中海领邸2024首页网站-中海领邸-中海领邸楼盘详情-上海房天下
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
重磅消息！接棒云锦东方、启元的徐汇滨江豪宅中海领邸又有新动向！
中海领邸·玖序售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
继玖章开盘结束后，中海领邸还有最后的压箱底宝藏——仅118套的280m²户型已过会！预计12月上旬认购！
真正的花园中心，南北超大栋距，最好的景观都是围绕着两栋280，当之无愧的楼王规划！
新房市场无竞争对手、一眼惊艳超20米的南向面宽四房户型！
据悉，280m²实体样板房和实景示范区，目前均已开放！中海领邸·玖序售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
中海领邸·玖序售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
徐汇滨江TOD地标级豪宅
「中海领邸·玖序」已过会！
约280㎡景观央座预计12月上旬认购！
实景示范区&280m²实体样板房已开放！
总结中海豪宅的热销秘诀，有着三大显著的特征：
第一，高质地段。择址上海顶流板块，资源与价值不可估量。
无论是中海·顺昌玖里，还是中海领邸·玖序，它们都选择了上海最顶流的板块。
中海领邸·玖序位于徐汇滨江板块，是近年来上海最为烫金的板块。这里艺术气息浓郁，是上海又一座文化名片。除云集沪上知名艺术中心、美术馆等诸多高端文化资源，这里还是全球时尚艺术品牌的发生地。
不止艺术文化，徐汇滨江还被定位为“西岸金融城”，是不可多得的整体规划、整体开发的片区。
在徐汇滨江规划的“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万方级别组团中，中海领邸就处于其中“一心”，即西岸数智中心。
（示意图，仅供参考）中海领邸·玖序售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
这里是上海人工智能的产业高地和数字应用的示范样板。吸引了中央电视台、湖南卫视、灿星、华人文化等中国传媒届顶级流量的入驻。
同时，这里还是上海新一代的TOP级顶流豪宅区。与项目一路之隔的是上海新房史上的“满分王者”(118.32分)云锦东方，板块的口碑与人气都堪称一流。
第二，高能产品。中海TOP级玖系，塔尖生活范式的样本。
中海一直被誉为是“地产界的工科生”，这标志着工程品质的高水准。玖系则以高品质为基石，加入了更多定制化的内容，成为高品质的理想住区。
首先，结合在地文化的属性。设计符合城市气质的建筑，让每一座玖系作品都是独特的藏品。
其次，集结合球大师的智慧。同频世界的标准，打造全球前沿的生活方式。
第三，洞察时代需求的变化。与时俱进的创新，满足塔尖客群更高的生活追求。比如，当代人的居住需求已从单纯的物理空间转向情绪的生活场景，所以中海领邸·玖序在对建筑立面、景观园林以及生活空间上都采用更符合现代审美与需求的设计方式，打造高级的松弛感的社区。
（中海领邸·玖序 园林效果图）
第三，高配品质。甄选世界奢品，打造尊贵品位的日常。
不是顶豪售价，却拥有顶豪的配置。
众所周知，产品力也是中海·顺昌玖里制胜市场的利器。中海领邸，完全就对标了17万+的中海·顺昌玖里的精装标准，并进行升级与迭新，创造更为精致与品质的生活空间。
与此同时，中海领邸的价值优势亦越发显著：
①品质层面，同频顶豪的装配，是板块过往多年同类产品中标准最高、品质最好的楼盘。
②生活层面，徐汇滨江是上海极适合居住的滨江板块，艺术文化浓郁、生态环境优质、商业配套完备。同时，项目本身就是一座百万方级别的综合体，不仅满足居住者的生活需求，更赋能板块的发展与增涨，其意义非凡！
入手徐汇滨江的最好机会
豪宅之所以为豪宅，地段必然是最重要。
地段除了核心的地理位置，更重要的是要成片开发。只有成片的豪宅聚集在一起，才能形成豪宅区所必须的安全感、私密性以及由此而形成的尊贵感。
我们盘一下，上海市中心三个成片开发的顶流豪宅区：
陆家嘴，用了30多年；
新天地，用了20多年；
徐汇滨江，只用了10多年！
徐汇滨江实景，图源网络
徐汇滨江，作为上海最新一代的TOP级顶流豪宅区，经过十年积淀，已经收获大量拥趸。
与「中海领邸·玖序」一路之隔的是上海新房史上的“满分王者”(118.32分)云锦东方，其二手房均价更是达到20W+！
香港置地启元的入市均价17.8万/㎡，是今年上海新房至今为止的房价天花板，开盘2小时清盘。
今年8月绿城又以13.1万元/㎡的楼板价拍下原“小米总部地块”，刷新全国单价地王纪录。该地块也预告了，未来徐汇滨江非一线江景的新房价格将破17万！
相比之下，徐汇滨江目前在售的唯一新房项目——中海领邸的联动价仅14.2万，就显得很吃香了，这个价格可能是限价时代的最后红利。中海领邸·玖序售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
徐汇滨江实景，图源网络
徐汇滨江——世界一流水岸
巴黎有左岸，上海有西岸。
徐汇滨江实景，图源网络
徐汇滨江作为上海最新的顶流豪宅区，是一个把生活质感和高端宜居融合的很好的实践。
近十年的发展，徐汇滨江已经变成了上海的文化名片，云集沪上知名艺术馆，成为全球时尚艺术品牌的发生场。
图源网络，仅供参考
除了艺术气质，徐汇滨江还是上海极限运动的天花板。
下个月，极限运动圈的殿堂级赛事——“FISE世界巡回赛 中国·上海站”也将在西岸滨江重磅登陆！包括自由式小轮车公园赛、自由式小轮车平地花式、滑板、街舞、极限轮滑、土坡山地车、攀岩、跑酷、尾波滑水等多个极限运动项目在此竞技，逼格直接拉满！中海领邸·玖序售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
