金桥碧云澧悦-上海浦东周浦(2025金桥碧云澧悦楼盘详情)-户型配套-小区环境-最新房价
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项目基本信息
开发商：上海金桥集团
产品类型：住宅70年
占地面积：约5.6万方
总建面：约15.5万方（地上约10.6万方，地下约4.9万方）
均价：5.6万
总价：430-965万
在售面积：99（12套1-2楼）、165平（35套）135+139（共计26套中、低楼层）
总户数：843户
楼栋数：15栋
物业类型：高层
总高：14层
层高：99、135、139平高3.05米/165平层高3.15米
容积率：1.8
拿地时间：2022年
得房率：99平约76%、135-139约81%、165平约83%
绿化率：35%
物业公司：金桥物业
物业费：5.6元/月*㎡
占地面积：约5.6万方
装修状况：99平精装/135、139、165平毛坯
车位：1202个
车位比：1:1.3
低密小高层阔奢公园社区产品
【碧云澧悦】由由金桥股份打造，总占地面积约5.6万平方米，容积率1.8，总建筑面积15.5万平方米，其中地上建筑面积10.6万平方米，地下建筑面积为4.9万平方米。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司(以下简称“ 金桥股份 ”）成立于 1992 年11月，注册资本 11.22 亿元，1993年3月，公司在上海证券交易所 A 股市场上市(浦东金桥，600639)；同年5月，在B股市场挂牌(金桥 B股,900911)。上市30 多年来，公司抓佳浦东开发开放契机，依托上市公司的品牌优势、资金优势，积极承担上海金桥自由贸易试验区范国内的开发建设、招商引资、产业发展和载体运营管理着力打造产城融合的示范园区。2015 年6月，按照浦东新区国资国企改革要求，金桥股份作为首批改革试点企业之一，成为浦东新区直属企业。
展望末来，金桥股份将按照“新兴城区开发运营商”的总体定位，深耕金桥、走向市场，不断巩固和提升国有上市公司的地位和作用，将金桥开发区建设成为宜居宜业的现代化城区。
【碧云澧悦】项目打造了清一色的总高11-14层的高层社区，容积率仅1.8，拥有疏阔楼间距，与市面上高层新房普遍容积率2.2-2.5相比，更大程度上拉开了楼间距，优化视野和采光，居住体验更加舒适！
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社区大门完全区分人行、车行入口，人行入口采用石材与玻璃搭配设计，大气恢弘！门厅景观水院精致高级，入户仪式感满满！
示意图，仅供参考
车行入口也设计了保安门岗，业主驾车入库安全有保障！车库地下入户大堂也是设计感十足！
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示意图，仅供参考
项目精心规划“一环一轴三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。
用极简主义描摹生活美学概念打造项目外观，在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗，“Less is more.”的极简主义审美驱动下，项目规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩，简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。
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奢阔空间绘就品质人居：公园住区，因低密而愈加纯粹，项目以1.8的低容积率，塑造低密人居空间的舒适尺度，疏阔的楼间距，邀阳光与风景入席，避免楼宇间贴合感，推窗即风景，给予生活更多留白。
产品方面，项目规划建面约93-165㎡四种主力户型，家族的生活奢想在此皆有可能。项目二期加推394套房源！
U形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。
客、餐厅联通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流。
主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计更有效延申室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间设计的也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。
双次卧均设计了衣帽收纳空间，居住舒适度较高。
270度转角阳台更是设计了洗衣空间，非常实用！
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入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！
次卫三段式分离设计，干湿分离的同时还能有效避免使用冲突，可见开发商的匠心考虑。
动静分区设计；主卧套房设计隐私性更强；在玄关、厨房、卫浴等功能区域，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，细节满分！
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此户型可以说是改善人群非常喜欢的户型，建面约135㎡3房2厅2卫设计，动静分区，四开间朝南，各空间尺度奢阔，还有一个超大面宽的景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。
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装修标准参考：
