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近日，上海嘉定区发布公示，拟以协议方式出让江桥镇JDP0-0302单元02-02地块，距离地块最近的地铁站为14号线封滨地铁站，直线距离200米左右。
在这块地块备受关注的同时，我们也发现，目前板块内唯一在售的新房，就是距离地块约1.6公里的龙湖青云阙，还有少放房源在售中！
已累计开盘两次，所有可售房源已全部推出，共644套房源，均价6.2万/㎡左右，累计网签515套，占比80%。
14号线+嘉闵线（在建中）双轨交，直线距离仅约300米！不用换乘，直达市区与大虹桥！
“奢宅专家”龙湖钜制，沪上首座青云阙，焕新北虹桥标杆之作，产品力爆棚！
107/145㎡的神户型，在千篇一律的市场上脱颖而出，满足不同群体的多样性的需求！
机会转瞬即逝，对龙湖虹桥·青云阙感兴趣的，上海龙湖青云阙预约热线：400-833-6309√√☎【官网】贵宾热线最新消息：
14号线&嘉闵线双轨交新盘
『龙湖青云阙』
可直接认购！
将推644套约107-145㎡精装3-4房！
均价61859元/㎡，无连廊
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建筑面积约107㎡的三房两厅两卫
建筑面积约145㎡的三房两厅两卫
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01
直线约300米双轨交！
嘉闵线3站即可抵达虹桥核心区！
江桥对于嘉定来说，也算是一个充满争议的板块。
从江桥的发展来看，对于大虹桥来说，这里像是个被遗忘的地方，对于嘉定来说，江桥与嘉定其他区域的联动不大，倒像是嘉定的“干儿子”。
江桥是曾经的六大保障性住房基地。比起南翔这个中产阶级聚集区，江桥多年来的形象，一直都差强人意。
商业体也没有再升级。2011年开业的江桥万达，商业体量在当时跻身上海前十，即使现在也能排进前三十。但是，除了江桥万达外，也就还有沃尔玛。高端商业一直缺位。
但是实话实说，江桥其实地理位置不错，是毫无争议的外环第一镇。
距离市区很近，到人民广场仅12公里，到内环线仅7公里，甚至比七宝还近。区域内还有13、14号线两条大动脉，在外环外也鲜有敌手。
并且现在整个江桥也正在发生一些小变化。
不知道大家是否还记得，就在4月17日今年第一批次土拍，龙湖在嘉定落下1子；
江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块被龙湖&建华以底价拿下，本次公示的规划方案是其中的住宅部分43-02地块，联动价6.2万，比起去年虹桥天玺领峯5.75万的价格上涨了约7.8%。
联动价的变化让不少人士感觉到板块正在蓄力的征兆。
而龙湖青云阙正位于传统中央商务区和大虹桥商务区的黄金交汇点，是距离14号线&嘉闵线乐秀路站直线约300米的双轨交地铁房！
项目区位示意图
其中，14号线是一条与2号线同样能级和走向的轨交。
大家可以想象一下，上海如今的发展脉络将像一个哑铃，大虹桥商务区和传统中央商务区位居两头，中间由东西向的2号线与14号线串联。
所以这两条轨交也被称为上海的财富黄金线！
示意图
未来居住在这里，不仅能享受烫金轨交大动脉带来的资源利好外，还能无缝直达静安寺、新天地以及陆家嘴，更能与15辆轨交换乘，享受同级别市场中更加便捷的出行方式。
除此之外，乐秀路站还有在建中的南北大动脉嘉闵线，未来龙湖青云阙3站即可抵达虹桥核心区！
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02
北虹桥价值初现，
