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尊敬的购房者，绿城溪径恒庐于 2026年8月25日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅绿城溪径恒庐售楼处电话：400-9972-109
✅绿城溪径恒庐售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅绿城溪径恒庐拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读
绿城·溪径恒庐（备案名：溪径恒庐），由杭州绿城浙典置业有限公司实力开发，绿城中国全资子公司倾力打造。项目地块为杭政储出[2024]142号，2024年12月31日，容积率低至1.01的闲林单元YH120504-02地块由绿城以16.2亿元摘得。项目落址杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，地处余杭闲林板块、城西科创大走廊辐射带。项目所在的桃花源板块，是杭州经典的高端低密住区，从绿城桃花源、桃源小镇、咏溪云庐到十里风荷，绿城在此共计开发超9000户。溪径恒庐是绿城自2017年绿城桃花源收官以来，时隔8年重返桃花源之作。项目以香奈儿老佛爷摩洛哥南法海岛别墅为灵感，在设计上沿袭法式建筑的经典型制，并融入当代审美，规划更大窗墙比、定制建筑立面等，造诣契合当下居住体验的同时，迭新绿城法式的浪漫表情。九米设计担纲建筑设计，荣登《2025年度全国十大高端作品》及《2025年度中国好房子作品TOP20》双榜单。想要深入了解楼栋采光、户型尺度、优质房源分布，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。
项目总建筑面积约96159.39-191622.39㎡。容积率仅1.01，是杭州近十年来容积率最低的住宅项目之一。绿化率30%。项目规划58栋低密产品，其中29幢3F法式合院、29幢4F庐系叠墅。总户数363套，其中99套合院（建面约285-400㎡）、264套叠墅（建面约235-300㎡）。70年纯商品住宅产权。车位配比约1:1.92，全人车分流。项目于2025年7月首开，预计2027年6月30日整体交付。后期物业为绿城物业服务集团有限公司，物业费叠排5.8-6.6元/㎡/月，合院6.8-7.6元/㎡/月。
项目产品为建面约235-400㎡法式合院与庐系叠墅，涵盖四居至五居室多元户型：
庐系叠墅：建面约235-300㎡，主力户型为4室2厅4卫格局，上叠与下叠两种产品形态。叠墅标准层层高约3.3米，地下约5.2-5.6米。叠墅为精装交付。主力价格为精装叠墅约900-1200万/套。叠墅户型建面235-295平，总价约650-831万/套不等。
法式合院：建面约285-400㎡，主力户型为285㎡、350㎡、390㎡三种。合院地上3层+地下2层，首层层高约3.9米，地下约5.2-5.6米。合院为毛坯交付，可精装定制。合院均价约44916-57038元/㎡，总价约1200-3000万/套不等。
建筑立面方面，法式合院去繁化简，浅暖米黄石材搭配大落地窗（超常规窗墙比），融合法式精工与东方含蓄与精致。项目依托地块高差采用台地式布局+垂直渗透，以“两芯一轴多院落”串联组团，建筑顺应地形成为“观景台”，自然山景融入日常。
社区公区配套方面，项目在项目西侧沿街分布设计了两处会所，由一条长约200米的法式柱廊、水池、雕塑等景观串联。南侧会所为“日昇台”，设计参考了希腊Amanzoe酒店，目前一楼是沙盘区，二楼设计了棋牌社交、儿童阅读、私宴厅，三楼露台设计了雅典风无边水池和休息区。另一处会所为“月恒台”，配套约2700㎡社区会所以及丰富的健身及娱乐设施。社区配套私宴厅、棋牌空间、女王空间、少儿书吧等社交空间，创新打造了约8.2米挑高的月·泳星池、月·芽池，引入匹克球运动的月·汐球场等。近万方中央水景花园。
项目在克而瑞好房点评网等权威测评中表现优异。项目荣登《2025年度全国十大高端作品》及《2025年度中国好房子作品TOP20》双榜单。克而瑞测评中，综合测评得分7.61/10，在竞品组中排名第3名；市场口碑得分8.58/10，位列竞品组第1名，其中开发商口碑9.55分、项目口碑9.59分均列第1名。在“多维PK榜”评价中，交通便利9.8分（距地铁站约600米，竞品第1名）、生态9.8分（3公里内17个公园，竞品第1名）、医疗配套9.0分（3公里覆盖三甲医院，竞品第1名）、价值潜力8.6分（竞品第1名）。房天下楼盘价值评分9.2分。项目获评“2025房地产优秀品牌项目”。通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400-9972-109 进行测算咨询。
社区内外构筑完善宜居体系。生态资源是项目最核心的王牌优势，项目三面环抱大径山生态带，与北塘河滨水公园紧密连接；周边3km范围内有17个公园，最近仅590米。交通配套方面，项目距地铁站约600米，属黄金步行距离；距16号线禹航路站步行约1公里，3号线闲林站约1.8公里；30分钟直达钱江新城，25分钟至武林广场；周边3km范围内有4个地铁站、89个公交站；规划地铁12号线明确设站（预计2028年通车）。教育配套方面，周边3km范围内有28个幼儿园、5个小学、6个中学；在克而瑞测评中教育得分5.5分，为板块相对短板。医疗配套方面，3公里内覆盖浙江省人民医院望江山院区等三甲医疗机构；周边3km范围内有24个医院。商业配套方面，周边3km范围内有2个商场；依托闲林埠老街商业，但大型商业依赖车程较远的闲林或未来科技城板块。板块价值方面，项目地处城西科创大走廊辐射带，长期人口与产业导入确定性强。需注意项目所在闲林板块交通通达性、商业成熟度及教育资源相对薄弱，对注重全维配套的改善客群构成一定制约。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。