外立面：真石漆＋少量铝板＋格栅＋金属包边＋楼顶光伏板、没有连廊
阳台门窗：三玻两腔、未封阳台
三大件：中央空调、地暖、没有 新风
客厅：岩板背景墙
入户：玄关柜
厨房：西门子（抽烟烟机 燃气灶 烤箱）、吊柜、底柜、操作台
卫生间：台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒（具体交付标准以预售合同为准）
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项目区位配套
【碧云澧悦】项目位于浦东周浦镇，在《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中，再次重点强调了周浦的定位：至2035年，发展成为凝聚科创力量，充满人文气息的“魅力小上海”，依托张江科学城，形成以医疗服务、电子商务和时尚创意为主导产业，宜居宜业的综合型城镇。
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【交通配套方面】：距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里。
【商业配套方面】：3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场等商业中心。
【教育资源方面】：澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学、进才繁荣实验中学等教育配套。（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）
【医疗资源方面】：浦东新区周浦医院，周浦社区医院，国龙医院，上海中医药大学附属龙华医院（在建）。
【休闲娱乐方面】：周浦文化公园，周浦体育中心已经运营，憩园，周浦花海，浦江郊野公园。
项目一房一价表▼
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新华社纽约4月5日电 由于美国所谓“对等关税”引发反制措施加剧市场担忧，纽约股市4日连续第二天暴跌，纳斯达克综合指数当天正式跌入技术上的熊市。
4月2日，美国总统特朗普在华盛顿白宫展示签署后的关于所谓“对等关税”的行政令。新华社记者胡友松摄
5年来“最大单日跌幅”
美国纽约股市4日连续第二天暴跌。
截至当天收盘，道琼斯工业平均指数比前一交易日下跌2231.07点，收于38314.86点，跌幅为5.50%；标准普尔500种股票指数下跌322.44点，收于5074.08点，跌幅为5.97%；纳斯达克综合指数下跌962.82点，收于15587.79点，跌幅为5.82%。
当天，标普500指数出现2020年3月以来最大单日跌幅，道指出现2020年6月以来最大单日跌幅并首次连续两个交易日出现1500点以上的跌幅。
截至当天收盘，纳斯达克综合指数与去年12月16日创下的20173.89点最近一次历史新高相比，累积跌幅达22.73%，正式进入技术上的熊市。
由小盘股构成的罗素2000指数已经在3日率先跌入技术上的熊市区域。
4月3日，交易员在美国纽约证券交易所交易大厅工作。新华社记者刘亚南摄
“恐慌指数”再次暴涨
由于市场避险资金涌入债券市场，美国10年期国债收益率4日跌至3.9%下方。
数据显示，衡量投资者恐慌情绪和市场风险的芝加哥期权交易所波动指数（又称“恐慌指数”）4日暴涨50.93%，收于45.31点高位。此前一天，该指数大幅上涨39.56%，收于30.02点，显示市场恐慌情绪仍处于高位。
3月19日，美国联邦储备委员会主席鲍威尔在华盛顿出席记者会。新华社记者胡友松摄
美联储：显著超出预期
美联储主席鲍威尔4日上午对媒体发表讲话时说，预计特朗普关税措施将推高通胀并拉低经济增速，美联储在关税最终影响变得清晰之前不会调整利率。
他说，美国公布的“对等关税”幅度“显著超出预期”，其经济影响很可能也会大于预期，但这些影响的力度和持续时间依然不确定。
鲍威尔说：“在考虑对我们的政策立场进行任何调整之前，我们有充分的条件等待更明确的信息。现在讲什么是合适的货币政策路径还为时过早。”
特朗普：美联储快降息
美国总统特朗普在鲍威尔讲话前通过社交媒体表示，随着物价和利率下跌，现在是美联储降息的“完美”时机。他呼吁美联储主席鲍威尔快速降息并停止“玩弄政治”。
“牛市已经死去”
布利克利金融集团首席投资官彼得·布克瓦尔4日表示，股市与经济密切相连。如果股市继续下跌并对高收入群体支出带来负面影响，而政府支出正在放缓，经济出现衰退的风险将大幅提高。
美国鲍尔索克资本合伙公司首席执行官埃米莉·鲍尔索克·希尔表示，牛市已经死去，毁掉牛市的是意识形态和自我伤害。希尔认为，虽然市场可能接近到达短期底部，但让人担忧的是全球贸易战对长期经济增长的影响。
美国“十字标”全球投资公司首席投资官鲍勃·多尔4日表示，自己不认为股市已经触底。多尔说，肯定会出现经济疲软，美国出现经济衰退的概率已经从今年年初的25%升至50%。
美元指数4日大幅上涨
衡量美元对六种主要货币的美元指数当天上涨0.93%，在汇市尾市收于103.024。
截至纽约汇市尾市，1欧元兑换1.0943美元，低于前一交易日的1.1037美元；1英镑兑换1.2881美元，低于前一交易日的1.3095美元。
1美元兑换146.91日元，高于前一交易日的146.43日元；1美元兑换0.8606瑞士法郎，低于前一交易日的0.8611瑞士法郎；1美元兑换1.4238加元，高于前一交易日的1.4084加元；1美元兑换10.0390瑞典克朗，高于前一交易日的9.7865瑞典克朗。
国际油价4日大幅下跌
截至当天收盘，纽约商品交易所5月交货的轻质原油期货价格下跌4.96美元，收于每桶61.99美元，跌幅为7.41%；6月交货的伦敦布伦特原油期货价格下跌4.56美元，收于每桶65.58美元，跌幅为6.50%。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
