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上海原筑江南预约热线:400-833-6309√√☎【官网】贵宾热线奉贤古镇新中式园林风
上海【原筑江南】
建面约249~417㎡徽派中式别墅
地下1层 地上2-3层 超附赠面积
均价4.2万/㎡ 总价约1075万起
上海珍藏 人居典范 极致呈现
独具匠心的艺术手法 值得臻藏
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【原筑江南】一墅一江南。新中式宗师级样板房盛大开放,于真正的江南古镇水岸中,构筑一片世家大宅院落,56席纯正新中墅,如期相约,盛放美好。
于青村核心 稀缺纯墅产品
一直以来,别墅所代表的的品质生活方式,深受大家的推崇。它是大家生活的致高理想,具有相当的稀缺性。而两年前,一道“禁墅令”的下达,让别墅在上海这片土地资源本就稀缺的土地上,更成为万众瞩目的稀缺品。
【原筑江南】于奉贤青村镇核心,拥有数百年深厚历史的青村古镇旁,构筑一片稀缺的纯墅住区。面对青村古镇老街,南邻天然河流景观之间,以清新自然的环境,深厚古朴的人文,原筑江南为大家创建了格外珍贵的古镇墅区居住机遇。
在古镇水岸 构筑中式韵味
作为生长在自然的江南水岸之中墅区,原筑江南与古镇风貌相融合,融入部分现代元素与工艺,以新中式的风格加以呈现。
项目为纯别墅小区占地6850平方米,总建面30000平方米,容积率0.98,绿化率35%,地下车位167个配比接近1:3。项目由56套联排别墅组成,面积在226-417平左右,地上二层到三层、地下一层,层高在2.7米到3.2米,南北都有花园(花园面积在50-100平方米)
白墙黑瓦的视觉风格,中轴对称的大气格局,高地错落建筑造型,辅以亭台、叠水、乔木等中式景观布局,营造浓厚的中式宅院体验感。
墅区中暗藏的众多别具匠心的小设计。门窗、屋脊、栏杆、柱头等细节运用现代审美与工艺进行了艺术处理、简化及变形。创新的加入金属等材料的运用,以明朗的线条、凹凸的质感,让建筑在新中式的设计中获得新的意趣与审美体验。
而其特别具有代表性的回字纹饰,也是作为点睛之笔贯穿于整个社区的设计之中。屋脊、栏杆、亭台等多处地方,延续运用此元素,因地制宜的配以不用的色泽、质感,让整个社区的设计更加生动。
用阔绰尺度 彰显世家
【原筑江南】联排纯墅主力户型达225-496㎡,在居住功能布局和设计上,充分考虑到世家大户家庭的品质生活要求,彰显尊享世家风范。原筑江南,风华古镇里的世家大宅!
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中式建筑的精髓,院落至关重要。56户人家都设计有私享庭院,前后院用绿篱分隔,面积50-100平米,为全家人的玩耍、休憩,提供充足的私密空间。
针对很多联排别墅最在意的采光问题,原筑江南设计了8-10米及以上长度的面宽格局,加大了朝阳的面积,同时采用落地窗的形式,保证了室内的采光,也融入了相当人性化的考虑。
在房间的数量与面积上,区别于很多项目往小了做、少了做的情况,产品设计了6-7个房间,在提供宽敞卧室空间的同时,也保留产品的功能性体验,设置有公共区域、画室、书房、衣帽间等空间。且大户型产品划分了三层独立格局,每一代人都可以在别墅内找到自己的私密归属感,让三代人的形成“和而不同”的融洽生活氛围。
院落式布局 房间均有采光上海原筑江南预约热线:400-833-6309√√☎【官网】贵宾热线
项目在设计上,摒弃了传统的长进深,窄面宽的做法,做到了每个房间、客厅都能享受到最大面宽的采光,甚至每层、每个房间都能够享受到自然通风的效果。如今主流别墅设计,基本上遵循着朝南一间卧室、一个客厅,面宽最大也多在6-7米。
【原筑江南】的面宽达到了8-10米,相比主流别墅户型增加了更多采光面,同时采用落地窗的形式,保证了室内的采光。
项目采用中式院落式布局设计,每家都能够享受私人庭院,以最小面积225平为例,在户型的中间部分,有一处围合式庭院,位于客厅、卧室的中间处,自家人的院落私密性极好。
该户型设计,无论各个功能区如何设置,都摒弃了只有一面通风采光的问题,达到了各个功能区通风、采光的最佳效果。
1、客厅虽然位于户型的北侧,但因有着庭院,外加南向有大面积落地窗,客厅也可以享受充足的采光功能,看似朝北的客厅,依旧朝南;
2、朝南的卧室,不仅有着充足的采光,南北侧也各有大面积落地窗,卧室内就可享受自然通风的效果;
3、整体户型设计遵循院落式布局,户型每层空间均如此,二层空间的南北卧室也同样有着全部朝南,且全部卧室都有自通风效果。
本项目更大一点的户型如326平更是如此,相比225平,更做到了大面宽设计,在户型中间处设有庭院,南向、北向都可享受采光、通风效果。
在面积段上,项目也摒弃了“偷面积”的做法,实打实的建筑面积给到客户实实在在的面积段,而且每户都预留了加装电梯的位置,且车位配比接近1:3。
其他户型图如下所示:
项目每套房源也均赠送地下室、前后花园以及2个停车位等,赠送的面积高达50%。建筑采取中式风格呈现,北侧为天然水景,整个社区呈现中轴对称的原则。
享大型商业配套及古镇风貌
【原筑江南】所处奉贤区青村镇,可能多数人不太了解,其实奉贤新城的东部范围已涵盖了青村的一部分,也就是说,该盘是紧邻奉贤新城的新房项目。
南奉公路之于奉贤,相当于上海的南京路,该盘也处于奉贤的“南京路”南奉公路旁,沿线生活配套早已成熟。
商业配套方面:在项目西侧,青村镇的大型综合体商宝华的商业广场也已建设完毕,即将开业,内部配有更多商业设施,包括喜来登酒店、大卖场、商业步行街以及麦当劳、星巴克等各色餐饮业,该商业广场的开业也弥补了奉贤东部及南部的商业空白。
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休闲方面:除了现代化商业外,比邻项目东侧则是青村古镇(被列为上海市历史风貌保护区),旅游氛围也很浓厚,有一定的人流量、人气,同时还包括古镇内的特色配套,如手工艺活展示馆、诗社、中医文化陈列馆等。
交通方面:不离城 30分钟直达外环;远离城区并不代表城市道路落后,原筑江南附近除了上文提及的南奉公路穿行于南桥外,临近项目不远处还有城市主干道林海公路,双向六车道的规格实则属于高速路等级,好在胜似高速路,但不收取高速费,也因该条公路的开通,为奉贤人民谋了分福利。
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林海公路对于原筑江南来说,优势显然更大,这条公路拉近了与上海城区的关系。沿着林海公路一路北上则到往浦东周浦、航头等板块,进入外环继续向北则是三林、御桥、北蔡等板块,沿线这部分居民,尤其对于有改善需求的居民来说,显然买在林海公路旁的住宅是首选。
奉贤古镇新中式园林风
【原筑江南】
建面约249~417㎡徽派中式别墅
地下1层 地上2-3层 超附赠面积
均价4.2万/㎡ 总价约1075万起
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