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崇明区/长兴岛
长兴之上生态岛屿新坐标
🍃萬合雲府🍃
🕋小猪佩奇旁（在建中）
🚇轨交崇明线（在建中）
🏙万科万物云物业
🔥自带商业综合体阳光天地
🚨建筑面积约45-156㎡
💥首付50万起上车浦东后花园💥
示意图（来源网络）
01.项目区位
示意图（来源网络）
项目所在长兴配套产业基地核芯位置，4大央企5大研究所1大交大实验室1大渔港，产业面积超过100万平方米，约15万产业人群，庞大的消费人群。海洋产业已由千亿级海洋产业集群向万亿级产业跨越中。
02.项目信息
示意图（来源网络）
【项目名称】：万合云府
【项目地址】：上海市崇明区长兴岛兴纳路58弄
【开发商】：上海通程置业发展有限公司
【项目产权】：40年
【楼栋】：总共15栋，已开3栋，待开3栋，待建9栋
【总户数】：约1678套
【绿化率】：约31%
【容积率】：约2.2
【项目总高】：13层
【层高梯户】：约2.9米45平2梯7户，75平2梯6户，156平1梯1户
【项目户型】：约45㎡75㎡156㎡
【项目均价】：约21800元/m²
【物业公司】：万科物业
【物业费】：约3.9元
【车位比】：约1:1.1
【水费】：约5.99元/吨
【电费】：均约0.78元/度（分平谷）
【交房标准】：毛坯或装修
【首付】：约5成
【贷款】：约5成
【贷款年限】：最长约10年
萬合雲府售楼处电话：400-8854-706
基本信息
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板块信息
国家战略万亿级产业中心
产业巨轮承载大国重器向前疾驰，国家战略为海洋产业奠基。
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上海唯一国家级渔港-横沙渔港供应链逐步形成，入选国家级海洋渔获定点上岸渔港。国家业务规模持续扩大帝王蟹、三文鱼等进口水产鲜活直达餐桌，不出家门实现进口海鲜自由。
2018年5月31日，上海规划和土地网正式公布了上海市崇明区2035总体规划获批的内容，用海洋装备岛、生态水源岛、景观旅游岛来定义未来的长兴岛，南部规划为产业基地，中部为城镇区，北部为生态空间，形成“一镇三组团，四大产业基地，两片生态区”的空间布局结构，如今长兴岛不仅成为崇明的建设重点，更作为崇明区的产业重地，长兴岛正在从附属沙洲，向都市生活岛华丽蜕变
03
周边配套
交通配套
繁华与静谧在此无缝接轨
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【轨道交通网】
崇明轨交线长兴岛站（已于2019年12月11日开工）
【公交线路网】
申崇线等多条公交线路，畅达上海市区
【高速公路网】
G40沪陕高速、长江隧桥连接上海
项目所在区域半小时范围内通达陆家嘴、五角场等核心商圈与中心交通节点，近邻外高桥、张江等企业办公聚集地，综合通勤时间相较五大新城区域节省一半。住在萬合雲府享受都会生活，这里是未曾设想的理想之地。
商业配套
4万方缤纷商业聚场
项目同步打造全新型一站式商业综合体
长兴阳光天地,2024年10月开业
全通道设计，风雨无阻，尽享时下最热品牌
万达影城、盒马、星巴克、必胜客、屈臣氏、肯德基、喜茶、霸王茶姬
生态配套
纯净自然生态疗愈万物之境
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01、 长寿之乡
崇明岛三面环江，一面临海，素有“长寿之乡，东海瀛洲”美誉，岛上人均寿命80.26岁，高于全国平均寿命8.26岁。
02、 长兴郊野公园
长兴岛郊野公园园内分为综合服务区、文化运动区、农事体验区、桔园风情区、森林涵养区五大区域，还有梦幻花海、花溪湖、农场菜园、林下烧烤、上海植物园花卉基地、珊瑚馆、古石木馆等让你休闲娱乐两不耽误。2018年入选全市首批50家市民好去处。
03、 生态资源
城市森林氧吧，上海生态水源岛：青草沙水库——约70平方公里，11个西湖大小，我国最大的江心水库。提供上海全市50%生命之源供应。
全年空气质量优良率达86%，负氧离子含量上海排名第一。
04、 园林大观，至臻栖境
多重景观休憩：清脆鸟鸣，禅养康体
百草园儿童区：释放天性，探索世界
清雅密林巷道：斑驳树荫，听风私语
十大景观坊巷：春樱秋枫，自有风情
阳光活力草地：恣意撒欢，陪娃成长
医疗配套
健康生活、权威保障
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长兴岛人民医院，为新华医院附属长兴分院，现已投入使用，是一家综合性的二级甲等医院。
教育配套
人文高地 书香为邻
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小学：上海实验小学长兴分校（已开学）
中学：上海长兴中学、交大附中（在建中）
小猪佩奇乐园
打造色彩斑斓的童梦之家
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亚洲首个小猪佩奇主题乐园落户长兴
享受独一无二的近距离、沉浸式梦幻玩乐互动
04
项目概况
户型图
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样板间
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