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项目基础信息
项目名称：深业深安上居
总建筑面积：约 12 万方（含地下）
可售住宅套数：890
户车位：约 965 个
容积率：约 2.0
绿地率：大于 35%
建筑层高：17—18 层
产权：70 年
交付情况：精装修
项目地址：嘉定区硕望路 52 弄
（具体以政府审批及合同约定为准）
40载国企深业 引领时代向上
深业集团，深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于 1983 年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！2023 年深业集团首进上海，幸会嘉定。
上乘作品 为上层生活而来
深业深安上居项目秉承着精研城市向上精神，匠心呈现约12 万方上海“上系”人居首作，在繁华与自然兼具的氛围中，打造“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。
现代美学建筑，错落有致呼应城市美好
12 幢现代美学风格的建筑，通过幢与幢之间错落有致的距离设计，形成具有归属感和亲近感的社区空间。在满足功能要求的前提下，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学，匹配上游城市青年对建筑思潮的审美与表达。
一轴一心三主题，24 小时沉浸式社交园林
回应向上青年精神和情感的需求，深业·深安上居以“亲近自然、新鲜活力”的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。
约 160m 归家轴 三进礼遇空间
一进城市落客广场，取窗景与漏景结合的传统设计手法，营造从城市与社区无界的氛围感。
二进迎宾吧台，专属管家迎归，呈现归家尊贵感。
三进迎归景观，高低起伏的景观流线，指引业主漫步归家。
微度假呼吸会所 户外社交聚场
温润木质的瞭望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团呈现多功能共享空间，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求
三大主题空间 全龄共享生活
混龄光环，儿童乐园为核芯，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场。
2大架空层，童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所 4 大主题空间，让社交生活场景有了更多选择。
项目推售详情
最新消息，【深业·深安上居】首期推出建面约88-98㎡3房户型，首推共计300余套房源，均价3.58万元/㎡，正在认购中。
建面约88㎡3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，采光面拉到极致的小3房。
这是一个相对主流户型，受众面大，三口、四口之家居住都非常适合，未来流入二手房市场，也能收获更多下家的青睐。
进门后两边分别是玄关和厨房，从居住的角度来看非常方便。可以想象一下下班回家后，进门就可以将钥匙包包和鞋子放在玄关及鞋柜处，如果顺路买了菜，可以直接放进厨房。
次卧联通南向超长景观阳台的同时，还有一个独立的景观飘窗，将采光性、美观性和实用性完美结合。
建面约98㎡3房2厅2卫户型，分别是边套、中间套，满足不同人群的居住需求。
98㎡这个户型同样做到了三开间朝南+动静分离，室内采光面非常大，通透明亮。
厨房尺度也进行了升级，如此宽敞的U型厨房，三五好友聚会时，即便两个人同时煮饭炒菜也会显得非常从容。
餐客厅南北一体化，让室内空间视觉感受到空间尺度，都进一步升级。
主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗+衣帽间，打造专属于主人的私密空间。
主次卫均设有飘窗，而且预留了很多壁龛储物空间，如：卫生间马桶的侧边设计了木制壁龛，淋浴房的侧边设计了不锈钢壁龛等等……
除了户型设计的匠心细节之外，【深业·深安上居】在装修标准方面也甄选国内外一线家装品牌。
不仅标配了中央空调+新风系统，而且还设计了全屋墙布、不锈钢踢脚线、磁吸轨道灯带设计等等……从装修大件，到细微之处，无一不体现了这个精工国企对于这个社区的匠心。
建面约98㎡样板间实景图▼
项目区位配套
安亭，嘉定新城产业根基所在。庞大汽车产业集群，约 5502.9 亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022 年底）
安亭汽车产业链为嘉定贡献了约 70%产值、约 60%销售、约 50%GDP、约 40%就业、约 30%税收，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019 年底）
根据《嘉定新城十四五规划》，嘉定新城将以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。
嘉定新城立足打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，构建“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。“一枢纽”即安亭枢纽——以安亭北站、安亭西站为核心，无缝连接虹桥国际开放枢纽，打造站城一体化、辐射长三角的综合交通枢纽。（信息来源：《嘉定新城总体城市设计》）除此之外，上海 2035 规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定再次站在了时代发展的风口之上。