上一代作品龙湖天璞，二手成交稳居7-8万
龙湖这家开发商，反复进入江桥板块，也在表达着对于这个板块的坚定看好态度。
并且龙湖也正在用实力诠释了作为江桥标杆开发商的“灯塔效应”。
我们从前期项目的细节中似乎能感受到一些本心：
众所周知，深耕上海17载的龙湖，成绩也是有目共睹；御湖境系列已落地松江，即使再五大新城也交出了豪宅标准。
2018年，龙湖天璞入市，如今已成为板块标杆，市场中的价格与产品力成正比。位于嘉定江桥的龙湖天璞2022年成交价已站稳7.9万/㎡，挂牌价Zui高达8.5万/㎡。
续龙湖南山项目售罄之后，江桥新房供应就进入了空窗期，龙湖江桥项目是2023年一批次拍地，也是江桥接下来的主力供应！
南山新房的价格是5.7万+，周边龙湖、保利等次新房成交价都是7万以上，倒挂较明显，加上14号线通达市区很方便，江桥一直是刚需上车的重点关注板块。
龙湖江桥项目是一个商住办综合体，步行可达地铁站+自带商业，又是龙湖的产品，热度不输南山项目！
项目位于嘉定江桥板块，江桥作为联通大虹桥与长三角的重要桥梁，嘉定区政府重磅发布了江桥北虹桥片区“一核、一带、三轴、四区”最新布局规划；
以前所未有的“磁力场”效应吸引着更多人才集聚，更多的头部开发商进驻，更多的优质产业导入，为北虹桥区域带来源源不断的发展动力和活力。
03
龙湖双轨交综合体
专为上海定制的青云阙！
作为龙湖三大高端产品系之一的青云阙，历九归一，终临沪上。
于天璞之上再升级，品质贵极城央，项目首开楼栋位置优越，包含景观央座，性价比很高。首推建面约107-145㎡精奢三房四房，260套。让我们一起感受下吧！
虹桥青云阙汲取宋徽宗《瑞鹤图》，形成瑞鹤祥云的景观雕塑，同时将上海市花"白玉兰"灵感，融入景墙和门扉上。
取色琥珀之金、鎏金之橙、青云之灰、珍珠之蓝等地标审美，铝板和low-E玻璃结合立面，造型取自江南粉墙黛瓦上海龙湖青云阙预约热线：400-833-6309√√☎【官网】贵宾热线最新消息：，与海派记忆石库门相结合，叠加毫米级金属铝板线脚，打造现代简约的钻感立面，凸显项目的尊贵感和品质感。
显赫门庭，历久弥新。不同于一般的酒店式归家大门，项目打造了约75m长连续景墙，包含“星空顶、金镶玉、云阙纹、青云境“四种立面工艺，十分气派。入口奢华酒店式环岛落客区，享受宾至如归的至尊礼遇。
归家大门的立面铝板+“天空极境”玻璃幕设计,奢华星空顶融入海派曲线,格调风范一览无余。
大门外墙采用金镶玉，嵌奢石青云梦幻,外侧线条暖光。温润雅奢。与此同时，抬头可见的是专属奢华龙鳞纹星空顶大堂，汲取中国古建筑龙鳞装饰纹样，生动立体。
项目的用料上，选取“青云梦幻、秀丽山河、雪山飞狐、西班牙白沙“等四种奢石，引入中国非物质文化遗产，采用纯手工大漆工艺和石雕工艺，历经上百道工序，呈现出的质感与体验感不言而喻。
景观上，“一轴、三境、七院”的园林结构，钜制沪式美学的雅奢园居。
“一轴”，极具有仪式感的探泉归家轴线。顶级酒店环岛式落客+艺术的星级大堂+雅韵水院，云鹤的主铜雕塑，瑞鹤祥云，具有飘逸灵秀，仙境般的“祥和”界。传递青云阙独一无二的文化内涵。
穿过雕花景墙，长约300米的串联整个社区的景观主轴，沿线种植了榉树等植被，打造了春花夏荫的归家体验。
“三境”，第一境：浔溪水庭+云庭赏石，营造林间泉境，闻水而归的意境；
第二境：茶宴雅集，通过“品茶”“问茶”为节点，打造面积近1200平的奢雅慢空间，围炉煮茶；
第三境：丛林聚场，绿化面积将近1500平，还有约580平自然全龄复合活动场，满足不同年龄段群体的玩乐、社交需求。
“七院”，分布在各楼幢中间，打造了7大归家宅间花园，种植了非常有寓意的树种，比如红梅、白玉兰、西府海棠、丛生朴树、紫薇等，归家的每一步都尽享绿意。
