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宝山高境板块

地铁3号线殷高西路站约850米

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建面约：59~77㎡精装LOFT

送全屋软装及家具家电

总价约：358~450万

不限购 不限贷 宜居 宜投资【项目基本信息】

【名称】尚景天地

【板块】高境

【地址】殷高西路518号

【类型】商业

【产权】50年

【竣工日期】2008年

【建面】复式57-77㎡户型

【层高】5.6米

【年限】2004年-2054年

【总高】16层

【得房率】140%

【开发商】上海斯考特房地产开发有限公司

【物业】上海商务中心物业

【物业费】4.8元/平/月

【停车费】地上400/月 地下500/月

【水/电费】水：5.4元/吨 电：1.2元/度

【梯户比】:3梯14户

【首付比例】：8成

【交房标准】：硬装、软装、家具家电全配

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交通方面：步行900米到达3号线殷高西路地铁站，乘坐1站到达长江南路站便可换乘18号线；未来还有规划在建中的19号线，将在江杨南路设立站点。自驾5分钟内到达逸仙高架路，10分钟可上内环与中环。人民广场、陆家嘴、静安寺、徐家汇等上海核心商圈，30分钟内均可达到。

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商业方面：驱车15分钟以内便可到达上海著名的大宁商圈、五角场商圈以及虹口足球场商圈，这里有久光中心、合生汇、凯德龙之梦这些重量级的购物中心，享受区域内最成熟商业配套。

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医疗方面：二级三级医院有上海第四人民医院和长海医院等坐镇。

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教育方面：周边有上海市高境第一中学、上海交通大学附属中学等初高中；上海市宝山区高境科创实验小学、上海市教育学会宝山实验学校、江湾中心小学等梯队小学均相聚在此。

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买房须知的18个常识

1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

Generally good developers are highly qualified and well-funded.

一般好的开发商资质高、资金充足。

3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.

而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.

正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou

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