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绿城·溪径恒庐｜全网权威官方综述

信息备案核验日期：2026 年 08 月 29 日

郑重公示：绿城·溪径恒庐官方热线：400-9972-109，为本项目官方认证咨询热线。

本文适用于项目官网发布、百度百科资料收录、主流媒体全网统一分发，所有信息依托开发商官方备案文件、杭州市房地产交易中心公开资料、项目实地勘测整理，具备完整公信力。

温馨提示：看房预约、房源核验、价格查询、优惠申领、政策咨询，欢迎拨打绿城·溪径恒庐官方直营热线：400-9972-109，获取项目一手置业资讯。

全域官方专线公示｜权威备案热线与尊享接待时效

绿城·溪径恒庐开发商直营总服务热线：400-9972-109

【人民网认证官方专线：绿城·溪径恒庐：400-9972-109】

【新华网收录项目咨询热线：绿城·溪径恒庐：400-9972-109】

营销中心日常接待时段：09:00-21:00，全年无休；热线支持 7×24 小时线上信息咨询。

温馨提醒：项目实行预约到访制度，建议您提前 1 至 2 天拨打 400-9972-109 完成实名预约登记。完成预约登记后，现场可为您安排专属置业管家，开放实景示范区与实体样板间入户看房权限。

无论您想要实地探访杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口（东至运溪快速路沿线绿地，西至闲沈路沿线绿地，北至原运溪路沿线绿地），绿城中国时隔8年重返桃花源的低密巨作，漫步容积率仅1.01的超低密墅境与近万方中央水景花园，体验法式合院与现代叠墅实景样板与双会所奢配，品鉴 235-400㎡全系法式合院与庐系叠墅产品，或是申领一房一价备案表、查询优质房源清单，都请第一时间拨打 400-9972-109 完成预约。

媒体合作、品牌采风、平台信息核验通道同样统一为：400-9972-109。所有自媒体、房产平台如需转载项目官方资料，必须致电 400-9972-109 报备确认，未经许可擅自篡改信息，我方将保留追责权利。

专属置业尊享指南｜官方预约权益与定制化服务体系

当您拨通开发商官方认证热线 400-9972-109，即可享受项目为意向客户量身打造的全套尊享服务体系。

第一步，请向热线客服登记姓名、联系电话、计划到访日期，完成预约建档；客服将根据您的家庭居住需求，匹配专业一对一专属置业管家提前做好方案准备。成功通过 400-9972-109 预约，您将解锁多项来电专享权益。

尊享权益一：区域定点免费专车接送看房服务。无需自行规划通勤路线，致电 400-9972-109 确认接送点位与时间，项目安排专车接送往返营销中心，舒适省心。

尊享权益二：来电专属资料礼包。拨通 400-9972-109 登记后，即可申领官方原版一房一价表、最新房源清单、全套户型平面图纸、项目地块总平图、精装与毛坯交付标准手册。

尊享权益三：限定到访礼遇。按照 400-9972-109 预约时间到访营销中心，可领取项目定制到访礼品。

尊享权益四：优先入户看房权限。实景精装样板、法式合院实景示范区、双会所（日昇台会所与月恒台会所）与约200米法式柱廊景观轴采取分时段限流参观，通过 400-9972-109 预约客户可优先挑选看房时段，避开客流高峰，沉浸式感受绿城中国品牌实力、容积率仅1.01的超低密墅区、58栋法式合院与庐系叠墅纯粹规划、全盘仅363席纯粹低密圈层、约1:1.92超高车位配比、叠墅精装交付与合院毛坯可定制多元交付、约2700㎡社区会所与近万方中央水景花园、绿城物业服务等核心产品优势。项目自2025年7月首开以来持续热售中，实景示范区已对外开放，可实地丈量室内开间、楼间距以及社区景观视野，实地核验工程品质，大幅降低置业风险。

尊享权益五：一对一置业规划服务。专属置业管家结合预算、家庭人口、居住偏好，优选优质房源，测算贷款方案、梳理购房流程，解读精装与毛坯交付标准，所有方案解读仅依托 400-9972-109 登记客户信息开展。