地下停车场归家的尊享体验。项目设置地上地下双重精装入户大堂，无论是从地面进入地库，还是从地库进入单元楼，都能体会到繁星点点的艺术效果。这是超5星级酒店才会有的地下车位奢华配置。
智能化社区。包含无触归家和全域监控，便捷感与安全感满满。小区大门配备人脸识别系统，自动进行身份识别，电梯内部的无接触悬浮按钮，实现“全程零接触”归家无触碰，安全健康。
同时高清摄像头360度覆盖小区全域，系统后台实时查看园区品质，24小时保障业主安全。
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04
主力约107㎡豪装大横厅3房
虹桥更具居住舒适度的神户型！
先来看看约107平米户型。
入户玄关细节满满！约2平米的玄关收纳空间，五大功能区，通顶的设计，满足最大收纳空间的同时也能够避免卫生死角，还有隐藏式钥匙挂钩+罗格朗一键开关+调控换鞋区，十分人性化！
LDKG超大尺度无界一体宽厅，约40㎡超大空间，进深一共达到了约8.4米（包含厨房和阳台），没有任何阻隔，南北通透！
日常生活中家人之间可以尽情交流，其乐融融。横厅面宽约5.05m、进深约4m，这个尺度在市面上107平的户型中很难找到第二家，是跨面积段的享受和品质升级。
L型开敞厨房，灶台墙面特地采用大尺寸仿石材陶瓷大板，而非普通瓷砖，3.0版的超薄石英石台面，耐污且便于清洁；上滑道吊柜金属移门设计，美观简洁！
还有国内一线品牌高定的橱柜，“弗兰卡”的大单体水槽，“西门子”的灶台、油烟机、洗碗机等等，喜欢下厨做饭的可不能错过。
超过5m的南向宽景阳台，全景落地窗的搭配，观景视野开阔！值得一提的是，从客厅到阳台，地面都是通铺的仿石砖大规格柔光砖，真正实现空间一体化。
奢华主卧套房，开间达3.15m左右，双排独立的衣帽间，私密感和尊崇感超强。景观飘窗+超高窗墙比，根据喜好进行个性化的布置，打造一方专属空间。
不得不说一句，这个107户型，真的吊打目前市面上的百平户型，实体感受彷佛是身处130平的空间。加上小户型能设计成横厅，南北通透，动静分离，在传统户型上升级3.5开间打造1+X多功能区域，堪称是市面上“熊猫级”的臻稀存在了。
建面约145㎡四房两厅两卫户型
L型转角入户玄关设计，美观且实用，给到了大容量的收纳空间！
奢华客餐厅，仿佛进入180平的大平层。5.1米大尺度面宽，约42㎡横厅设计，丰富的空间功能属性升级，实现1+X生活场景。1满足基本客厅的需求；X灵动空间，使得传统生活场景有了极大变化与丰富；置身其中，不仅给人的视觉效果明亮宽敞，整体的动线也更灵动。
独立尊享餐厅，岛台+双酒柜，两侧精心预留酒柜及餐边柜空间，还配备了升降式插座+可视景观窗，平日里拉上朋友们小酌几杯，仪式感拉满。
隐藏式厨房设计，功能分区明确，实用又便捷。国产一线高级定制（志邦）的橱柜，典雅精奢，所有拉手的角全部做了圆角处理，贴心又人性化。
主卧套房大尺度设计，开间达3.45m左右！双排独立的衣帽间，私密感和尊崇感超强。景观飘窗+超高窗墙比，谁能不心动呢！
小编想说，整套145㎡的四房户型看下来，可以说是改善天花板级的存在了！是市面上非常罕见拥有横厅设计的同时还能做到4.5开间朝南的户型，整体面宽达到约14.5m左右。此外，项目还做了入户景观“光厅”设计，板块内很难再找到第二家！
值得一提的是，采用的还是被誉为“钻石级物业”的龙湖物业。连续12年位列全国业主满意排名第一，目前在管面积已超930万方；慧芝湖、古北新苑、品尊国际、5000万级大华西郊别墅、甚至万国建筑群的“上海外滩22号”都是龙湖物业。
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