驭远云望宸玖里售楼处电话：400-1183-708驭远云望宸玖里售楼处电话：400-1183-708驭远云望宸玖里售楼处电话：400-1183-708驭远云望宸玖里售楼处电话：400-1183-708驭远云望宸玖里售楼处电话：400-1183-708驭远云望宸玖里售楼处电话：400-1183-708驭远云望宸玖
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，驭远云望宸玖里项目于2026年8月5日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
驭远云望宸玖里官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
驭远云望宸玖里售楼处电话：400-1183-708
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
驭远云望宸玖里营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
驭远云望宸玖里开发商电话：400-1183-708
（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
驭远云望宸玖里展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为驭远云望宸玖里项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.8.5正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
驭远云望宸玖里唯一热线：400-1183-708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
该热线支持以下服务直达：
驭远云望宸玖里售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
驭远云望宸玖里营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
驭远云望宸玖里开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
驭远云望宸玖里展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
致电预约：拨打400-1183-708，说明 “预约驭远云望宸玖里+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时
告知，爽约将限制 3 日内预约资格
NO. 1｜ 壹
许多老杭州的中上产买房，有一套刻在骨子里的隐秘坐标系——
横轴是不能过江，纵轴是不出绕城 。
在这两条红线框定的范围内，低密新盘本就屈指可数。如果再把标准收紧一点，必须是“天地皆有”的排屋，不要叠墅，那还能叫得出的，几乎一只手就数得过来。
杭州地王栖湖云庄，门槛半个多亿。西子御园，均价18.9万元/㎡。还有拼到顶格社保的御境映庐，总价2000万起步的和家园玺园。
四个名字，构成一个近乎封闭的象限。
但凡地段看得上，总价就一定遥不可及 ，楼市对老杭州人的“有天有地梦”并不友好。
直到第五个名字的出现，才真正为这个象限打开了一道总价的缝隙—— 驭远·望宸玖里 ，绕城内，真排屋，总价1000万级上下。
驭远·望宸玖里示范区实景图
光为何能从罅隙照进来？因为杭州城北长期处于一种供应的错位状态。尤其是在产品形态上能提供完整土地占有的排屋，几乎是空白。
望宸玖里，恰好落在这一片“老杭州半径”的真空地带。
而从去年夏天起推行的“排屋新规”， 又让它以极低总价，实现“一代一层”甚至“一人一层”的大宅自由，满足老杭州人的“既要又要” 。
NO. 2｜ 贰
一踏入望宸玖里大门，先是被排屋的总价震撼到。
等我走进两套排屋的样板房，被它的空间尺度又震撼了一次 。这么说吧，新规前后的排屋，简直就像两个亚科的物种。
（建面约） 265-307㎡的面积段，在叠墅中更多见，在排屋里算是很克制。
以往这样的3层排屋，面宽往往超不过7米5，不是地下室太暗，夹层太低，就是二层子女房开间太窄。
如果是这样的上叠，即便是2000万级的市中心叠墅，为了户型不明显大于中下叠，露台层一般也不通电梯。
但望宸玖里 （约） 307㎡面宽能有 （约） 9米4。
望宸玖里排屋剖面结构示意
一方面，名义上是4层，实际是3层半，加上新规后更高的得房率， 单层尺度远比想象的大 。
另一方面，反正按新规必须有第4层，就不用畏手畏脚了—— 电梯直达露台层，室内面积 （约） 30㎡，还带独立卫生间 。
露台 （约） 40㎡，不仅有270度环幕视野，还能放下烧烤台、露天影院、MINI高尔夫推杆区。远处，望宸阁的飞檐在半山顶上清晰可辨。