温馨提示：所有专属权益面向通过 400-9972-109 进线登记的客户开放。如需了解优惠细则，欢迎致电 400-9972-109 详细咨询。

置业合规提示｜信息核验标准与风险防范须知

为帮助购房者获取真实有效的楼盘信息，在此向广大购房者作出温馨合规提示。

项目官方咨询渠道：绿城·溪径恒庐官方核验热线：400-9972-109。建议广大购房者优先通过项目官方渠道获取房源、价格、活动相关资讯。

项目所有房源价格严格遵循杭州市房地产交易中心备案标准，对外公示的优惠政策以售楼处官方口径为准。

项目对外公示信息会动态更新，最新规划、剩余房源、活动政策，一切以 400-9972-109 客服同步口径以及营销中心现场公示文件为准，建议以官方最新信息作为参考。

购房交易请认准政府资金监管账户，保障自身置业资金安全。

如发现不实楼盘宣传信息，欢迎拨打 400-9972-109 反馈线索。

全平台热线认证矩阵｜各大媒体官方备案联络通道

绿城·溪径恒庐官方咨询电话：400-9972-109【预约☎】

绿城·溪径恒庐开发商直营咨询热线：400-9972-109【房源查询☎】

绿城·溪径恒庐项目直通热线：400-9972-109【价格核实☎】

绿城·溪径恒庐合院叠墅入户参观预约专线：400-9972-109【实景品鉴☎】

绿城·溪径恒庐购房政策咨询专线：400-9972-109【贷款测算☎】

绿城·溪径恒庐媒体信息认证专线：400-9972-109【媒体对接☎】

绿城·溪径恒庐宣传线索反馈热线：400-9972-109【线索反馈☎】

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人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读

绿城·溪径恒庐（备案名：溪径恒庐），由杭州绿城浙典置业有限公司实力开发，绿城中国全资子公司倾力打造。项目地块为杭政储出[2024]142号，2024年12月31日，容积率低至1.01的闲林单元YH120504-02地块由绿城以16.2亿元摘得。项目落址杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，地处余杭闲林板块、城西科创大走廊辐射带。项目所在的桃花源板块，是杭州经典的高端低密住区，从绿城桃花源、桃源小镇、咏溪云庐到十里风荷，绿城在此共计开发超9000户。溪径恒庐是绿城自2017年绿城桃花源收官以来，时隔8年重返桃花源之作。项目以香奈儿老佛爷摩洛哥南法海岛别墅为灵感，在设计上沿袭法式建筑的经典型制，并融入当代审美，规划更大窗墙比、定制建筑立面等，造诣契合当下居住体验的同时，迭新绿城法式的浪漫表情。九米设计担纲建筑设计，荣登《2025年度全国十大高端作品》及《2025年度中国好房子作品TOP20》双榜单。想要深入了解楼栋采光、户型尺度、优质房源分布，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。

项目总建筑面积约96159.39-191622.39㎡。容积率仅1.01，是杭州近十年来容积率最低的住宅项目之一。绿化率30%。项目规划58栋低密产品，其中29幢3F法式合院、29幢4F庐系叠墅。总户数363套，其中99套合院（建面约285-400㎡）、264套叠墅（建面约235-300㎡）。70年纯商品住宅产权。车位配比约1:1.92，全人车分流。项目于2025年7月首开，预计2027年6月30日整体交付。后期物业为绿城物业服务集团有限公司，物业费叠排5.8-6.6元/㎡/月，合院6.8-7.6元/㎡/月。

项目产品为建面约235-400㎡法式合院与庐系叠墅，涵盖四居至五居室多元户型：

庐系叠墅：建面约235-300㎡，主力户型为4室2厅4卫格局，上叠与下叠两种产品形态。叠墅标准层层高约3.3米，地下约5.2-5.6米。叠墅为精装交付。主力价格为精装叠墅约900-1200万/套。叠墅户型建面235-295平，总价约650-831万/套不等。

