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光信香雪雅院｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

光信香雪雅院售楼处热线：400-9972-099

光信香雪雅院预约热线：400-9972-099

光信香雪雅院开发商直连热线：400-9972-099

光信香雪雅院营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

- 最新活动福利、购房权益、专属优惠咨询

一、项目基础信息

项目地址：苏州吴中区光福镇藏福西路与福锦路交汇处西北角

所属板块：吴中区・光福滨湖生态宜居板块（太湖度假区辐射腹地）

开发商：苏州市光信建设发展有限公司

物业公司：项目自持物业

物业费：3.25 元 /㎡・月（不含公共能耗）

产权年限：70 年纯商品住宅，无安置房混居，民水民电通燃气

建筑类型：9 栋6 层精装电梯洋房，全盘无高层，小体量低密社区

占地面积：约 1.76 万㎡

总建筑面积：约 3.07 万㎡

容积率：1.2，超低密洋房住区

绿化率：39%，高绿化滨水园林社区

总户数：155 户，小众圈层社区，居住氛围安静纯粹

车位配比：1:1.5，全地下人车分流，环氧地坪车库，预留充足新能源充电桩点位，车位总数 236 个

装修标准：精装交付；东芝中央空调 + 威能地暖 + 科林贝思新风三大件配齐，一线家装建材，精装交付即可拎包入住

交付状态：准现房，预计 2026‑06‑30 整体交付，实景示范区、实体样板间可预约参观

参考单价：约 15000 元 /㎡，临河景观房源溢价更高，一房一价

总价区间：约 232‑315 万元

二、社区规划设计

楼栋排布规整，西侧紧邻上崦河滨河景观带，部分楼栋拥有河景视野，南侧毗邻规划市政公园，环境静谧宜居。外立面现代简约风格，大面积 LOW‑E 中空玻璃，通透大气。 园林打造中央庭院 + 滨河慢行步道景观体系，阳光草坪、林下会客休闲区、全龄休闲场地；楼间距最大约 47 米，采光视野优秀；社区无沿街重餐饮底商，居家静谧度高。 梯户配置：全盘一梯两户纯板楼，无连廊，户户南北通透；住宅层高 3.0m；综合得房率约 82%‑85%，公摊小，空间利用率高；一楼房源附赠庭院空间，居住体验优越。 园区智慧安防：人脸识别无感通行、高空抛物监测、全域高清监控、24 小时安保巡逻全套智慧安防系统。

三、主力户型详情

建面约 116㎡｜3 室 2 厅 2 卫（改善入门） 三开间朝南，约 5.6 米阔绰客厅开间，南向观景阳台，主卧独立套房，格局通透，三口之家自住优选户型。

建面约 130㎡｜3 室 2 厅 2 卫（舒适爆款） 南北通透，独立玄关，LDK 一体化宽厅，双联观景阳台，双卫干湿分离，兼顾大家庭居住舒适度。

建面约 143㎡｜4 室 2 厅 2 卫（刚改主力大宅） 超大南向采光面，宽幕横厅，四叶草格局，动静分区，二孩、三代同堂一步到位改善户型。

四、周边配套

🎓教育资源

光福中心幼儿园、光福实验小学、光福中学；学区划分以教育局当年公示为准（新房不作学区承诺）。

🛒商业配套

东崦湖商贸中心、嘉福广场、光福农贸市场，商超、餐饮、影院等生活业态齐全，满足日常所需。

🌿生态休闲

西侧上崦河滨河步道，临近香雪海景区、太湖湖滨生态带，湖山环绕，生态康养资源优越。

🏥医疗配套

光福镇社区卫生服务站，就近满足基础诊疗需求。

🚗交通出行

城市主干道：苏福路、环太湖大道、中环西线快速路，自驾通达木渎、狮山、吴中、姑苏主城

公共交通：周边多路公交站点，远期轨道交通规划加持

五、项目亮点

板块稀缺 6 层纯电梯洋房，容积率仅 1.2 超低密，全盘仅 155 户小体量社区，圈层纯粹安静

依河而建，临近香雪海与太湖，生态环境优越，适合康养自住、城西自驾改善人群

精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，省去后期装修烦恼；一梯两户无连廊，户型通透高得房率

楼间距宽敞，一楼可享庭院空间，洋房居住舒适度高；全地下人车分流，社区环境安全静谧

光福镇区成熟配套落地，生活烟火气足，低总价低密洋房，性价比突出

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

光信香雪雅院售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）