江南大院
双叠墅+中式合院️
临安青山湖板块 、滨湖新城&青山湖科技城双核心，尽享国际湖城繁华
倚山而建，近邻青山湖国家森林公园、青山湖的天然资源
地铁16号线 八百里站仅约800米，3站直达未来科技城（南湖站）
紧邻科技大道城市主脉，一脉链接未来科技城，畅达主城芯
低密度住宅、杭城不可多得的国风合院、城市地铁叠墅及城市森系洋房
不限贷、不限购，投资自住一流
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目区位图
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目介绍
【项目名称】易辰·江南大院二期
【项目地址】临安青山湖锦北街道
【项目类型】20套国风合院、96套城市地铁叠墅、450套城市森系洋房
【建筑面积】68239平方米
【容积率】≤1.10
【装修】毛坯交付
【产权】70年
【交房时间】2024年年底整体交付，叠墅和合院除景观之外，22年年底已达准现房
【车位比】
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
双叠产品
【产品】共60席、可售40席
【特点】上叠花园+露台+阁楼、下叠花园+地下室
【户型】建面约133㎡、140㎡、145㎡
【装修】毛坯交付
【产权】70年
【均价】2.9万
【总价】下叠约420万，上叠约339万起
【花园&露台&阁楼】下叠花园最大120，普通50，地下室80-120；上叠花园30-50，上叠中间套阁楼落地面积70，实用面积50，上叠边套阁楼30，露台15-50
合院组团
【房源】共20套，现在剩余8套
【特点】大面积、大空间、大花园、中式
【户型】建面约200㎡ (七房两厅四卫)
【装修】毛坯交付
【产权】70年
【均价】3.8万
【总价】约760万左右
【花园】花园面积120-190，大多数140
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目配套
多维交通
【地铁】 距离16号线八百里站仅800米，三站站直达未来科技城（南湖站），7站可抵 绿汀路站 ，与3（在建）/5号线无缝换乘
【主干道】 科技大道、102省道、留石快速路，极速接轨繁华
【隧道】 向东直连文一西路南湖下穿隧道（在建），开通后将直达未来科技城和城西
【高铁】 近邻杭州西站（预计2022年8月试运营），距杭武高铁临安站（规划）直线距离仅约3公里（来源：杭州市规划和自然资源局）
【休闲配套】
靠近青山湖国家森林公园原生山林覆盖率高达82％，拥有超高负氧离子含量。是名副其实的绿肺氧吧。距离项目约1.3公里可达环湖绿道主入口之一，闲暇时带上家人可环湖骑行。
【医疗配套】
临安区中医院
【商业配套】
缤纷城（在建）、 星汇天地 、滨湖商业综合体、青山湖宝龙广场
【市政配套】
临安区行政服务中心、城市客厅（在建）
【教育配套】
青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学、杭州第十四中学青山湖学校（在建）、临安中学、浙江农林大学
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
国风合院效果图
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
城市地铁叠墅二叠排效果图
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
景观效果图
户型鉴赏
国风合院户型
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
城市地铁叠墅二叠排户型
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
易辰江南大院
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
户型图：
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
国风合院效果图
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
城市地铁叠墅二叠排效果图
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
景观效果图
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
购房10问
1. 看房第一件事是什么？
查验项目“五证”是否齐全（重点是《商品房预售许可证》），五证不全，坚决不买。
2. 认筹、排号、定金能交吗？
五证不全前绝不交任何钱。切记：定金不退，订金可退，交钱前确认清楚。
3. 签合同最该盯住哪？
细读合同及补充协议，不签空白合同。交付标准、时间、办证期限、面积误差、物业费等关键项必须白纸黑字写清。
4. 购房款怎么付才安全？
必须存入政府指定的 预售资金监管账户 ，一分钱都不能付给开发商个人账户或其他第三方账户。
5. 签完合同还要做什么？
督促开发商尽快办理 网签备案 ，防止“一房多卖”或房屋被查封。
6. 交房验收要注意啥？
索要“两书一表”（质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表），先验房后签字，核对实测面积，有问题书面记录。
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
7. 低价返租、售后包租能信吗？
不可信，多为陷阱。 返本销售 、以租代售风险极高，切勿贪图高回报。
8. 工抵房（顶账房）能买吗？
可以，但必须与开发商签正式合同，钱进监管账户，绝不能把钱付给施工方或个人。
9. 买二手房重点查什么？
查产权有无抵押、查封；查是否有租约（ 买卖不破租赁 ）；提前算清个税、增值税等税费。
10. 全款好还是贷款好？
资金充裕且无更好投资渠道→全款（省利息）；资金有限或有稳健投资收益高于房贷利率→贷款（留足现金流）。月供最好控制在月收入30%以内，最多不超50%。
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️易辰江南大院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
