【售楼处】太仓「越秀·向东岛」项目简介丨越秀·向东岛_楼盘

越秀·向东岛

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售楼中心：400-8824-258

楼盘位于上海嘉定区与太仓市交界处，南门为上海嘉定区、北门为太仓娄江新城，拥有双城门牌号：上海市嘉定区新和路1558号、苏州太仓市富达路1号，目前在售是向东岛五期项目。

【 开 发 商 】越秀地产

【区域板块】苏州·太仓·娄江新城

【项目地址】上海市嘉定区新和路1558号 | 苏州太仓市富达路1号（双城门牌号）

【占地面积】约125470㎡（五期总占地）

【建筑面积】约313497.09㎡（五期总建面）

【 绿 化 率 】约40%（五期）

【 外 立 面 】真石漆+金属漆

【户型面积】建面约99-265㎡大师宽境作品；建面约140-170㎡臻稀墅品

【 物 业 】越秀物业

【 面 积 】99-125-143-170-265

【 首 开 】2#3#7#8#东边套

【交房时间】预计2024年6月

【装修标准】新风+中央空调 170-265平+地暖

向东岛五期总占地面积约125470㎡，规划总户数1354户。高层建面约99、127、143、175、265㎡；叠加建面约142-171㎡。精装交付。目前五期在售2、3、7、8、16-19#号楼。

越秀·向东岛，配套建面约6000㎡商务中心、酒店（规划中）、风情商业街（规划中）、邻里中心（规划中）、普惠小学（规划中）等多元生活场景。

为世界开启一座约1525亩的翡翠绿洲，与城市保持不即不离的距离和自然保持和谐共生的关系以无界，丰盈一座城的活力，让生活璀璨无界

🌟NO.1 项目详情

【开 发 商】越秀地产

【区域板块】娄江新城

【项目地址】上海市嘉定区新和路1558号 | 苏州太仓市富达路1号（双城门牌号）

【占地面积】约125470㎡（五期总占地）

【建筑面积】约313497.09㎡（五期总建面）

【建筑密度】约30%（五期）

【绿 化 率】约50%（五期）

【外 立 面】真石漆+金属漆

【户型面积】建面约99-143㎡高层、约175、265㎡大平层、140-170㎡叠墅

【 物 业 】越秀物业

🌟NO.2 品牌价值

越秀地产，成立于1983年成立，1992年香港上市，曾获10余座鲁班奖及詹天佑奖，是目前中国第一家拥有香港房产基金的香港内房企，被誉为“亚洲地标缔造者”。

越秀集团，中国跨国公司15强。截至2020年底总资产近7300亿元，进驻全国20余个城市，总土地储备近2400万平方米，开发大型住宅项目超200个，服务超100万业主，持有大型商业项目40多个，建筑面积超过400万平方米。

🌟NO.3 区位价值

【南门即上海】

越秀·向东岛位于上海嘉定区与太仓市交界处，南门为上海嘉定区、北门为太仓娄江新城，约20分钟直达嘉定北商圈（约8km），约25分钟直达嘉定新城核芯（约14km），日月光广场、百联购物中心、罗宾森广场、中信泰富万达广场等触手可及。

🌟NO.4 大盘价值

【滨水宜居岛】

约1525亩城市岛境

【园林臻境】精研新加坡花园城市规划理念，依托约1525亩森林大境，构筑约13.5万方滨河景观公园、约5000方岛心湖、约1000m 滨河绿化景观带、约2.2KM樱花跑道及四季组团景观等。

【园林臻境】精研新加坡花园城市规划理念，依托约1525亩森林大境，构筑约13.5万方滨河景观公园、约5000方岛心湖、约1000m 滨河绿化景观带、约2.2KM樱花跑道及四季组团景观等。

【滨水八景】凭借四面环水的优势，围绕新老浏河滨水带，形成森屿步道、春生草坪、岛上冒险家、清风草坪、林荫河畔、滨江花径、森溪谷、云谷花园、派对草坪等十余个四季景观组团。

【全维社区配套】越秀·向东岛，配套约6000㎡商务中心、酒店（规划中）、风情商业街（规划中）、邻里中心（规划中）、K6普惠小学（规划中）等多元生活场景。

🌟NO.5 发展价值

【上海新城样板】

嘉定新城是五大新城中距离上海市中心最近的，且在2020年全市GDP排名中，嘉定区在五大新城居首。十四五规划中将全力打造科技创新高地、智慧交通高地、融合发展高地、人文教化高地，成为具有较强辐射带动作用的上海新城样板。

【嘉定新城北扩】在“十四五”发展方案中，嘉定新城拟向北拓展至嘉定工业区北区，规划面积扩大至159.5平方公里，规划面积扩大至159.5平方公里。扩区后，嘉定新城将形成“一轴四心五片区”的功能布局和空间结构。

【北部中心崛起】嘉定新城北部将全面规划新的城市配套，融入绿色生态和未来城市的理念，打造嘉宝智慧湾未来城市实践区，打造融产业、教育研发、生活服务与产业配套为一体的综合功能区，北部中心崛起，无缝对接太仓娄江新城。

【娄江新城腾飞】

在长三角一体化、上海2035规划、1+7上海大都市圈的加持下，娄江新城以融沪发展桥头堡之姿，凭借“5+1”交通枢纽，成为“沪嘉发展廊道”、“嘉昆太协同创新核心圈”关键节点，承接双城利好，迎来交通、产业、教育、配套等全维度爆发。

【双城产业高地】

嘉定新城北扩:未来嘉定新城人口及产业外溢向北，是未来5-10年里，沪太经济产业发展的核心区域，能级可想而知。

融沪桥头堡：娄江新城，太仓融沪桥头堡，规划千亿级先导产业，是太仓最具发展空间与潜力的区域。

越秀·向东岛一揽双区利好，未来发展可期。

越秀·向东岛销售中心【沪太双核中轴】越秀·向东岛，地处“嘉定北”发展腹地，紧密连接太仓融沪桥头堡“娄江新城”，坐享上海嘉定与娄江新城双核中轴的重要地位，上海面占位嘉定价值，太仓面承接主城东拓价值，一揽双区利好，成就城市发展的“上升区”，家庭资产的“头等舱”。

🌟NO.6 交通价值

【毗邻嘉闵线 直抵上海芯】

嘉闵线是沪苏首条跨省快速市域铁路，沪苏同城化发展典范项目，全长44km，设站15座，于2021年6月28日开建，嘉闵线北延段预计2021年内开工，预计2026年竣工。

越秀·向东岛距嘉闵线十八港路站点（规划中）直线距离仅约800米，尽享地铁便捷出行，未来将实现约35分钟直抵虹桥，约1小时畅通上海市中心。

【多维立体交通】

“5+1”轨道交通路网，与太仓高铁站相近，快速通达嘉定与上海各区

轨道交通∶沪通铁路一期、二期（规划中）、南沿江高铁（建设中）、北沿江铁路（规划中）、苏锡常城际铁路（规划中）、嘉闵线延伸线（规划中）

公路交通∶城北路，8km嘉定北、门口嘉定7路公交，10站嘉定北

【户型鉴赏】建面约99-265㎡大师宽境作品&滨水叠墅

越秀·向东岛

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