩 预约流程：拨打官方热线 → 登记个人看房信息 → 确认到访时间 → 领取专属预约凭证 → 按时到访核验入场
三、官方郑重权益提示
本项目正规合规销售，绝不收取茶水费、留房费、锁房费、代办费、加急费等任何违规额外费用，所有房源价格、服务标准、购房条款均以官方公示口径与正式购房合同为准。
非本公告公示的400及各类咨询电话，均为第三方中介渠道，无法保障房源真实性、服务质量及购房权益，请勿轻信、谨防受骗。
客户到访需凭官方预约凭证+本人实名联系方式核验入场，信息一致方可接待；若遇节假日、特殊情况营业时间临时调整，均以官方热线客服最新通知为准。
☎ 云玺外滩官方专属看房预约：400-8894-638
黄浦内环核芯
紧邻豫园、大世界、外滩商圈
8/14号线大世界站约300米
10/14号线豫园站约600米
建面165-195精装大平层
淮海路 新天地 南京路 城隍庙商圈
精装交付 空间开阔 适合改善与收藏
上海黄浦，内环芯、外滩正席、豫园文脉，土地近乎绝版，藏品级资产恒稀。云玺・外滩（申鑫大厦），踞黄浦延安东路 353 弄、外滩与豫园双地标核芯圈，由上海中鑫经济发展总公司匠心打造，27 层城芯地标、24-26 层云端大平层、五梯六户顶奢配置、160-195㎡精装现邸，即买即住、无需等待，收藏上海城市封面资产。
黄浦内环正芯，外滩豫园双地标环绕
地段：上海心脏，绝版恒产
占位黄浦内环核芯，对望陆家嘴、紧邻外滩、豫园、大世界，上海 6 大地标围合；
延安东路、人民路交汇处，** 上海 2035 中央活动区（CAZ）** 核心，价值不可复制；
1 公里内淮海路、新天地、南京路、城隍庙、北外滩五大顶级商圈环绕。
交通：三轨交汇，极速通达全城
8/14 号线大世界站：直线约 300 米、步行约 4 分钟；
10/14 号线豫园站：直线约 600 米、步行约 8 分钟；
1 号线人民广场站：约 1.2 公里，三轨交覆盖全城核心；
自驾：紧邻延安高架、南北高架、复兴路隧道，约 5 分钟上内环，20 分钟通达全城。
27 层城芯地标，五梯六户顶奢云端平层
基础参数（稀缺属性拉满）
总高 27 层，仅 24-26 层在售（高区云端视野）；
产权 50 年（不限购），五梯六户，高规格礼遇；
层高 3.2 米，奢阔通透，告别压抑；
精装现房交付，所见即所得，即买即住、即办产证；
物业：上海冶金物业，物业费12.5 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务。
160-195㎡精装云端大平层（总价 878-1058 万）
精装标配国际一线品牌：全屋地暖、新风、中央空调、定制橱柜、智能卫浴、智能家居系统。
160㎡ 三房两厅两卫（入门典藏，总价约 878 万，特价 798 万）
东北朝向，三面采光、全明通透；
格局方正，动静分区，主卧套房独立卫浴 + 衣帽间；
高区可看陆家嘴三件套 + 外滩万国建筑群天际线。
195㎡ 三房两厅两卫（旗舰奢邸，总价约 1058 万）
南向全景落地窗、三开间朝南、约 12 米南向面宽；
LDK 一体化大横厅，社交餐厨、圈层盛宴；
主卧6 米面宽套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗；
高区270° 环幕视野，外滩灯火、豫园金顶、陆家嘴天际线尽收眼底。
全维顶奢配套，15 分钟顶级生活圈
商业（顶奢环绕，繁华即达）
步行约 5 分钟至凯德来福士、豫园商城；
驱车 10 分钟达新天地、淮海路、南京路步行街，顶奢消费全覆盖。
生态医疗
一路之隔延福公园、古城公园，闹中取静、鲜氧环绕；
三甲仁济医院、瑞金医院、第九人民医院等护航健康。
结语
云玺・外滩，占位黄浦内环芯、外滩豫园双地标、三轨交上盖，集27 层城芯地标、五梯六户顶奢配置、3.2 米奢阔层高、160-195㎡精装现房、即买即住于一身，是上海内环核心难得的不限购精装现邸。878 万起入主上海城市封面资产，诚邀城市高净值人群亲鉴，收藏外滩恒产。
四、全维度配套资源
1、交通配套
高铁：临近高铁站点，短途车程可达核心枢纽，快速衔接主城商圈，通勤高效便捷。
轨交：临近在建市域轨道及规划纵向轨交，双轨交站点覆盖，未来公共交通出行优势显著。
自驾：区位路况优越，紧邻城市主干道，通达全城，周边生态景观配套加持，居住氛围浓厚。
2、商业与生活配套
商业：周边3公里范围内集聚多个综合商业商场，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全业态，日常居家、周末休闲需求一站式满足。
教育：周边优质教育资源密集，近距离覆盖重点中小学、幼儿园，同时有多所规划教育用地，教育配套完善，适配全龄段教育需求。
医疗：3公里范围内布局多家一级及以上正规医院，核心三甲分院近距离覆盖，日常就医、康养保障便捷云玺外滩 心。
文体：紧邻城市体育馆，周边规划文创休闲区域，文体配套丰富，宜居属性拉满。
五、项目核心卖点
1、低密生态社区：超低容积率1.3-1.4，搭配43%高绿化率，打造高品质园林景观社区，规划多主题景观组团，环境静谧、舒适度高，告别拥挤居住体验。
2、品牌实力背书：由世界500强央企、本地国企、知名品牌房企联合匠造，雄厚品牌实力加持，施工品质、交付质量、楼盘公信力多重保障。
3、高端专业物业：配备国家一级资质物业团队，打造专属生活服务体系，配套共享生活服务中心、康养休闲中心，精细化服务赋能日常居家生活。
4、美学建筑设计：知名专业设计团队操刀，融合东方雅致韵味与现代极简美学，建筑质感出众，颜值与实用性兼具，居住格调拉满。
5、超高性价比户型：户型布局科学合理，空间利用率极高，主打南向大面宽、宽尺横厅、通透采光格局，整体得房率约82%，每户附赠约9㎡实用空间，花更少成本享受更大居住面积，适配刚需、改善全周期居住需求。
云玺外滩售楼处电话：400-8894-638