图源网络，仅供参考
另外，徐汇滨江还做出了超多生活场景，把这个时代最有质感的生活方式与这条滨江融为一体。
在这里你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意。看展、遛狗、漫步支帐篷......享受城市里难得的松弛感。
图源网络，仅供参考
这里是滨江跑步天花板，自2017年起，上海国际马拉松将徐汇滨江纳入赛段，该区域就被誉为上马的“最美赛段”。
图源网络，仅供参考
这里也有玩街球，飞盘，遛狗，街舞斗舞的年轻人，玩萨克斯、放风筝的大爷......这些具象的生活化场景，大多在其他滨江是不被允许或缺乏场所的。
图源网络，仅供参考
徐汇滨江的开发水平，开发理念领先了其他顶流豪宅区一个时代。
图源网络，仅供参考
徐汇滨江规划的“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万方级别产业组团，构建起以数字经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的产业结构！
「中海领邸·玖序」所处的西岸数智中心，就是其中的“一心”。
示意图，仅供参考中海领邸·玖序售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
西岸数智中心，作为徐汇滨江西岸产业组团布局中的重要一环，承担着引领上海人工智能产业发展的战略使命。
示意图，仅供参考
西岸传媒港，在西岸艺术走廊的美术馆群的基础之上，吸引了中央电视台、湖南卫视、灿星、华人文化等中国传媒届的顶级流量。
示意图，仅供参考
西岸数字谷，已于2021年全面建成，总投资312亿元，总用地面积30公顷。引入了腾讯、网易、芒果等一批传媒巨头。
“一心、一谷、一港”超300万方的规划，站位西岸规划C位的「中海领邸·玖序」，未来的价值不可限量！
中海"玖序系"，徐汇滨江地标级豪宅！
中海领邸所在地块总开发建设体量达107万平方米。地块直线距离黄浦江约1.5公里，东侧是云锦东方。在这里中海把旗下目前最高端的业态都装了进来。
高端住宅：中海顶级豪宅产品——玖序系
购物中心：环宇城max
地标办公：中海中心
各类业态相辅相成，聚集人气，长此以往这里很容易形成口碑和IP，项目成为徐汇滨江甚至整个上海市中心的地标级豪宅指日可待！
示意图，仅供参考
作为地标级豪宅，项目的产品规格必定最高！
效果图，仅供参考
景观方面，项目在建筑布局中引入了东方式“游园”概念，让业主的每一次归家都是一次度假游园的浪漫体验。
并且东方园林深厚的文化底蕴又为社区增添了一抹人文艺术色彩，与徐汇滨江的休闲体验相得益彰！
效果图，仅供参考
立面方面，项目致敬海派的经典构图，强调建筑的未来感，以科技感的宽景立面、圆润的细部和精工工艺，以流畅自然的形体营造兼容并蓄、适度怀旧的摩登感，彰显海派格调，又兼具东方韵味。
项目立面转角，接近四分之一圆的柱式产生了强烈的包裹感，以铜质的翼板和环抱的半圆线条形成融贯东西的戏剧性视觉。中海领邸·玖序售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
效果图，仅供参考
会所方面，为业主配备高标准打造的精致会所，满足业主私密社交、健身运动。
效果图，仅供参考
居住在这里，业主可以享受小中心带来的生活便捷度，满足工作、娱乐、生活为一体的人生理想。也可以享受徐汇滨江板块带来的高维度、高质量的生活环境。
一路飘红的中海，为2024年上海豪宅市场打下了坚实的基础。
从中海·顺昌玖里到中海领邸·玖序，再到中海领邸·玖章，虽以优质地段开篇，却以高能品质制胜市场，用实力将项目打造成为炙手可热的红盘，也为当代豪宅标准奠定的基础。
10月17日，上海发布关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知。
对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。
本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年10月18日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。
9月29日晚，上海发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调整住房限购政策、化住房信贷政策、调整住房税收政策等。
该通知自2024年10月1日起施行。
在调整住房限购方面，《通知》明确：
一是，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是，对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
三是，在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在临港工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
在优化住房信贷方面，《通知》提出：
一是，落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
二是，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
在调整住房税收方面，《通知》提出：
一是，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