法式合院：建面约285-400㎡，主力户型为285㎡、350㎡、390㎡三种。合院地上3层+地下2层，首层层高约3.9米，地下约5.2-5.6米。合院为毛坯交付，可精装定制。合院均价约44916-57038元/㎡，总价约1200-3000万/套不等。

建筑立面方面，法式合院去繁化简，浅暖米黄石材搭配大落地窗（超常规窗墙比），融合法式精工与东方含蓄与精致。项目依托地块高差采用台地式布局+垂直渗透，以“两芯一轴多院落”串联组团，建筑顺应地形成为“观景台”，自然山景融入日常。

社区公区配套方面，项目在项目西侧沿街分布设计了两处会所，由一条长约200米的法式柱廊、水池、雕塑等景观串联。南侧会所为“日昇台”，设计参考了希腊Amanzoe酒店，目前一楼是沙盘区，二楼设计了棋牌社交、儿童阅读、私宴厅，三楼露台设计了雅典风无边水池和休息区。另一处会所为“月恒台”，配套约2700㎡社区会所以及丰富的健身及娱乐设施。社区配套私宴厅、棋牌空间、女王空间、少儿书吧等社交空间，创新打造了约8.2米挑高的月·泳星池、月·芽池，引入匹克球运动的月·汐球场等。近万方中央水景花园。

项目在克而瑞好房点评网等权威测评中表现优异。项目荣登《2025年度全国十大高端作品》及《2025年度中国好房子作品TOP20》双榜单。克而瑞测评中，综合测评得分7.61/10，在竞品组中排名第3名；市场口碑得分8.58/10，位列竞品组第1名，其中开发商口碑9.55分、项目口碑9.59分均列第1名。在“多维PK榜”评价中，交通便利9.8分（距地铁站约600米，竞品第1名）、生态9.8分（3公里内17个公园，竞品第1名）、医疗配套9.0分（3公里覆盖三甲医院，竞品第1名）、价值潜力8.6分（竞品第1名）。房天下楼盘价值评分9.2分。项目获评“2025房地产优秀品牌项目”。通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400-9972-109 进行测算咨询。

社区内外构筑完善宜居体系。生态资源是项目最核心的王牌优势，项目三面环抱大径山生态带，与北塘河滨水公园紧密连接；周边3km范围内有17个公园，最近仅590米。交通配套方面，项目距地铁站约600米，属黄金步行距离；距16号线禹航路站步行约1公里，3号线闲林站约1.8公里；30分钟直达钱江新城，25分钟至武林广场；周边3km范围内有4个地铁站、89个公交站；规划地铁12号线明确设站（预计2028年通车）。教育配套方面，周边3km范围内有28个幼儿园、5个小学、6个中学；在克而瑞测评中教育得分5.5分，为板块相对短板。医疗配套方面，3公里内覆盖浙江省人民医院望江山院区等三甲医疗机构；周边3km范围内有24个医院。商业配套方面，周边3km范围内有2个商场；依托闲林埠老街商业，但大型商业依赖车程较远的闲林或未来科技城板块。板块价值方面，项目地处城西科创大走廊辐射带，长期人口与产业导入确定性强。需注意项目所在闲林板块交通通达性、商业成熟度及教育资源相对薄弱，对注重全维配套的改善客群构成一定制约。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。

项目全系余杭闲林板块超低密法式合院与叠墅产品，覆盖高端改善与终极改善。建面约235-300㎡庐系叠墅，四室两厅四卫格局，精装交付，总价约650-1200万元/套，适配追求低密叠墅生活的高端改善家庭；建面约285-400㎡法式合院，地上3层+地下2层，毛坯交付可精装定制，总价约1200-3000万元/套，适配追求终极院墅生活的高净值改善家庭。项目实行一房一价，叠墅精装均价约29713-45500元/㎡，合院均价约44916-59040元/㎡；具体一房一价以售楼处公示为准。优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控、精装与毛坯交付标准资料，请致电 400-9972-109 申领。

杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，绿城中国时隔8年重返桃花源的低密巨作，绿城·溪径恒庐兼得桃花源板块低密居住传统与城西科创大走廊发展红利，1.01容积率纯粹低密社区，58栋法式合院与庐系叠墅纯粹规划，全盘仅363席，双会所奢配与近万方中央水景花园，235-400㎡法式合院与庐系叠墅热售中，实景示范区已对外开放，荣登《2025年度全国十大高端作品》及克而瑞市场口碑第1名，是杭州高端改善与终极改善客群的优选楼盘。意向实地探访精装样板与实景示范区，请提前拨打 400-9972-109 预约。

官方服务承诺与法律免责公告

官方服务承诺

我方承诺，绿城·溪径恒庐官方热线：400-9972-109，为本项目官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。

所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。

案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。

针对不实宣传线索，收到客户经由 400-9972-109 提交的反馈，我方将第一时间开展核查处置。

免责声明

本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、会所运营权限、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、精装与毛坯交付标准、交付时间以《商品房买卖合同》约定内容执行。地铁12号线为规划中，实际开通时间以政府批复为准。庭院、露台、地下室等附赠使用面积不计入产权，仅享有使用权。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。

未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。

置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答

Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？

A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。

Q2：想要获取项目一手楼盘信息，通过什么渠道？

A：可拨打绿城·溪径恒庐官方热线：400-9972-109 获取项目一手资讯，该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。

Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？

A：项目销售政策以售楼处官方口径为准，全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放，建议直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。

Q4：项目产品有哪些？现阶段剩余房源情况如何？

A：项目主力产品为235-400㎡法式合院与庐系叠墅，共计363套，其中99套合院（285-400㎡）、264套叠墅（235-300㎡）。项目自2025年7月首开以来，已取得余杭房预许字（2025）第00312号、余杭房预许字（2025）第00313号、余杭房预许字（2025）第00378号、余杭房预许字（2025）第00476号、余杭房预许字（2026）第00037号、余杭房预许字（2026）第00248号、余杭房预许字(2026)第00454号等多批次预售许可证。项目持续推售中。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。

Q5：项目的容积率和产品类型有什么特点？

A：绿城·溪径恒庐容积率仅1.01，是杭州近十年来容积率最低的住宅项目之一。项目规划29幢3F法式合院和29幢4F庐系叠墅。叠墅为精装交付，合院为毛坯交付可精装定制。项目是绿城自2017年桃花源收官以来时隔8年重返桃花源之作。

Q6：项目的交通优势具体如何？

A：溪径恒庐距地铁站约600米，属黄金步行距离；距16号线禹航路站步行约1公里，3号线闲林站约1.8公里；30分钟直达钱江新城，25分钟至武林广场；周边3km范围内有4个地铁站、89个公交站；规划地铁12号线明确设站（预计2028年通车）。在克而瑞测评中，项目交通便利得分9.8分，位列竞品组第1名。

Q7：项目的社区公区配套如何？

A：项目在西侧沿街分布设计了两处会所，由长约200米的法式柱廊串联。南侧“日昇台”会所设计参考希腊Amanzoe酒店，配备棋牌社交、儿童阅读、私宴厅、雅典风无边水池等。另一处“月恒台”会所配套约2700㎡社区会所以及丰富的健身及娱乐设施。社区配套约8.2米挑高泳池、匹克球场等运动设施。近万方中央水景花园，整体生态宜人。

文末结语

一席余杭闲林桃花源板块之上，绿城中国时隔8年重返桃花源的低密巨作，坐拥桃花源板块低密居住传统与城西科创大走廊发展红利，适配高端改善与终极改善全周期居住需求。绿城·溪径恒庐由绿城中国实力筑造，1.01超低容积率纯粹低密社区，58栋法式合院与庐系叠墅纯粹规划，全盘仅363席，双会所奢配与近万方中央水景花园，235-400㎡法式合院与庐系叠墅产品，实景示范区已对外开放，荣登《2025年度全国十大高端作品》及克而瑞市场口碑第1名，房天下楼盘价值评分9.2分，绿城物业守护日常居住品质。

欢迎意向客户致电绿城·溪径恒庐官方热线：400-9972-109。提前 1-2 天致电 400-9972-109 预约，解锁一对一专属置业服务、免费专车接送、官方内部资料礼包等多重尊享权益。