璟玥府-保利建发·璟玥府首页网站-2024年最新房价+户型图+小区配套环境
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嘉定菊园双轨交中式王府「保利建发璟玥府」：400 - 882 -4258 ☎✅三期已过会，将推建面约103-122㎡3-4房，均价43982元/㎡
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户型图如下：
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上海400万预算，买新房真的很纠结~
这个总价段，对应区位基本在上海郊环线周边，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲主要是在五大新城里。
这些板块及楼盘，往往各有特长，但也各有短板。保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲比如有的距离市区太远，有的规划能级低没有产业，有的不通轨交，有的学校资源薄弱，有的刚刚启动开发城市界面差，等等
购房者需要四处奔波，多方比较，历经各种纠结保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲。但真正的好楼盘，确实是比较出来的！
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我们筛选了全市所有的板块、新盘，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲基于价格逻辑、板块逻辑、轨交+产品逻辑等多重逻辑，最终发现在总价400万级、单价4-5万级新盘中，嘉定新城即将入市的首座中式王府——保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲可谓是少有的门门优秀的“全科学霸”，上海400万级新房的超级“独角兽”！
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6大强势价值，全维领先。无论板块、配套、保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲交通还是社区、景观、户型，给到的都是相较同价格段产品，双倍甚至N倍的品质！
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NO. 1｜壹
价格是首要选择逻辑，想要预算在400万级、保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲且可以3房一步到位的话，那么只能在单价5万以下新盘中进行选择。
首先，单价4万以下的基本都分布在远郊保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲，比如临港、奉贤南部、青浦西岑等距离市区较远，我们剔除这部分区域。
对于购房者来说，总价400万级、且一步到位上车3房舒居的的区域，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲主要分布在以下16个单价4-5万级的板块：
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满足既有新盘供应、又在这个价位段、且通勤距离适合的仅余6大板块。保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲（PS：航头、新场、宣桥可以归为浦东南部板块一类）
示意图，仅供参考
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再基于板块逻辑，从规划定位/人广距离/轨交/配套等多重维度综合对比这6个板块，可以发现，一些些板块都属于一般镇，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲只有嘉定、青浦、奉贤3个属于上海大力发展的五大新城城市战略规划。
其中青浦及奉贤两个新城战略新型产业还在起步阶段，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲仍需一定时间发展，而嘉定新城由于发展较早、产业势能更为强劲，配套发展更是全能无短板，是郊区新城中当之无愧的“一哥”！
示意图，仅供参考
购房者们已经用真金白银证明，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲嘉定就是新城中的更优选择！今年1-7月，嘉定以4032套新房网签，在五大新城所在区中排名遥遥领先！
数据来源：佑威系统
保利建发·璟玥府占位嘉定新城核心功能区科技城板块（来源，嘉定区2035国土空间总体规划），保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲不仅产业强势，周边更坐拥高浓度、高能级生活配套。
区位配套示意图
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项目所在地，正是落地多年的国家中科院聚集区！保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲这里拥有2000多家企业、约11个国家级科研院所、约7家高校、约2万名科研人员！（信息来源：凤凰网资讯频道）
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项目北侧嘉宝智慧湾（在建），去年6月已正式开工，这是嘉定重点打造的3个样板示范区！
嘉宝智慧湾效果图
嘉定科技城产业示范基地，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲目前已有沃尔玛、宝马、百度、京东、小红书、沃尔沃亚太总部、联影医疗等众多500强企业入驻！（信息来源：上海嘉定）
嘉定科技城空间规划示意图
而在生活配套方面，项目周边则拥有醇熟的商业、交通、生态、医疗、教育及文化资源，当之无愧的“六边形战士”！保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲
高能商业
项目一街之隔就是日月光商业中心，总体量28万方，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲盒马、星巴克也在其中，购物休闲餐饮一站搞定！1公里范围内有喜来登、罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超。沿11号线，还可以3站中信泰富万达，5站南翔印象城。
