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楼市的变化始终让人难以捉摸，新政频出，已然激发了大量的购房置业需求，如今可谓是真正的置业黄金窗口期，而我们更应该做的便是抓住这难得的机会！
那么什么样的产品才是当下更值得入手的呢？
潜力地段+醇熟配套+超高产品力才是王道！
了解上海楼市的可能知道，上海新房市场限价十分严格，因此我们很少能够感受到不同品质之间的价差。然而放在二手市场中，这样的情况则截然不同。不同小区，在同样地段和差不多房龄的情况下，具有优异品质的楼盘，其溢价能力就会真实地显现出来。
什么是溢价能力呢？所谓溢价能力，说的通俗易懂些，就是在二手市场中的价格能卖的更贵！同时也更受买家青睐！好地段+好配套+好产品，才能在变幻莫测的上海楼市中保持长期屹立不倒！这样的产品可遇不可求。
择址桃浦智创城发展核心位「中环桃源里」就是这样的产品！
中环旁+未来多轨交+普陀发展重心桃浦智创城核心+约100万方中央绿地在侧+超奢装标品质住宅，这样一个几乎没有短板的项目，无疑是当下置业首选！
桃浦智创城核心位
未来多轨环绕
约百万方中绿地在侧
超奢装标品质住宅
「中环桃源里」三期
推出建面约106-126㎡三房
1高能规划发
决定未来高度
能够决定一个板块未来高度的，一直都是产业的加持。
桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。
桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。
从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型迭新的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。
效果图
光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。
示意图
这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。
目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。
示意图
目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！
另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。
效果图
随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。
示意图
相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。
2超高品质住宅
诠释板块真标杆
「中环桃源里」作为中环TOP序列作品，约11万方国际化公园社区，定立桃浦智创城芯，精琢10幢高层和小高层，采撷国际建筑语境，倾力为桃浦留下恒久臻藏的城市封面之作。
据悉，项目打造了六大林系主题生活花园：
包括“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层等。
打造了五进式品质归家：
通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。
延续桃浦智创城高端品质住宅的要求，中环桃源里在外立面上就花了大力气。在设计上，由知名设计事务所-天华建筑操刀，以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。
纤细几何线条去繁就简，勾勒细腻简洁的城市界面
非对称式立面设计理念，赋予建筑以灵动之美
架空层深灰色石材与古铜色金属组合，屋顶彩釉玻璃搭配香槟金铝板,营造历久弥新的建筑质感
此外中环桃源里也是从绿色低碳、健康舒适维度出发，打造近零能耗标准建筑，利用建筑围护结构性能提升和采用超高效率的中央空调、新风系统、生活热水、照明系统等，实现居住品质的综合提升。
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以官方发布为准）
项目装修标准也是精选优质品牌：
高性能外窗品牌:Roto（德国诺托）三玻两腔双Low-e➕中置百叶窗
直饮水品牌:3M
中央空调地暖:天氟地水系统，日立
油烟机燃气灶:德国博世
洗碗机:德国博世
蒸烤一体机:德国博世
嵌入式冰箱品牌:LIEBHERR（利勃海尔）
水槽以及水槽龙头品牌:德国Blanco（铂浪高）
洁具品牌:德国Villeroy&Boch（唯宝）
花洒及龙头品牌:德国Kludi（科鲁迪）
墙砖地砖品牌:亚细亚
户内配备:霍尼韦尔智能控制系统支持手机远程控制
样板间实景图
3丰富配套资源
纵享品质生活
作为新一代的国际住区，桃浦的生活配套资源自然十分丰富。
交通方面：从位置上来看，项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站，以及规划中的26号线常和路站和20号线。
11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
