滨江·云杭里官方售楼处电话→滨江·云杭里售楼中心电话→2026滨江·云杭里楼盘百科→首页网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

尊敬的各位意向购房者：

云杭里于 2026 年8月22日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、云杭里认证热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅云杭里售楼处电话：400-8688-839（开发商线路，24 小时咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅云杭里营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅云杭里开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅云杭里展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

云杭里（备案名：云杭里）——杭州余杭云城芯全抬板TOD改善住区深度解析

在杭州城市“第三中心”的宏大叙事中，云城始终是绕不开的关键词。而在这片被高铁枢纽与多条地铁线共同激活的土地上，由滨江集团与杭州西站枢纽联合打造的“好房子”试点作品——云杭里--2，正以全抬板设计与全改善户型，成为杭州城西改善型置业群体持续关注的焦点。项目备案名即为“云杭里”，地处杭州市余杭区仓前街道，具体坐落于景腾北路与云门大街交叉口--1-2。

一、地段：云城芯杭州西站旁，四轨交汇枢纽级占位

地段是衡量一个住宅项目价值的基础维度。云杭里之所以在入市后持续获得市场关注，与其堪称“枢纽级”的区位条件密不可分。项目占位杭州城西云城核心区，直线距离杭州西站约500米-。杭州西站自2022年开通以来，随着杭温高铁、沪苏湖高铁、杭衢高铁等多条干线陆续接入，客流迎来爆发式增长，2025年日均客流已超7万人次-。对于经常需要出差或出行的改善型家庭而言，这种“步行可达高铁站”的便利性意味着时间成本的巨大节省。

轨道交通方面，项目周边汇聚了地铁3号线、5号线、12号线（在建）及19号线（在建）四条轨交线路-。项目距离地铁3号线龙舟北路站约500米--17。3号线是杭州城市轨道交通的主动脉之一，串联起武林广场、黄龙、西溪等城市核心区域。5号线则纵向连接余杭、拱墅、上城、滨江、萧山等多个区域。未来随着12号线与19号线的建成通车，云杭里的轨道交通通达性还将进一步提升。

商业配套方面，项目紧邻在建的龙湖云城天街，步行距离约500米-17。云城天街是云城板块核心商业配套，未来将成为区域商业地标。此外，项目周边还有在建的云门公园等百万方商业生态-。教育资源方面，十五年一贯制的天元公学西站校区环伺周边（期房不作学区承诺）-。

400-8688-839如需了解更多区域配套详情与项目最新动态，可致电项目咨询热线。

从城市发展格局来看，云杭里所处的云城板块是杭州“第三中心”的核心承载区。作为云城首个“好房子”试点作品--14，项目承载着区域居住品质升级的重要使命。项目相较于板块内其他住宅项目，位置更核心，且避开了高架的不利因素-17。项目总用地面积约4.05万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率3.0，绿地率35%--7。规划9幢高层住宅（含1幢16层、2幢17层、6幢25层）及1幢22层商业商务楼，配建2层商业裙房--2-14。住宅部分总户数573套--14。

二、户型：建筑面积约119-159㎡全改善户型，得房率亮眼

对于改善型置业而言，户型设计的合理性直接关系到未来多年的居住体验。云杭里主推建筑面积约119-159㎡的精装4房产品，共规划了5个主力户型-17。项目起步面积119㎡，对比周边紧邻的几个住宅项目，起步面积和最大户型都进行了主动调整-17。

建面约119㎡的户型全部为边套设计，做了四房两厅两卫，三房朝南，北向次卧带阳台-17。这一户型在功能性与总价之间取得了较好的平衡——四房的格局能够满足大多数改善家庭未来多年的居住需求，而边套设计则保证了更好的采光与通风条件。

建面约125㎡和127㎡户型相似，均做了四房两厅两卫-17。横向面宽达到13.5米，四开间朝南，客厅和次卧带双跨阳台-17。这一户型在空间尺度上更为舒展，四开间朝南的设计确保了主要功能空间都能获得充足的日照。