轨道交通方面：项目距离 11 号线昌吉东路站仅约 200米，一线直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、迪士尼等高能级商圈，串联上海摩登、艺术、人文、生态、休闲、童话等多元生活场域。所有向往的生活，都集合在 11 号线，引领上游青年走向美好的未来。（百度测距小区围墙最近处与地铁站1号口直线距离）
全系配套，将向上的生活理想兑现于日常丰盛城市资源，日常烟火气息、松弛自然氛围，都是这里的生活常态。热气腾腾的生活场域，熨贴向上的身心。
商业配套方面：5大商体——嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场。
教育资源方面：周边有上海安亭示范附属小学、嘉定区黄渡小学、中学、同济大学附属实验中学、同济大学嘉定校区等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
4大生态公园——嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园
5处休闲配套——市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街
医疗资源方面：4所专业医疗——安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院
——深安上居——
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在今年的全国两会上，“好房子”首次被写入《政府工作报告》，成为热议话题。这个看似简单的概念，背后是老百姓对“住得安心、住得舒心”的期待。
更舒适
立体庭院让理想照进现实
近日，随着蠡棠森屿项目全维实景示范区正式开放，苏州主城首个第四代住宅的神秘面纱正式揭开。270°环幕视野的空中庭院如悬浮绿洲般跃入眼帘。漫步社区，四季绿植与建筑立面交织，形成了独特的垂直生态链。项目以奇偶型错位的L型咬合式户型设计，为每户打造了约30-50㎡的墅级空中庭院，不仅重构了现代居住美学，也让“户户有花园、科技融生活”的理想照进了现实。
项目负责人介绍，蠡棠森屿还同时规划有中央立体水景、阳光草坪主题花园，以及架空层泛会所与下沉式会所，串联起运动、社交、文化等多元场景，实现空间、资源和设施的共享与互动，真正给居住者带来实实在在的便利。
空间高效利用，拥有花园阳台、垂直绿化，把大自然“搬”进家，是“好房子”的一大特色。以纯洋房第四代住宅为特色的苏地2024-WG-Z07号地块项目（龙湖未来御湖境）一开盘就吸引了众多购房者的目光，约6米挑高露台 将自然光线与城市景观完美融合，同时通过错层分布的空中花园系统，实现了“户户有花园、家家有庭院”。
近年来，相城区围绕构建房地产发展新模式，开展“好房子”实践探索，加速建设“两智一全”（即“智能建造+智慧品质+全生命周期管理”）高品质住宅。截至目前已落地8个项目。
更智慧
数字孪生赋能“智造”变革
信息屏实时显示小区内违规停车、室外杂物、儿童独行等情况，让物业管理更智慧；跌倒监测、自行车进入电梯警报全天候在线，让安全守护更及时；智能化健康管理系统不仅能建立长者健康档案，还提供健康提醒、移动求助等居家照护功能，让居家养老更便捷……
作为苏州市“两智一全”试点项目，苏地2022-WG-32号地块项目以“生活+、智慧+、产品+、服务+”四大体系为技术支撑，深度融合人工智能、物联网、绿色科技等前沿技术，覆盖120余项智慧场景。这些看不见的智慧触角，编织成了一张安全、高效、便捷的生活网络。
智慧基因渗透着住宅领域，一座座“聪明”的房子正在相城悄然生长。当前，在相城区，一批新建住宅不仅配置了智能照明、智能窗帘、室内空气检测等系统，甚至实现全屋智能化联动，将智慧科技从概念转化为了实实在在的居住体验。
值得一提的是，在一众“好房子”的建设中，建筑机器人、智能升降机、墙面喷涂机器人也已成为施工中“挑大梁”的存在。而BIM（建筑信息模型）+AI技术构建的“数字孪生”系统，更是让多个项目在施工阶段即可预警管线碰撞风险，并在交付后实时进行能耗优化。相城区负责人介绍，全区新开工项目BIM覆盖率已达100%，科技基因已深深嵌入建筑的每一寸肌理。
更绿色
超低能耗建筑点亮生态未来
在渭塘镇，2023-WG-19号地块（忆丰园）项目用数据书写“超低能耗”住宅的范本：通过高性能围护结构、高效空调系统和可再生能源利用，预计能耗降低82.5%。这个苏州市大规模超低能耗住宅小区，集成中亿丰在智能建造、绿色建材等领域的最新成果，将江南文化特色与现代科技完美融合，让居住者既能享受健康舒适，又能践行低碳生活。
苏州渭塘2023-WG-19号地块（忆丰园）集成BIM正向设计、绿色建材与智慧运维技术，是中亿丰地产践行“好房子”的开山之作，同时也是苏州市大规模超低能耗住宅小区。中亿丰相关负责人透露：“我们不仅在建筑本体下功夫，更构建了‘设计-施工-运维’全周期碳管理模型。通过智慧能源管理平台，物业可实时监控每栋楼的能耗数据，居民还能在APP查看自家碳足迹。”这种“双碳闭环”，让绿色建筑从概念真正落地为可感知的生活体验。项目建成后，将成为相城在助推零碳建筑、零碳社区、高品质超低能耗住宅发展中的又一次创新实践。
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