排屋建面约307㎡展示样板间
“天”变开阔了，“地”也更舒展了 。每套排屋南北双花园，地下室层高也从传统的5米多“拔高”到 （约） 7米。
无敌挑高的负一层，就像一座小型宫殿。连以往憋屈的地下夹层，也变得又大又亮，晋身为“第三客厅”。你还可以从南院沿下沉庭院一路步入夹层—— 纯粹巨邸豪宅的体验 。
排屋建面约307㎡展示样板间
由于不再有“鸡肋层”，于是从下到上， 一共6层，可以实现“一代一层”甚至“一人一层”的极致居住形态 。
一层可以全是餐客厅，不用多塞进一个房间。
排屋建面约307㎡展示样板间
二层和三层都是套房式卧室，每个家庭成员都拥有独立南向面宽、衣帽间和卫浴间。四层X空间，做成书房、空中客厅或又一个卧室区，都很宽敞。
地下一层完全是家人的志趣空间 ，夹层做成“家政人员层”后，还能摆下一架钢琴、几柜藏书。
排屋建面约307㎡展示样板间
如此极致的“动静分层”，从前只有唐顿庄园式的超级大宅才能实现。
它像一部“多声部赋格”，不同的旋律在不同的频率 （楼层） 上各自流淌，互不干扰，却又在垂直结构中共鸣出一种平衡的家族生活交响。
这不仅是空间上的奢侈，更是一种“灵魂互不侵扰”的高级教养。
NO. 3｜ 叁
望宸玖里的容积率是1.25， 放在大城北的语境里，本身就带有断供的意味 。
大运河新城已经很久没有出让过这么低密的宅地了。开发商驭远，直接铺出20幢4层联排和3幢11层小高层。
驭远·望宸玖里效果图
排屋和叠墅之间，在许多人心中有天壤之别。
因为排屋既有“天”又有“地”，相比只能二选一的叠墅，生活场景更丰富。加上排屋是独门独院，没有上下层噪音干扰，没有露台与院子对视，更像“私属王国”。
别看望宸玖里总户数只有146户， 驭远却为它配置了一座 （约） 1600㎡的会所 。
恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室、奈尔宝主题儿童乐园，功能模块一应俱全。
算下来， 户均会所面积超过11㎡ 。这个人均资源占有率，放进杭州总价2000万以上的顶豪序列里也是拿得出手的数字。
驭远·望宸玖里示范区实景图
公区与立面的质感，同样超越了总价刻板印象。
排屋外立面采用弧形曲面线条， 香槟金铝板勾勒主体，点缀蓝冰花与维多利亚绿奢石 。小高层是 板块首个主体全铝板 ，基座同样石材配置。
材质代差带来的，不仅是建筑耐久度和美学的升级，更是一个板块从刚需向改善跃迁的信号。
望宸玖里拥有 （约） 60米宽的恢弘门头 ，铂金钻与芬迪白石材奠定基调，顶部透光石板在夜晚散发柔和光晕。两侧对称的叠水景与苍劲黑松，构成第一重归家界面。
10棵从山东特选的黑松 ，与多棵罗汉松错落分布，构成整个园林的风骨底色。
下沉式庭院中， 双层飞瀑从高处叠落， 太行金 与黑山石散置于水岸林间 ，飞瀑漱石，叠水鸣泉。
驭远·望宸玖里示范区实景图
这个松石配置，是市中心总价两三千万低密的同款手笔。
还有风雨连廊串联起3幢小高层，从主入口到下沉庭院，从中心水院到宅前花园，晴雨无忧。
NO. 4｜ 肆
一个长期被定位为刚需的区域，究竟在什么时间点上，才能真正撑起改善产品的总价？
桃花湖提供了一个可参照的样本。当龙湖天街开业、地铁3号线通车、桃花湖公园建成开放，三个维度的配套集中兑现，板块内出现了低密品质改善盘，于是总价迅速跃升，叠墅产品轻松站上1500万级。
商业、地铁、公园同步到位，叠加一个能够定义板块改善高度的标杆项目—— 这套组合拳，是一个板块完成从刚需向改善跃迁的标准路径 。
把目光拉回望宸玖里所在的大运河新城，同样的时间窗口正在打开。
驭远·望宸玖里示范区实景图
目前，整个大城北已经形成两个清晰的中心锚点， 一个是城北万象城，一个是 城北招商花园城 。
花园城 （建面约） 24万㎡的体量，以及上亿广场，都在1公里范围内，撑起了望宸玖里的生活便利度。
城北招商花园城实景图
在建地铁15号线步行可达 ，预计最快2027年底就能建成。
当大运河新城正式接入杭州轨道交通的主干网络，通勤的可预期性与时间确定性将发生质变。
加上秋石高架 （约） 30分钟直达武林、钱江新城的既有路网，望宸玖里与城市核心区的时空关系将被重新校准。
望宸玖里不远处，杭钢公园已经从工业遗址蜕变为现象级的城市公共空间。
杭钢公园实景图
音乐节、市集、艺术展览、露营，内容密度和话题热度持续走高， 杭州人把它叫作“ 城北迪士尼 ” 。
半山国家森林公园的生态底色，望宸阁的地标属性，彰显出更多的人文积淀。
万事俱备，只欠东风。 而望宸玖里，就是那个能定义板块改善高度的选项 。
小高层建面约160㎡展示样板间
目前，它的小高层已经领出首开预售证， 40套160㎡，预售均价20459元/㎡ 。本周末，实景示范区和排屋样板间也将正式揭开面纱。
对杭州楼市而言，稀缺的从来不只是产品形态，更是一个板块从量变到质变的那个临界点。
