万盛江南(售楼处) 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 配套 - 电话 - 交房时间

万盛江南｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

万盛江南售楼处热线：400-9972-099

万盛江南预约热线：400-9972-099

万盛江南开发商直连热线：400-9972-099

万盛江南营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

- 最新活动福利、购房权益、专属优惠咨询

一、项目基础信息

项目地址：苏州吴中区甪直镇晓市路 60 号，甫里塘河畔

所属板块：吴中区・甪直古镇核心、甪端新区宜居板块

开发商：苏州端震置业有限公司（嘉盛地产开发）

物业公司：苏南万科物业（国家一级资质）

物业费：3.89 元 /㎡・月（不含公共能耗）

产权年限：70 年纯商品住宅，无安置房混居，民水民电通燃气

建筑类型：10 栋住宅；2 栋 7 层精装洋房、8 栋 4 层叠加别墅，全盘无高层，主城稀缺滨水低密墅区

占地面积：约 2.31 万㎡

总建筑面积：约 4.02 万㎡

容积率：1.05，板块超低密改善住区

绿化率：38%，宋式山水园林社区

总户数：144 户，小众塔尖圈层社区，居住氛围安静纯粹

车位配比：1:2.1，全地下人车分流，环氧地坪车库，充足预留新能源充电桩点位，多台车家庭停车无忧

装修标准：洋房精装交付；中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，一线家装建材；叠墅毛坯交付，下叠附赠南向庭院，上叠赠送星空露台，拓展空间充裕

交付状态：实景现房，2024‑09‑27 已整体交付，款清即可办证入住，实景园林、实体楼栋均可实地查看

参考单价：洋房约 24000‑26000 元 /㎡；叠墅约 27000‑33000 元 /㎡，临河景观房源溢价更高，一房一价

总价区间：洋房约 350‑420 万；上叠约 430‑500 万；下叠约 510‑620 万

二、社区规划设计

楼栋沿甫里塘河滨河绿地排布，部分楼栋拥有河景视野。外立面采用铝板 + 大面积 LOW‑E 玻璃，现代雅致宋风美学建筑风格，质感高级大气。 园林打造宋式五维景观庭院，一轴三进归家礼序，水景庭院、禅意山石景观、阳光草坪、慢行步道、林下会客休闲区；社区无沿街底商，居家静谧度高。 梯户配置：洋房一梯两户纯板楼、无连廊，户户南北通透；叠墅独门独户；洋房层高 3.0m；综合得房率约 85%‑86%，公摊小，空间利用率高。 园区智慧安防：人脸识别无感通行、高空抛物监测、全域高清监控、24 小时万科管家安保巡逻全套智慧安防系统。

三、主力户型详情

建面约 140㎡｜4 室 2 厅 2 卫（7 层精装洋房） 四开间朝南，双联观景阳台，全屋飘窗，主卧独立套房，格局通透，品质改善优选户型。

建面约 158‑160㎡｜4 室 2 厅 3 卫（上叠） 上下分层格局，阔绰横厅，赠送超大星空露台，私密性强，大家庭改善墅居产品。

建面约 183‑187㎡｜4 室 2 厅 3 卫（下叠） 首层餐客厅连通南向私家庭院，可拓展地下室空间，分层布局，终极滨水院墅藏品户型。

四、周边配套

🎓教育资源

叶圣陶实验小学（金澄湖校区）、甫里中学、甪直高级中学，周边公办幼儿园配套齐全；学区划分以教育局当年公示为准（新房不作学区承诺）。

🛒商业配套

万嘉生活广场、甪直老街农贸市场，生鲜商超、沿街底商充足；自驾可快速抵达大型商圈，购物餐饮休闲配套成熟。

🌿生态休闲

项目西侧紧邻甫里塘滨河景观带，步行可达甪直古镇景区、澄湖生态带，滨水绿道充沛，水乡生态宜居。

🏥医疗配套

甪直人民医院、社区卫生服务中心就近可达，就医便捷。

🚗交通出行

城市主干道：甪直大道、晓市路，自驾通达园区、吴中主城

远期规划：地铁 6 号线新庆路站点，未来轨交出行潜力可观

五、项目亮点

嘉盛地产打造，全盘实景现房，即买即办证入住，无期房交付风险，所见即所得

容积率仅 1.05 超低密墅区，全盘 7 层洋房 + 4 层叠墅、无高层；仅 144 户小众圈层，居住纯粹安静

甫里塘河畔滨水地块，宋式禅意园林景观，水乡生态资源优越；洋房精装交付，叠墅高赠送庭院露台

车位配比高达 1:2.1，车位十分充足；无沿街底商，居家安静舒适

万科一级物业加持；地处甪直古镇核心，成熟生活区，学校、商业、生态配套齐全，低密滨水改善自住性价比突出

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

万盛江南售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）