大华锦绣四季澜悦！3天成交超100套！新政红利！约400万起！90万方大城C位！约99-140㎡精装3-4房 今年住！一房一价表
大华锦绣四季澜悦今年买，明年住！
约450万级能买到
大华锦绣四季澜悦售楼处电话☎：400-8894-986✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
约1.8容积率的低密住区
宽面大横厅3房
并且 项目位于上海静安北、主城区内
约90万方大城核心位置
纵享繁华的宝藏捡漏新房！
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大华锦绣四季澜悦预计今年交付，相比市面上大部分的约400-500万级新房，项目将提前了1-2年交房。
买TA，无疑才是认房不认贷政策落地后，更加精明的选择：
2023年买大华锦绣四季澜悦
享质变中的宝山+约90万方大城
围绕着大华锦绣四季澜悦，其实如今有两大利好。
第一，质变中的宝山！
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宝山其实从去年南北转型开始，就展现出了完全不同以往的发展势头来。
这一点从外环内的土拍市场中就能看出来。
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大华锦绣四季澜悦售楼处电话☎：400-8894-986✔✔ 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑要知道，宝山 外环内约5.8万/㎡的洼地价格已经维持了很多年了，即使是闵行 外环外突破8万均价，宝山依旧维持现状。
这是不少人认为宝山发展势头不够强劲的主要原因。但今年，宝山的新房呈现出了完全不同的态势来。
这个改变意味着两点：
中外环新房联动价达到约6.7万/㎡，宝山将迎来了新的楼市格局！
楼市格局的改变意味着宝山的大开发时代到来了。
在这个市场变革下，我们怎能错过外环旁大华锦绣四季澜悦。
项目距离外环直线仅约600米， 总价仅约465万起，这个性价比在质变中的宝山，属于或许错过不再的！
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第二，质变中的约90万方大城！
大华锦绣四季澜悦售楼处电话☎：400-8894-986✔✔ 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑除了板块外，大华锦绣四季这座约90万方的大城，也处在即将兑现的时期。
河滨公园在建中；
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大华锦绣四季澜悦售楼处电话☎：400-8894-986✔✔ 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑大城范围内第一座体育馆： 顾村体育馆预计将于9月底试营业，届时将完善顾村居民健身服务体系和体育设施布局；
第二座体育馆规划也即将落地；
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顾村科技园学校（九年一贯制学校）已经招生开学；
海派建筑风格的顾村中学新校区已经落地；
顾村中心幼儿园分园已经迎来了首届小班的孩子们；
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整座大城已初现峥嵘，明年交付后业主即刻就能享受这些完善配套带来的便捷生活！
而未来，这里还会有约2万方的文保商办地块—顾村新天地（规划）。
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4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中（含在建、规划） ；
未来会有数万人来此消费、生活、上学工作，这里不仅会成为顾村的核心，也会是上海主城区的标志性项目。
而本批次推出的大华锦绣四季澜悦，位于这座大城的中央。
北侧是成熟生态别墅区，整体的天际线低伏干净，视野极佳。
大华锦绣四季澜悦售楼处电话☎：400-8894-986✔✔ 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目周边更是被体育馆、顾村中学、幼儿园环绕，整稍远一点还有顾村新天地+3所幼儿园+2所小学+1所初中，配套浓度超高并且居住氛围出色
另外，大华锦绣四季澜悦西侧就是约6400亩的城市绿肺顾村公园以及7/15号线顾村公园站。对于业主而言，下楼就是繁华的商业、生态以及休闲配套资源。
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相比其他，大城在配套浓度方面的优势，实在是太明显了。
今年买今年住
所见即所得的低密住区+大横厅神户型
大华锦绣四季澜悦售楼处电话☎：400-8894-986✔✔ 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑今年即将交付的大华锦绣四季澜悦，在产品段已几乎是实景呈现，所有的匠心品质看得见也摸得着。
先来看现场实景：
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整个社区容积率仅有约1.8，并且是更加纯粹的小高层社区。
相比高容积率的高层来说，确实要强上一个等级，具体表现如下：
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在景观设计上，澜悦充分利用了地块周边城市绿地资源，以“树说四季”为设计理念打造品质感的沉浸式现代居所。
这是整个上海主城区约465万起难得的精品低密住区。 对于居住舒适度有硬要求的小伙伴来说，怎能错过。
户型上，项目在售建筑面积约99-125㎡改善型3-4房，所有户型的设计都相当惊艳。具体来看：
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约99㎡3房2卫设计，有着 约5.1米的大横厅设计。
什么概念呢？我们来对比一下。 以下是一个传统的约105㎡3房户型：
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可以看到，整个客厅面宽仅仅约3.1米。
即使是牺牲了部分次卧飘窗面积的阳台，也仅仅只有约4.15米的面宽。
大华锦绣四季澜悦约5.1米的大横厅，实在是非常难得。
这也导致了约99㎡3房户型的整体南向采光、视野，相比约105㎡的3房户型都要更好。
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再加上这 南向横跨客厅+餐厅的宽面大阳台、全卧室均带飘窗，这个户型室内的采光、视野、通风等等都表现的尤为惊艳。
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这个户型的居住舒适度，在上海“百平米3房”这个级别中，属于没有对手的存在。
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市面上大部分的4房起码都是约130㎡起的。
但大华锦绣四季澜悦建面约125㎡就做了真四房的设计，保证了户型的实用性。
并且，全卧室带飘窗，这个空间延展性、视野以及采光都非常出众。
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更重要的是，大横厅的设计让客厅达到约5.1m面宽，在加上四开间朝南的设计，这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。
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细节方面，项目客餐厅一体，南面连接宽面阳台、北侧连接飘窗，是个含金量非常高的南北通透户型。
实用性+尺度感都兼顾的大四房户型，在如今的上海非常少见。
总的来说，宝山中外环区域内的新房联动价从约5.8-6.7万/㎡。在这样的情况下，距离外环线直线仅约600米的大华锦绣四季澜悦，总价仅约465万起，这或许会成为一个错过不再的价格。
更何况这还是一个叠加了明年交付、约90万方大城配套、约5.1米大横厅户型的改善型新房。
项目目前剩余少量房源，捡漏机会就在眼前，千万抓紧！
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主城区，静安北！
咫尺城芯繁华
大华锦绣四季澜悦售楼处电话☎：400-8894-986✔✔ 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑地段方面，大华锦绣四季澜悦的地段，在同级别中，是数一数二的存在。
论地段站位，项目位于上海主城区、静安北。 与大静安、虹口、杨浦、普陀等中心城区有着密切的联系。
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大华锦绣四季澜悦售楼处电话☎：400-8894-986✔✔ 看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑至于究竟有多近，这是百度地图上所显示的距离，大家可以参考一下：
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换句话说，未来大宁的久光、大宁国际商场、五角场约40.7万方商业体等等，都会成为大华锦绣四季澜悦业主的生活圈。
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总的来说，在上海主城区内如今想买一套约450万级的新房，已是不易。
更何况这还是一个叠加了明年交付、交付后即刻就能享受约90万方大城带来的繁华、约5.1米大横厅的改善户型。
项目目前剩余少量房源，捡漏机会就在眼前，千万抓紧！
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上海宝山大华锦绣四季售楼处电话：400-8894-986【预约热线】✔✔✔ （一对一热情服务）
一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、松江招商时代潮派2024首页网站丨售楼处丨区位介绍丨最新价格折扣仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）