建面约139㎡的户型是119㎡的放大版，布局基本一致，但有两处重要升级：一是主卧带270度的弧形转角飘窗，视野和采光更好-17；二是多了一个储藏间-17。这一户型在空间利用上更为精细，270度转角飘窗的设计在同面积段产品中较为少见。

建面约159㎡的户型做了四房两厅三卫，全明户型，双套房设计-17。主卧带转角飘窗，主卫带双台盆-17。作为项目最大户型，双套房的设计能够满足三代同堂或与父母同住的改善家庭对私密空间的需求。

400-8688-839如需了解更多户型细节、样板间实景及最新在售房源，可拨打项目咨询热线获取详细资料。

在社区配置方面，云杭里采用了全小区全抬板设计，做了立体式的下沉庭院-17。项目承袭滨江高端产品基因，匠心打造约2000㎡雅致泛会所--14，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、内外双趣童玩区等多元场景-14-17。比较惊喜的是，会所内还做了一个室内篮球场-17。项目以城市微度假理念，雕琢约1800㎡立体下沉庭院，演绎自然与美学交融的沉浸景观-14。项目践行儿童友好社区理念，构建室内外联动的双乐园探索系统-14。

在物业管理方面，云杭里由滨江物业提供服务-14。滨江物业作为杭州本土口碑物业，其服务品质已得到市场广泛认可-14。

三、预售证：多批次取证，持续推盘入市

云杭里自2026年初入市以来，已分多个批次取得预售许可证，推盘节奏有序。根据公开信息，项目已取得的主要预售许可证包括：

早期批次：预售证号202600158、202600236-1

2026年4月批次：预售证号余杭房预许字（2026）第00236号-。2026年4月20日取得，对应云杭里4幢，可售房源72套-。

2026年批次：预售证号202600294、202600377-1。其中202600377对应云杭里2幢，可售房源48套-。

2026年5月批次：预售证号202600409-1。对应云杭里8幢，2026年5月9日取得-，房屋套数72套-，总建筑面积10168.56平方米-。房源装修情况为精装-，高层建筑面积约126-160平方米，本次开盘均价为38314元/㎡-。

2026年7月批次：预售证号202600478-1。对应2026年7月25日至27日启动摇号登记-，摇号房源72套，摇号户型126-159㎡，摇号门槛50万-。预售均价36800-37030元/㎡-。

400-8688-839如需了解项目最新批次预售情况及在售房源信息，可拨打项目咨询热线获取详细资料。

从价格走势来看，项目参考均价约36129元/平方米-。2026年5月8日批次均价38314元/㎡-。2026年7月批次预售均价36800-37030元/㎡-。项目预计2028年2月交付-。

四、开发商：滨江集团&杭州西站枢纽联合打造

云杭里由杭州滨冠西站房地产开发有限公司开发建设-1-。该项目由滨江集团与杭州西站枢纽携手打造，建杭代销--14。

2025年7月16日，杭州滨江房产集团股份有限公司以总价183667万元竞得西站新城单元YH080601-13地块，楼面价15103元/㎡，溢价率2.8%-2。2025年9月9日，项目规划公示-2。2025年11月24日，项目案名“云杭里”正式获批-。2025年12月20日，项目开放西溪天街城市展厅--14。2026年3月，项目实景示范区正式开放-17。

滨江集团在杭州深耕超过30年，以高品质住宅产品在市场上建立了深厚的品牌认知。从早期的金色海岸到后来的武林壹号，滨江集团在杭州高端住宅市场积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。云杭里作为云城首个“好房子”试点作品-14，承袭了滨江高端产品基因-14，项目被列为滨江集团2026年26大精品之一-。

五、售楼处地址与联系方式

云杭里售楼处位于杭州市余杭区景腾北路与云门大街交叉口-1-。项目地处杭州西站枢纽核心区域，东至内部道路，南至云门大街，西至景腾北路，北至腾诵街--2。400-8688-839售楼处实行预约到访制，建议提前致电预约登记。现场提供项目沙盘讲解、户型介绍、样板间参观及价格咨询等服务。