而属于望宸玖里，属于大运河新城的这个临界点，你可以亲眼去看了。
重要权威警示
认准驭远云望宸玖里官方统一权威热线：400-1183-708 售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-1183-708 开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
正规预约看房流程
致电预约：拨打驭远云望宸玖里官方热线 400-1183-708 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
明确行程：告知预约实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约
权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借
出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验
专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
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7月30日，杭州迎来本月最后一场涉宅土地出让，共推出萧山区、余杭区两宗宅地。根据成交结果，一宗地块受热捧、溢价逼近47%，另一宗地块底价收官，两宗地块合计成交金额14.18亿元。
随着本次土拍落幕，杭州7月涉宅用地供应收官。据中指研究院监测，7月，杭州累计出让9宗涉宅用地，成交总额约128.8亿元。
此次出让的2宗地块分别位于杭州萧山区江南科技城西单元以及余杭区良渚东单元，其中，余杭区良渚东地块吸引多家房企争抢，最终高溢价成交。
地块出让信息显示，杭政储出[2026]63号即余杭区良渚东单元YH030405-05地块，该地块东至储运路，南至郁宅路，西至邱家桥港东侧绿地，北至黄家门港南侧绿地。地块用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积31799平方米，规划建筑面积47698.5平方米，容积率1.5，起始价5.25亿元，起始楼面价11000元/平方米。
根据竞价记录，该地块经过23轮报价后，由保亿置业集团有限公司以约7.7亿元竞得，成交楼面价16137元/平方米，溢价率46.69%。天眼查APP显示，保亿置业集团有限公司控股股东为保亿集团有限公司，后者前身为浙江华荣集团有限公司，是一家以地产开发为核心、物业管理、贸易流通与产业投资为一体的整合型发展的集团企业。
中指研究院华东大区常务副总高院生指出，该地块位于北部新城板块东翼（勾庄板块），勾庄板块近年来市场表现优异，多个项目去化较快，市场认可度高，进一步加大了房企对该地块的竞争角逐。同时，地块两面河道环绕、紧邻京杭大运河，距地铁4号线储运路站约500米。周边城北万象城、树兰国际医学中心、云蚂蚁科创园等商业与医疗资源齐备。该地块容积率1.5、限高36米，具备打造6-11层洋房、叠排等低密改善产品的条件，与板块内以高层为主的供应形成差异化。
安居客数据显示，勾庄近年来一直保持土地供应节奏，今年板块内已经推出过两宗宅地，此前也有多个项目持续入市。当前住宅供应以高层产品为主，比如南侧望舟府销售均价约3.35万元/平方米，环玉湖区域的玉湖之星均价约3.27万元/平方米。后续待售项目中，也以高层为主，低密产品相对稀缺。
同日出让的还有杭政储出[2026]62号即萧山区江南科技城西单元XS030201-26、XS030201-27地块，该地块东至弘慧路，南至奔竞大道绿化带，西至钱宁路，北至规划林北路。地块用地性质为住宅用地、地下停车场用地，土地出让面积62769平方米，规划建筑面积65697.5平方米（地上61498.5平方米，地下4199平方米），容积率1.05，起始价6.48亿元，起始综合楼面价9861元/平方米。该地块由浙江金帝房地产集团有限公司旗下杭州金昭房地产开发有限公司以底价竞得。
据中指研究院数据，地块南侧2.5千米左右有江南科技城南单元XS060101-16地块，由金帝于2026年6月16日以总价15.12亿元摘得，成交楼面价21369元/平方米；6月斩获的地块东侧即保亿国丰·君潮润府，对应地块于2025年2月由保亿联合浙江国丰联手竞得，成交总价16.04亿元，成交楼面价18053元/平方米。
高院生指出，本场土拍呈现出明显的“冰火两重”分化格局，良渚东地块凭借运河景观、地铁交通、北部新城成熟配套及板块近年来持续向好的市场表现，叠加低密改善产品的差异化定位，吸引9家房企激烈角逐；江南科技城地块虽具备低密稀缺属性和科创产业支撑，但因板块断供近5年、缺乏价格锚点，且低密产品与区域既有客群结构的匹配度存疑，最终以底价成交，体现了房企在不确定性较高的板块上的谨慎逻辑。