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高效通勤
项目距离11号线约300米（直线距离），距离嘉闵线（在建）约500米（直线距离）不仅是正轨交盘，而且是双轨交！保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲
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高质教育
直线距离约500米范围内还有桃李园民办学校&上大附属实验学校等幼-小-初-高全龄优教资源，举步双名校，助力孩子未来成长！保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲（预售房屋不划分学区，学区划分以以政府相关主管部门公示为准。）
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上大附属实验学校，今年9月开学
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高级健康
项目旁边就是嘉定中心医院；保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲周边还有嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。
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实景图
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高氧生态
北水湾体育公园，汇龙潭公园、保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲陈家山荷花公园、嘉北郊野公园四大公园环绕，居住环境一流。
陈家山荷花公园实景图
高阶文化
嘉定图书馆、保利大剧院、雅昌艺术中心等地标，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲驱车都能快速到达。
保利大剧院实景图
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除此之外，项目还有2大突出优势：
高能双轨交汇+王座中式超级产品力！
综合对比之下，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲保利建发·璟玥府就是全市400万级新盘中的超级独角兽！
市场共识：买房跟着轨交走，是上海置业的“第一性原理”保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲。轨交带来的不仅是通勤方便，而且代表着城市发展方向，导入产业和人口，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲板块发展更有后劲。
郊环区域轨交并不多，轨交房数量有限；保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲而轨交距离≤500M的正轨交盘，更是凤毛麟角！
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保利建发·璟玥府，距离11号线约300米（直线距离），保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲距离嘉闵线（在建）约500米（直线距离）不仅是正轨交盘，而且是双轨交！
地铁11号线大家应该比较熟悉，可直达嘉定万达，南翔印象城、真如、南京西路、徐家汇、前滩、迪士尼等多个商务商业区。
在建的嘉闵线，能级也相当高！作为上海市域框架中南北向中轴大动脉，嘉闵线连接嘉定新城、虹桥和莘庄三大城市副中心，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲并且在7个站实现和11条轨交（含在建）的换乘与互通！
值得一提的是，嘉闵线为设计最高时速160公里的市域线，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲全程15站运营仅需44分钟，大站车只需33分钟（来源：上海发布），从项目所在的城北路始发站，8站到虹桥，预计时间可能在半小时以内。
示意图，仅供参考
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11号线和嘉闵线（在建）的高效通达性，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲不仅使得使得未来出行更加方便，也让“工作在浦东/闵行，居住在嘉定新城”变得现实且划算！
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双轨交汇，正轨交盘，保利建发·璟玥府在这个价格段没有对手！
保利建发·璟玥府由保利、建发两大国央实力匠筑， 保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲为项目交付及品质提供充足信心保障。
建发集团，实力国企。2023年度《财富》世界500强第69位。建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。
中国保利集团，2023年《财富》世界500强排名第191位。保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主。
项目秉持建发房产新中式代表作「王府中式」产品承千年王府规制，提炼“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲著写当代东方的礼序门仪，为嘉定献上首座王府中式产品。
煊赫威仪·东方门庭
在中国传统文化中，门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。今天的住宅小区，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲其入口大门的品相，也是社区品质和身份感的重要标志。
保利建发·璟玥府采用中国古典建筑形制的斗拱结构，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，大气奢华尽显尊崇，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲足以让人提前体验到世家望族的奢阔之美和归家的尊贵仪式感。
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三进规制·府宅风度