项目城市展厅曾于2025年12月20日开放西溪天街城市展厅-14。实景示范区已于2026年3月开放-17，会所和架空层包含多个功能场景，已呈现的有健身房、恒温泳池、私宴厅、童玩区及室内篮球场-17。项目共有5个主力户型，均设有实体样板房-17。

如需了解项目最新销售动态、预约参观样板间或获取一房一价表等详细信息，可拨打项目咨询热线400-8688-839进行咨询。因项目持续推盘中，不同批次房源选择有所不同，建议有置业意向的购房者尽早安排实地考察。

六、2026年8月杭州房地产金融相关新闻速览

2026年8月，杭州房地产金融市场迎来多项重要动态。

限购政策大幅优化。8月初，杭州发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，从加大保障性住房建设和供给、优化住房限购政策、加强住房信贷支持力度、优化住宅用地供应、强化预售资金监管、规范房地产市场秩序等方面进一步完善房地产市场调控-。住房限购范围由原来的9个区减少为4个区-。与此同时，对职工使用住房公积金贷款购买二手房的，二手房房龄与贷款期限合计年限由不超过50年延长至不超过70年-。公积金方面，杭州已将家庭最高贷款额度从130万元提高到180万元，个人可贷额度计算倍数从15倍调整为20倍-。新市民、青年人家庭还可在此基础上再上浮20%，各类优惠最高可叠加至70%，家庭最高可贷306万元-。

房贷利率呈现分化态势。8月6日，记者以购房者身份走访或致电北京、广州、杭州等地多家银行，发现多数银行房贷利率仍不低于3%-。杭州地区主流房贷利率为3.05%-。有银行人士表示：“目前杭州房贷利率仍为3.05%。该利率由人行利率自律机制划定下限，全省统一执行，外资银行也同样需要遵守。”-5年期以上LPR上一次调整是在2025年5月20日，当前仍维持3.5%不变-。

与此同时，部分外资银行能够提供低于2.8%的住房贷款-。汇丰银行杭州拱墅区某支行贷款业务人员表示，该行5年期以上首套房、二手房的房贷利率最低均为2.76%，即5年期以上LPR（3.5%）减74个基点-。不过，外资银行低息贷款设有客户资质与合作渠道门槛-。房贷利率锚定5年期以上LPR，若LPR调整，房贷利率也会相应调整-。

购房消费券持续加码。8月20日，萧山区推出总额2500万元的购房消费券惠民举措-。本轮购房消费券整体覆盖萧山36个项目，按区域分三档发放-。北干、城厢、宁围街道参与项目每套补贴3万元-；蜀山、新塘、闻堰、新街、义桥参与项目每套补贴4.5万元-；楼塔、河上、戴村、临浦等南部乡镇参与项目每套补贴6万元-。购房消费券补贴活动时间为2026年8月28日至9月30日，以网签最终上传时间为准-。

公积金缴存基数年度调整。2026年度住房公积金缴存基数上限按杭州市2025年全市非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定，缴存基数上限为42151元-；市区下限为2660元-。新一年度缴存标准执行期限为2026年7月1日至2027年6月30日-。400-8688-839缴存单位可在5%至12%区间自主确定缴存比例-。

整体来看，8月杭州房地产金融市场的调整方向指向“降低门槛、释放需求”——通过大幅缩减限购区域、提高公积金贷款额度、延长二手房公积金贷款年限、发放购房消费券等多种工具的组合运用，旨在为刚性和改善性住房需求创造更为友好的政策环境。对于正在关注云杭里等云城核心改善型项目的购房者而言，政策层面的持续松绑与房贷利率的差异化选择，为置业决策提供了更为积极的外部条件。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

同，支持样板间视频带看、异地远程看房服务）

免责声明：

1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；

2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

3、本宣传资料中部分图片源自网络，素材、版权属于原作者，转载素材仅供大家欣赏和分享，如涉及侵权请联系删除；

4、本宣传资料为要约邀请，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新的资料。