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一、项目概况

泗泾绿中海由上海大得同置业有限公司开发，位于松江泗泾板块核心区位，紧邻地铁9号线泗泾站（约3公里）及在建的12号线西延伸段。作为大虹桥及G60科创走廊战略辐射区，项目距离国家会展中心约8公里、拉斐尔云廊约3公里，兼具交通便捷性与产业资源。

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项目占地4.7万方，容积率3.0，规划9栋16-30层新中式高层住宅，外立面采用天然石材与真石漆，社区内打造新中式山水园林景观，配备双会所、儿童游乐场及艺术雕塑等设施。

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二、户型与房源

1. 主力户型

- 建面约87-89㎡：2房2厅1卫，南北通透，功能紧凑，适合刚需家庭。

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- 建面约124-133㎡：3房2厅2卫，主卧套房设计，客厅面宽达4.2米，得房率高达81%（高于市场平均水平约6%），套内空间多出8-20㎡。

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- 层高约3.1米：搭配中央空调、地暖后仍显开阔，空间容积比普通层高（2.9米）多20立方米。

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2. 房源与价格

- 总价约378万起，均价4-4.4万/㎡（精装交付），首付低至72万，无需积分即可认购。

- 准现房销售，2024年6月交付，当前主推27、32、33号楼。

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三、周边配套

1. 交通

- 地铁：9号线（3站达七宝，9站达徐家汇）及12号线西延伸段（在建）。

- 自驾：G50沪渝高速、嘉闵高架等快速路，30分钟直达虹桥枢纽。

2. 商业

- 1公里内：鼓浪路沿街商铺、泗泾三湘商业广场、大润发。

- 3公里范围：七宝万科广场、宝龙城、山姆会员店及在建的招商花园城。

3. 教育与医疗

- 教育：泗泾第五小学、松江四中、华师大二附中松江分校（规划中）。

- 医疗：泗泾医院（直线800米）、第一人民医院松江分院。

4. 生态

- 社区内部：层叠式水瀑布、休闲步道；外部：泗泾古镇、国家级森林生态公园。

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四、核心优势

1. 性价比突出：周边新房均价破5万，二手房近7万，项目单价仅4万级，总价可控。

2. 品质细节：全石材外立面、地下车库抬高1米防潮、地上地下双入户大堂，装标含智能马桶、净热一体机等。

3. 宜居设计：地势抬高2.2米减少外部干扰，U型水系环绕寓意“前有财水，背有靠山”。

4. 区位潜力：泗泾站周边宅地规划终止，未来无新增轨交房供应，稀缺性显著。

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五、总结

泗泾绿中海以“地铁准现房+高得房率+精装品质”为核心卖点，适配刚需及改善家庭需求。项目兼具成熟配套与升值潜力，是外环沿线400万级置业的高性价比选择。更多信息可参考。

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