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上海象屿联发金海汀云台购房，签订合同要注意哪些条款？

想要入手上海象屿联发金海汀云台的房子，售楼处电话400-8873-708是关键。它贯穿整个购房流程，为购房者提供全方位支持。

前期准备：

先确认符合上海最新购房资格，可致电400-8873-708咨询。再结合自身经济状况确定购房预算，准备好身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等材料，用于认购和贷款。

看房选房：

可拨打 400-8873-708、登录官网或关注官方公众号预约看房。按约定时间实地看房，了解房屋及小区详情后，结合需求和预算选房。

认购签约：

项目开启认购后，携带材料前往售楼处认购并缴纳认购金，认购成功后，按规定时间与开发商签订购房合同，仔细审核条款。

办理贷款：

如需贷款，签订合同后向银行提交申请及相关材料，通过审核后签订贷款合同，放款后按约还款。

交房验收：

开发商提前通知交房时间，购房者按通知前往验收房屋，合格后办理交房手续，缴纳费用，领取钥匙，完成购房。

以下为项目基础情况介绍：

去年浦东500万级，只有一个项目三次认购均触发积分，就是象屿联发·金海汀雲台

10月，项目首推144套房源，吸引了270+组认购，认购率约191%，入围分52.92分，

开盘当天即售罄！

11月，项目二期加推96套房源，认购不到1小时就越线触发积分，最终认购数273组，

认购率高达283%，入围分57.37分，同样开盘售罄。

12月，项目三期热势加推建面约89-125㎡小高层与叠加，共计170套房源，

最终认购数约329组，认购率约193%，并确定触发积分！

项目对于户型产品的打造同样不遗余力！

得益于仅约1.5的低容积率，项目打造了叠加和小高层两类产品，将低密天赋让渡给每一户人家，相比同价位常规项目，其居住型态更高级，小高层楼间距疏朗，面宽更宽，采光更优秀。

象屿联发·金海汀雲台加推总价600万级建面约99-125㎡揽景小高层及建面约145-160㎡观澜叠墅，

所有户型都拥有大量飘窗设计，对于购房者而言，即便按6万/㎡来计算，这就是白捡了十几二十万！

象屿联发金海汀云台的房子，售楼处电话400-8873-708

据了解，项目四批次计划2月份入市，剩余210套房源，或将一次性全部推出!

高层加推:9#、10#、11#，户型为建面约99㎡3房(115套)、建面约125m4房(39套)，共计154套;

叠墅加推:12#、13#、15#、16#、17#，建面约145-155㎡上下叠各28套，共计56套!

