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熙境云庭｜2026年8月最新官方认证联系方式

一、官方核心联系方式（2026年8月最新认证）

熙境云庭官方售楼处热线：400-9972-099

熙境云庭官方预约热线：400-9972-099

熙境云庭开发商直连热线：400-9972-099

熙境云庭营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目统一官方服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

重要说明：2026年8月项目官方最新公示

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

一、基础档案

✅项目地址：科技城核心居住区，科广路 9 号

✅开发主体：苏高新地产（本土上市国企）

✅产权性质：70 年纯商品住宅，无保障房、安置房混居，民水民电通燃气

✅产品规划：20 栋 11–20 层现代简约小高层、高层；板式建筑外立面；楼栋分为两梯两户、两梯四户布局，标准层高 2.95 米；社区错落排布，通风采光条件均衡

✅总户数：合计 1534 户成熟大型居住社区

✅占地面积：约 8.35 万㎡｜总建面约 18 万㎡

✅容积率：2.2｜绿化率：约 51%；打造一环两轴两园三苑景观体系，阳光草坪、环形健身步道、多处邻里休闲空间，绿化覆盖率突出

✅车位信息：地下双层产权车位，车位配比约1:1.22，全域人车分流，地面无停车位，车库预留新能源充电管线

✅交付状态：精装现房，2021 年 5 月已整体交付，款清即可过户办证，实景园区可实地参观，目前处于尾盘销售阶段

✅物业公司：苏州新永物业（苏高新自持物业）

✅物业费：3.09 元 /㎡・月

✅预售资质：五证齐全，少量尾盘顺销

✅交付标准：全屋精装交付

✅精装配置：中央空调、品牌厨卫洁具、三玻两腔中空隔音玻璃窗、智能入户门锁、人脸识别单元大门

二、价格信息（市场参考）

精装成交单价：23000–28000 元 /㎡

总价区间：280 万–380 万

主力户型（得房率 76%–82%，小户型基本售罄）

建面约 119㎡｜3 房 2 厅 2 卫｜280 万起

实用改善三房，三开间朝南，双阳台设计，主卧独立套房，动静分区。

建面约 122㎡｜3 房 2 厅 2 卫｜300 万起

社区流量主力户型，通透格局，客餐厅连通，空间舒展，适配三口、二孩家庭。

建面约 135㎡｜4 房 2 厅 2 卫｜345 万起

进阶改善大四房，四开间朝南，宽景双阳台，可满足三代同堂长期居住。

三、项目核心亮点

科技城核心成熟现房，置业确定性强

全盘实景交付，园林、楼栋、室内精装均可实地考察，规避期房延期、减配风险，购置后快速办证入住。

板块高绿化社区，居住舒适度高

社区绿化率高达 51%，内部景观层次丰富，人车分流设计，地面仅供行人活动，老人小孩户外活动更加安全。

本土国企开发，户型实用性突出

苏高新深耕本地开发，户型方正通透，双阳台标配，空间利用率优秀，覆盖首置到改善需求。

近距离优质教育资源，书香氛围浓厚

一路之隔配套幼儿园、小学，教育资源便捷，日常接送省心。

多维立体路网，配套持续成熟兑现

临近城市主干道与有轨电车线路，自驾通达各大商圈；周边商业、医疗、生态资源齐全，生活烟火气充足。

四、交通配套

🚇轨道交通：有轨电车线路便捷接驳，多条公交线路覆盖小区周边

🚗自驾路网：科广路、天佑路、太湖大道构建立体路网，快速衔接中环西线，通达主城

🚌 多条公交直达周边商业、轨交站点，满足日常短途出行

五、商业 & 生活配套

▫️商业：星悦里时尚水岸、梦之城购物中心、邻里中心，生鲜商超、餐饮休闲配套齐全

▫️医疗：科技城综合性医院、社区卫生服务中心短途自驾可达

▫️教育：天佑实验幼儿园、天佑实验小学等全龄教育资源临近

⚠️学区以当年教育主管部门官方公示为准，开发商不承诺学区

▫️生态：临近大阳山森林公园，城市滨水绿带环绕，休闲徒步资源丰富

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打官方热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、官方防伪合规提示

- 全网唯一官方认证热线：400-9972-099，所有正规服务、房源信息、优惠政策均以此渠道口径为准。

- 警惕陌生私号、中介私推、代办留房、茶水费、加急费等违规收费承诺，谨防信息误导与财产风险。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以官方热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打官方热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

熙境云庭官方售楼处电话：400-9972-099（2026年8月 最新认证）