15号线串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。
自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
区位示意图
商业方面更是被静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场等，4大顶尖商圈环绕。此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。
实景图
教育资源方面，目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
上海安生学校实景图
医疗方面：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
国华人寿示意图
更重磅的是，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。
更有桃浦智创城冰上运动中心(国金体育中心)，总面积约2920㎡, 拥有真冰滑冰场、游泳馆等数十大专业运动场地，全新运动潮流打卡地于此新生。
无论是生态资源、发展潜力、配套设施还是项目品质，「中环桃源里」显然无可挑剔，未来居住于此必然会有满满的幸福感！
项目实景图如下：
二期一房一价表如下：
——中环桃源里——
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在今年的全国两会上，“好房子”首次被写入《政府工作报告》，成为热议话题。这个看似简单的概念，背后是老百姓对“住得安心、住得舒心”的期待。
更舒适
立体庭院让理想照进现实
近日，随着蠡棠森屿项目全维实景示范区正式开放，苏州主城首个第四代住宅的神秘面纱正式揭开。270°环幕视野的空中庭院如悬浮绿洲般跃入眼帘。漫步社区，四季绿植与建筑立面交织，形成了独特的垂直生态链。项目以奇偶型错位的L型咬合式户型设计，为每户打造了约30-50㎡的墅级空中庭院，不仅重构了现代居住美学，也让“户户有花园、科技融生活”的理想照进了现实。
项目负责人介绍，蠡棠森屿还同时规划有中央立体水景、阳光草坪主题花园，以及架空层泛会所与下沉式会所，串联起运动、社交、文化等多元场景，实现空间、资源和设施的共享与互动，真正给居住者带来实实在在的便利。
空间高效利用，拥有花园阳台、垂直绿化，把大自然“搬”进家，是“好房子”的一大特色。以纯洋房第四代住宅为特色的苏地2024-WG-Z07号地块项目（龙湖未来御湖境）一开盘就吸引了众多购房者的目光，约6米挑高露台 将自然光线与城市景观完美融合，同时通过错层分布的空中花园系统，实现了“户户有花园、家家有庭院”。
近年来，相城区围绕构建房地产发展新模式，开展“好房子”实践探索，加速建设“两智一全”（即“智能建造+智慧品质+全生命周期管理”）高品质住宅。截至目前已落地8个项目。
更智慧
数字孪生赋能“智造”变革
信息屏实时显示小区内违规停车、室外杂物、儿童独行等情况，让物业管理更智慧；跌倒监测、自行车进入电梯警报全天候在线，让安全守护更及时；智能化健康管理系统不仅能建立长者健康档案，还提供健康提醒、移动求助等居家照护功能，让居家养老更便捷……
作为苏州市“两智一全”试点项目，苏地2022-WG-32号地块项目以“生活+、智慧+、产品+、服务+”四大体系为技术支撑，深度融合人工智能、物联网、绿色科技等前沿技术，覆盖120余项智慧场景。这些看不见的智慧触角，编织成了一张安全、高效、便捷的生活网络。
智慧基因渗透着住宅领域，一座座“聪明”的房子正在相城悄然生长。当前，在相城区，一批新建住宅不仅配置了智能照明、智能窗帘、室内空气检测等系统，甚至实现全屋智能化联动，将智慧科技从概念转化为了实实在在的居住体验。
值得一提的是，在一众“好房子”的建设中，建筑机器人、智能升降机、墙面喷涂机器人也已成为施工中“挑大梁”的存在。而BIM（建筑信息模型）+AI技术构建的“数字孪生”系统，更是让多个项目在施工阶段即可预警管线碰撞风险，并在交付后实时进行能耗优化。相城区负责人介绍，全区新开工项目BIM覆盖率已达100%，科技基因已深深嵌入建筑的每一寸肌理。
更绿色
超低能耗建筑点亮生态未来
在渭塘镇，2023-WG-19号地块（忆丰园）项目用数据书写“超低能耗”住宅的范本：通过高性能围护结构、高效空调系统和可再生能源利用，预计能耗降低82.5%。这个苏州市大规模超低能耗住宅小区，集成中亿丰在智能建造、绿色建材等领域的最新成果，将江南文化特色与现代科技完美融合，让居住者既能享受健康舒适，又能践行低碳生活。
苏州渭塘2023-WG-19号地块（忆丰园）集成BIM正向设计、绿色建材与智慧运维技术，是中亿丰地产践行“好房子”的开山之作，同时也是苏州市大规模超低能耗住宅小区。中亿丰相关负责人透露：“我们不仅在建筑本体下功夫，更构建了‘设计-施工-运维’全周期碳管理模型。通过智慧能源管理平台，物业可实时监控每栋楼的能耗数据，居民还能在APP查看自家碳足迹。”这种“双碳闭环”，让绿色建筑从概念真正落地为可感知的生活体验。项目建成后，将成为相城在助推零碳建筑、零碳社区、高品质超低能耗住宅发展中的又一次创新实践。
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