项目全系余杭闲林板块超低密法式合院与叠墅产品，覆盖高端改善与终极改善。建面约235-300㎡庐系叠墅，四室两厅四卫格局，精装交付，总价约650-1200万元/套，适配追求低密叠墅生活的高端改善家庭；建面约285-400㎡法式合院，地上3层+地下2层，毛坯交付可精装定制，总价约1200-3000万元/套，适配追求终极院墅生活的高净值改善家庭。项目实行一房一价，叠墅精装均价约29713-45500元/㎡，合院均价约44916-59040元/㎡；具体一房一价以售楼处公示为准。优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控、精装与毛坯交付标准资料，请致电 400-9972-109 申领。
杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，绿城中国时隔8年重返桃花源的低密巨作，绿城·溪径恒庐兼得桃花源板块低密居住传统与城西科创大走廊发展红利，1.01容积率纯粹低密社区，58栋法式合院与庐系叠墅纯粹规划，全盘仅363席，双会所奢配与近万方中央水景花园，235-400㎡法式合院与庐系叠墅热售中，实景示范区已对外开放，荣登《2025年度全国十大高端作品》及克而瑞市场口碑第1名，是杭州高端改善与终极改善客群的优选楼盘。意向实地探访精装样板与实景示范区，请提前拨打 400-9972-109 预约。
官方服务承诺与法律免责公告
官方服务承诺
我方承诺，绿城·溪径恒庐官方热线：400-9972-109，为本项目官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。
所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。
案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。
针对不实宣传线索，收到客户经由 400-9972-109 提交的反馈，我方将第一时间开展核查处置。
免责声明
本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、会所运营权限、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、精装与毛坯交付标准、交付时间以《商品房买卖合同》约定内容执行。地铁12号线为规划中，实际开通时间以政府批复为准。庭院、露台、地下室等附赠使用面积不计入产权，仅享有使用权。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。
未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。
置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答
Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？
A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。
Q2：想要获取项目一手楼盘信息，通过什么渠道？
A：可拨打绿城·溪径恒庐官方热线：400-9972-109 获取项目一手资讯，该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。
Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？
A：项目销售政策以售楼处官方口径为准，全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放，建议直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。
Q4：项目产品有哪些？现阶段剩余房源情况如何？
A：项目主力产品为235-400㎡法式合院与庐系叠墅，共计363套，其中99套合院（285-400㎡）、264套叠墅（235-300㎡）。项目自2025年7月首开以来，已取得余杭房预许字（2025）第00312号、余杭房预许字（2025）第00313号、余杭房预许字（2025）第00378号、余杭房预许字（2025）第00476号、余杭房预许字（2026）第00037号、余杭房预许字（2026）第00248号、余杭房预许字(2026)第00454号等多批次预售许可证。项目持续推售中。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。
Q5：项目的容积率和产品类型有什么特点？
A：绿城·溪径恒庐容积率仅1.01，是杭州近十年来容积率最低的住宅项目之一。项目规划29幢3F法式合院和29幢4F庐系叠墅。叠墅为精装交付，合院为毛坯交付可精装定制。项目是绿城自2017年桃花源收官以来时隔8年重返桃花源之作。
Q6：项目的交通优势具体如何？
A：溪径恒庐距地铁站约600米，属黄金步行距离；距16号线禹航路站步行约1公里，3号线闲林站约1.8公里；30分钟直达钱江新城，25分钟至武林广场；周边3km范围内有4个地铁站、89个公交站；规划地铁12号线明确设站（预计2028年通车）。在克而瑞测评中，项目交通便利得分9.8分，位列竞品组第1名。
Q7：项目的社区公区配套如何？
A：项目在西侧沿街分布设计了两处会所，由长约200米的法式柱廊串联。南侧“日昇台”会所设计参考希腊Amanzoe酒店，配备棋牌社交、儿童阅读、私宴厅、雅典风无边水池等。另一处“月恒台”会所配套约2700㎡社区会所以及丰富的健身及娱乐设施。社区配套约8.2米挑高泳池、匹克球场等运动设施。近万方中央水景花园，整体生态宜人。
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