保利建发·璟玥府以中式王座“府门、亭台、内院”三进式规制，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲打造与众不同的业主归家礼序，尊迎高朋，出入更有派头！
府门效果示意图保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲
亭台效果示意图保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲
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单元入户效果示意图
师法古猗·园冶盛璟保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲
东方意韵庭院，则是项目“王府中式”最重要的精髓体现之一。保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲
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保利建发·璟玥府师法名园胜景，打造滨水府园墅区。借园揽形、取意山水，打造一府/三园/十六景，衔山环水，曲廊亭榭，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲飞檐斗拱，四时有韵，境呈大师园冶风华。
效果示意图保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲
兼顾现代颜值美学与古典文化风尚，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲带给居住者一步一景的视觉体验，更能感受到浸润东方诗意的美学暴击！
效果示意图
美学建筑·质感爆棚
项目建筑设计，无论是选材、还是工艺都极为考究。保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲小高层及叠墅，基座部分均采用石材及铝板等高品质材料，主体立面以一体板为框架等，外立面极具辨识度和美感，稳重大气、又不乏灵巧通透。
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建筑效果示意图
可以说，保利建发·璟玥府从外到内散发的“王府中式”审美和质感，保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲给予业主的以及是不止双倍的尊崇品质，更是把五大新城的产品力“卷”出了新高度！
户型方面，更是“卷”出了天际！
项目三期主力户型包括建面约103-122㎡小高层，在户型设计上更是精研和创新，每个户型都蕴含不少巧思与亮点。
房源示意图
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建面约103㎡三房两厅两卫（B户型），3.5开间朝南，大横厅设计+双联阳台，并与餐厅形成一体化活动空间；南向主卧套房设计，就寝区-步入式衣帽间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲。北卧双面飘窗创新设计（边套户型）。但凭这几点，就足以秒杀市面上同类百平三房户型！
建面约122㎡四房两厅两卫（C户型），是B户型的升级版本，增加了一个卧室，适合多家庭成员的居住需保利建发·璟玥府售楼处🌈电话➡：400-8824-258 【官方认证】📲📲求。3.5开间朝南，而且是标准的飞机户型，动线流畅，功能布局合理，空间利用高效。
我与父亲不相见已二年余了，我最不能忘记的是他的背影。
那年冬天，祖母死了，父亲的差使⑴也交卸了，正是祸不单行的日子。我从北京到徐州，打算跟着父亲奔丧⑵回家。到徐州见着父亲，看见满院狼藉⑶的东西，又想起祖母，不禁簌簌地流下眼泪。父亲说：“事已如此，不必难过，好在天无绝人之路！”
回家变卖典质⑷，父亲还了亏空；又借钱办了丧事。这些日子，家中光景很是惨澹⑸，一半为了丧事，一半为了父亲赋闲⑹。丧事完毕，父亲要到南京谋事，我也要回北京念书，我们便同行。
到南京时，有朋友约去游逛，勾留⑺了一日；第二日上午便须渡江到浦口，下午上车北去。父亲因为事忙，本已说定不送我，叫旅馆里一个熟识的茶房⑻陪我同去。他再三嘱咐茶房，甚是仔细。但他终于不放心，怕茶房不妥帖⑼；颇踌躇⑽了一会。其实我那年已二十岁，北京已来往过两三次，是没有什么要紧的了。他踌躇了一会，终于决定还是自己送我去。我再三劝他不必去；他只说：“不要紧，他们去不好！”
我们过了江，进了车站。我买票，他忙着照看行李。行李太多了，得向脚夫⑾行些小费才可过去。他便又忙着和他们讲价钱。我那时真是聪明过分，总觉他说话不大漂亮，非自己插嘴不可，但他终于讲定了价钱；就送我上车。他给我拣定了靠车门的一张椅子；我将他给我做的紫毛大衣铺好座位。他嘱我路上小心，夜里要警醒些，不要受凉。又嘱托茶房好好照应我。我心里暗笑他的迂；他们只认得钱，托他们只是白托！而且我这样大年纪的人，难道还不能料理自己么？我现在想想，我那时真是太聪明了。
我说道：“爸爸，你走吧。”他往车外看了看，说：“我买几个橘子去。你就在此地，不要走动。”我看那边月台的栅栏外有几个卖东西的等着顾客。走到那边月台，须穿过铁道，须跳下去又爬上去。父亲是一个胖子，走过去自然要费事些。我本来要去的，他不肯，只好让他去。我看见他戴着黑布小帽，穿着黑布大马褂⑿，深青布棉袍，蹒跚⒀地走到铁道边，慢慢探身下去，尚不大难。可是他穿过铁道，要爬上那边月台，就不容易了。他用两手攀着上面，两脚再向上缩；他肥胖的身子向左微倾，显出努力的样子。这时我看见他的背影，我的泪很快地流下来了。我赶紧拭干了泪。怕他看见，也怕别人看见。我再向外看时，他已抱了朱红的橘子往回走了。过铁道时，他先将橘子散放在地上，自己慢慢爬下，再抱起橘子走。到这边时，我赶紧去搀他。他和我走到车上，将橘子一股脑儿放在我的皮大衣上。于是扑扑衣上的泥土，心里很轻松似的。过一会儿说：“我走了，到那边来信！”我望着他走出去。他走了几步，回过头看见我，说：“进去吧，里边没人。”等他的背影混入来来往往的人里，再找不着了，我便进来坐下，我的眼泪又来了。
近几年来，父亲和我都是东奔西走，家中光景是一日不如一日。他少年出外谋生，独力支持，做了许多大事。哪知老境却如此颓唐！他触目伤怀，自然情不能自已。情郁于中，自然要发之于外；家庭琐屑便往往触他之怒。他待我渐渐不同往日。但最近两年不见，他终于忘却我的不好，只是惦记着我，惦记着我的儿子。我北来后，他写了一信给我，信中说道：“我身体平安，惟膀子疼痛厉害，举箸⒁提笔，诸多不便，大约大去之期⒂不远矣。”我读到此处，在晶莹的泪光中，又看见那肥胖的、青布棉袍黑布马褂的背影。唉！我不知何时再能与他相见！
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