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项目基础信息

「众禾嘉苑」即2022年二批次土拍地块嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块，项目由大众以12.4亿元总价竞得，楼板价22364元/㎡，溢价率9.09%。房地联动价4.37万/㎡。

区位示意图

根据设计方案显示，两块地共计规划8栋14-18F高层住宅，规划住宅套数570套。

本项目拟建2层配套设施2栋，14层住宅楼1栋，17层住宅楼1栋，18层住宅楼6栋。总建筑总建面85103.1㎡，其中计容建筑面积55534㎡，容积率2.0；共570户。

总平面图

技术经济指标图

效果图

去年11月23日上午，大众房产嘉定复华园区商品房项目开工仪式在工地现场隆重举行。

以“人车分流”为基础

享江南美学理想舒居

众禾嘉苑项目由8幢14-18层的小高层及1幢2层的邻里中心组成，规划商品房528户，规划车位725个，共有地下二层车位，采用全人车分流的设计。

众禾嘉苑采用围合式布局设计，社区四至形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。

众禾嘉苑采用经典的中轴对称设计手法，社区内以中央景观轴+中央景观花园为核心，规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局，打造了美学会客厅，阳光大草坪，下沉式书吧、环形跑道和五个楼幢景观花园等多个主题景观组团，打造社区人性化、景观功能化、配套全龄化的全维度生态住宅。

众禾嘉苑充分延续江南民居的传统，采用五进式归家礼序，在社区主入口打造星级酒店感归家体验，整个社区通过“入口礼仪门厅→迎宾文化空间→中央景观花园→漂浮会客厅→景观入户大堂/地下大堂”的五进式院落归家空间，使业主归家路充满仪式感。

众禾嘉苑主力建面约94-122㎡精装3房，户型以LDKB一体化特色设计，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放，动线更加合理。

值得一提的是，项目在装修方面臻选国内外知名家装品牌，打造出价格超配的全系精装配置。

项目推售详情

最新消息：嘉定复华园区 嘉闵线地铁口 嘉戬公路站旁全新住宅【众禾嘉苑】推出528套全部房源，建面约94—122㎡精装3房，均价43866元/㎡，已经开盘，可直接认购。

最新户型图如下：

项目周边配套

商业方面：项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场，约1公里处还有百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。

学校方面：项目周边大约1公里范围内有嘉定区新成路小学、嘉定区成佳学校，基础教育有保障。

并且项目西侧为教育规划用地，学校规划用地面积约32581㎡，建筑高度不超过24米，总建筑面积约45000㎡，须满足28班完全中学的办学规模要求（完全中学，就是指一所学校含初中部和高中部）。

底图源于上海购房通

其他配套：项目地块周边小区众多，生活氛围较好，距离嘉定体育中心400米，迎园医院等配套。

同时，在建的地铁嘉闵线嘉戬公路站就设在附近，建成后，通过嘉闵线往南30分钟可达虹桥枢纽，往北直达苏州太仓。

众禾嘉苑一房一价表

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据美国《新闻周刊》、《纽约邮报》等美媒16日报道，美国加利福尼亚州州长纽森称该州将于当地时间周三（16日）就关税政策起诉特朗普政府，他还警告称，这些关税政策已造成“直接且无法弥补的损害”。

当地时间本周三，美国加州州长纽森宣布将就关税政策起诉特朗普政府。图源：外媒

据《新闻周刊》报道，纽森办公室在一份新闻稿中称，该州将在加州北区联邦地区法院提起诉讼，指控特朗普政府利用对墨西哥、加拿大和中国加征关税，以及对所有进口商品加征10%关税是非法的，且实施此类关税政策是需要得到国会批准的。

据《纽约邮报》透露，若以经济总量计算，加州可以被视作“世界第五大经济体”，可能因此次关税政策损失数十亿美元。“特朗普总统的非法关税正在给加州家庭、企业和经济造成混乱——抬高物价及威胁就业，”纽森在声明中称，“我们要为那些无法承受混乱局面持续下去的美国家庭挺身而出。”

美国“政治新闻网”补充称，加州是美国第一个就关税问题起诉特朗普政府的州，也是自特朗普重返白宫以来，州长纽森对特朗普政府采取的最直接的行动。

此前，纽森4月4日曾表示，他正在寻求与其他国家达成协议，以确保加州免受美国总统特朗普升级贸易战所招致的反制措施的影响。他14日还因不满美联邦政府政策，在社交平台X发布宣传视频刺激旅游业，吸引加拿大人前往加州。

美国总统特朗普4月2日签署行政令，援引《国际紧急经济权力法》，宣布美国进入紧急状态，对所有贸易伙伴加征关税。美政府此举引发美国国内和国际社会强烈不满，以及金融市场大幅动荡。美国多家小企业14日联合在美国国际贸易法院起诉政府，认为在没有国会批准的情况下，美国政府无权宣布全面加征关税的措施，要求阻止政府依据《国际紧急经济权力法》实施关税措施。