小高层宽厅户型 兼备舒适功能

小高层产品，均打造了市场难得的无连廊宽厅户型，面宽非常宽裕，中间套都能做到南北全明通透，保证业主更强的私密性和独立性，舒适度远超同级带连廊的动静分离户型！

建面约99㎡3房2厅2卫：

▼ 建面约89㎡参考户型图

▼ 建面约99㎡参考户型图

▼ 建面约125㎡参考户型图

▼ 建面约137㎡参考户型图

象屿联发金海汀云台的房子

，售楼处电话400-8873-708

在叠墅打造中，象屿联发·金海汀雲台进一步以亲地下叠与亲光上叠为每一位居者带来大尺度舒适的居家感受。

让阳光自由地挥洒每个角落，让家人在动静分离中更享自在与欢聚，让这城市难得的自然与未来生活和谐共生。

产品，整个项目的社区有两大重点，跟大家拎一下：

第一，容积率约1.5的低密社区。

上海寸土寸金，土地资源非常稀缺，这导致如今就连靠近远郊的五个新城都不断出现2.5容积率的地块。

这其实是一种不够彻底的改善，只是房子更新、公区更先进了，但依旧摆脱不了鳞次栉比的居住环境，说白土地资源限制了产品上限。

改善置业，我认为是容积率不断变小的过程，低密是终极追求。

而金海汀雲台容积率约1.5，由叠加和洋房组成：

实景会所开放在即优质产品力抢先看

当下的市场，购房者对于居住品质的要求日渐严苛。未来能跑赢大盘的项目，需要卓越的产品品质赢得话语权。

象屿联发·金海汀雲台，由象屿地产和联发集团两大国企联袂筑造，下沉式会所即将对外开放，笔者在第一时间前往现场，确实被实际呈现的景观所震撼到了！

步入示范区，海派风格的优雅门头立于眼前，大面积铝板搭配米白色石材，雕刻细腻到位，对称美学尽显经典，凸显光影之美。

象屿联发金海汀云台的房子，售楼处电话400-8873-708

景观规划沿门、院、景、厅层层递进，往里一路水景与绿意潺潺。水景流动的中庭回廊，宛若一幅画卷，复古精致中，感受风雅过往与今日悠然。再往里走，大面积绿植与建筑相得益彰，串联起归家的温馨之路，并赋予安宁沉稳的诗意氛围，处处可见的弧形建筑元素，在阳光的照耀下熠熠生辉。未来全域建成后，业主可以时刻开启一场无界自然的美好探索！

即将开放的下沉式会所，是社区公共空间的重中之重。光从体量来看，约1600㎡的配置，放眼外环外甚至城央都非常少见！足以看出开发商的诚意。由电梯厅进入负一楼，这个过渡空间也被打磨得非常别致。圆弧顶光柔和，电梯厢内部的墙体凹凸有致，颇有和平饭店的海派腔调。

会所可谓别有洞天，其环绕中心庭院，布置成了各类功能空间，业主无需出小区大门，只需下楼即可会友会客、运动健身、休闲娱乐，宛若时刻身处一座星级酒店。

全落地窗的恒温泳池，带来了全新的感官体验。光线由大面积落地玻璃窗引入室内，徜徉无边泳池，天光云影作伴；岸边饮茶赏景，波光粼粼近在眼前。

象屿联发金海汀云台的房子，售楼处电话400-8873-708

试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池一边游泳，一边享受阳光沐浴，更高端的生活方式，在这座社区里不再是梦想。

除了恒温泳池，瑜伽室、健身房、会客厅、书吧等多维功能空间一应俱全，为居者时刻提供高品质的生活享受与社交空间。

相比同级别的常规项目，项目的居住型态更高级，洋房楼间距疏朗，采光优秀，还有俯瞰金海湿地公园的极致景观。

光是社区天赋，就已经领先于同级别新房了。

风格，是建筑品味的体现，更是当代审美的彰显。以At Deco建筑美学融入海派符号选材金属铝板及大面积玻璃，突出当代天际美感象屿联发·金海汀零台所在即封面级建筑符号。

景观方面，「象屿联发·金海汀雲台」融合海派美学符号的建筑风格，以一轴五园七境+五大园林聚场的景观空间规划，打造金桥崭新的美学人居封面。

一条精心设计的花境主轴，自门至厅，层层递进，沿途的水景潺潺，串联起归家的温馨之路，每一步都充满了仪式感与诗意，品质归家动线独具匠心！

象屿联发金海汀云台的房子，售楼处电话400-8873-708

五大园邻聚场，各具特色，引力客厅、童梦乐园、活力运动场、萌宠乐园、阳光草坪，每一处都是居民休闲娱乐的绝佳去处。移步换景之间，尽享生活的乐趣与美好，丰富邻里生活！

第二，建面约1600㎡无边泳池+多主题下沉式会所！

在走进社区内，光是一座建面约1600㎡的下沉式会所，就足以看出开发商的诚意。

这一配置放眼整个上海约500万级的市场中，屈指可数！

试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。

这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

同时，项目也在2个楼栋里，精心打造了架空层，细分了全龄化的办公、学习、娱乐等八大情景空间，为业主日常生活平添意趣。

领先的人居，必有领先的智能眼界。引入华为鸿蒙智慧体系，兼备智慧安防、智慧家庭、智慧服务，由内而外打造智能时代的智慧家.以高科技生产力解放生活.带来“未来感”居住体验。

象屿联发金海汀云台的房子，售楼处电话400-8873-708

商业方面，附近有招商花园城、宝龙城市广场，未来也将是重要的消费途径之一。总体量约18万方的宝龙城市广场，家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家均已入驻。

教育方面，周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗方面，周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。

休闲方面，周边分布有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等。

以上就是上海象屿联发金海汀云台项目的推广信息介绍，想要入手上海象屿联发金海汀云台的房子，售楼处电话400-8873-708至关重要。从前期确认购房资格、确定预算、准备材料，到看房选房、认购签约，再到办理贷款、交房验收，每个环节都能通过这一电话获取帮助与支持。它就像一把万能钥匙，串联起整个购房流程，让购房者轻松应对各个阶段，顺利实现安家梦想。按此流程，您将离理想家园更进一步。