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东起世纪公园，西至陆家嘴东方明珠电视塔，全长5.5公里的世纪大道，自建成之日至今，在短短24年间见证了陆家嘴、乃至浦东飞速跃升的过程。以世纪大道为中轴线，周边数公里内，数之不尽的高楼如春笋般拔地而起，然而在这样寸土寸金的地段，住宅始终属于稀缺资源。【世纪臻邸】售楼处💕贴心热线➡：400 - 889 - 4986 📲📲
该项目距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米，紧靠竹园新村。
作为陆家嘴集团的力作，坐拥陆家嘴核心区域资源的世纪臻邸拥有不可复制的TOP级位置优势；位于世纪大道旁500米，与2/4/6/9号线交汇的世纪大道站几乎隔路可望，一环、两桥、四轨交、六隧道所构建的立体路网四通八达，昼夜不停输送动能；【世纪臻邸】售楼处💕贴心热线➡：400 - 889 - 4986 📲📲
项目（潍坊社区C000401单元497-02地块项目）在2019年规划设计方案就已经公示：西面的14层建筑，1-2层规划商业、配套，3-14层是办公；东面的8层建筑，1-2层是商业，3-8层是住宅。【世纪臻邸】售楼处💕贴心热线➡：400 - 889 - 4986 📲📲
浦东陆家嘴2号线世纪大道站「世纪臻邸」少量约150-247㎡平层/复式；总价约2000-3000万准现房！售楼处线上火热预约中！【世纪臻邸】售楼处💕贴心热线➡：400 - 889 - 4986 📲📲
步入住宅区大堂，世纪臻邸的不凡品质，得到了更为具象化的彰显。
世纪臻邸的大堂空间，以现代简奢风格为基调，通过高级感的颜色调配，整块景墙以天然的纹理，形成归家的独特视觉符号。【世纪臻邸】售楼处💕贴心热线➡：400 - 889 - 4986 📲📲
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自入户玄关起始，淡雅的岩板背景结合温润的木色线条，奠定了归家的基调。
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这种源于自然、忠于质感的坚持，在整体空间打造中显得尤为突出，客厅的电视背景墙选用了定制鱼肚金岩板，而脚下的实木复合地板，则增添了一抹温馨宁静的氛围。【世纪臻邸】售楼处💕贴心热线➡：400 - 889 - 4986 📲📲
三间卧室，各有千秋，令每一位家人的情感与心绪，都拥有了自在安放的小天地。
主卧主打大气雍容，落地窗带来明亮光线，留出随时随地可放松自我的一角，套内浴室实现浴缸+淋浴双配置。
次卧去繁从简，以柔软的墙布铺就舒适的活动空间。【世纪臻邸】售楼处💕贴心热线➡：400 - 889 - 4986 📲📲
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世纪臻邸的装修标准，亦与其高端定位看齐，在同期对手中极具竞争力。全屋配备中央空调、新风、地暖、加湿、除湿，均为国际品牌——无论春夏秋冬，这个家，用最舒适的体感，为你收藏最美的季节。
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厨房电器配备5件套，包括抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱、烤箱，镶嵌品牌橱柜，采用全球著名品牌水槽、厨房台面，厨房内的中央空调连带炎热夏季的烹饪难题也一并解决，这样的人性化设计，又进一步提升了生活的质量。
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卫生间内配置国际品牌智能马桶及花洒，阳台的电动晾衣架、水槽、吊柜亦都是交付标准。
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一房一价表如下
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项目位置：西至世纪大道，东至松林路，北至竹园新村，南至向城路。
建设内容：西面的14层建筑，1-2层规划商业、配套，3-14层是办公；东面的8层建筑，1-2层是商业，3-8层是住宅。
用地面积：9143.3平方米
总建筑面积：64565.3平方米 其中：
地上建筑面积：44044.07平方米
地下建筑面积：20521.23平方米
容积率：4.74
建筑高度：60米
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周边配套：交通配套：除了前文所提的四条轨交，从项目自驾走复兴东路隧道，人民路隧道，内环高架，南浦大桥，可快速到达浦东浦西各大城市节点。
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商业配套：老佛爷百货、九六广场、第一八佰伴、世纪汇、百联世纪等。
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医疗配套：周边有上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海长航医院、潍坊社区卫生服务中心。
二手住宅方面：项目紧邻竹园新村，1987年的小区，目前链家二手房平台挂牌单价在8.4-10万这个区间。
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来源上海链家
《上海买房指南》
一、明确购房目的与预算
购房目的剖析
自住刚需：若因工作定居、组建家庭等刚需购房，优先考量通勤便利性，像在张江科技园上班，张江镇及周边地铁沿线如唐镇板块新房，能大幅缩减通勤时长；同时关注周边配套完善度，学校、医院、超市配套关乎日常生活质量。
投资增值：倾向于选择有发展潜力区域，如五大新城（嘉定、青浦、松江、奉贤、临港），政府规划倾斜、产业导入快，吸引大量人口流入，房产增值预期高；亦或紧盯中心城区稀缺地段二手房，如徐汇衡山路、黄浦新天地周边，土地资源稀缺、配套顶级，抗跌保值强。
改善换房：注重居住品质提升，从户型升级（如两房换三房满足家庭成长）、小区环境优化（高绿化、人车分流）、物业服务升级等维度筛选，可在原居住区域周边寻觅优质房源，维持熟悉生活圈同时改善居住条件。
精准预算制定
首付筹备：首套房普通住宅首付比例不低于 35%，非普通住宅 50%，需盘点积蓄、理财资金、可拆借金额，凑齐首付；还需预留 2% - 5% 房款用于契税（按房屋面积、套数征 1% - 3% 不等）、维修基金（每平米几十元）等税费支出。
贷款评估：合理预估还款能力，借助房贷计算器模拟商业贷款（利率随市场波动，常 4% - 6%）、公积金贷款（5 年以下 2.75%，5 年以上 3.25%）或组合贷模式下，15 - 30 年不同期限月供，确保月还款不超家庭月收入 50%，避免还款压力过大。
二、选定购房区域
中心城区魅力与考量
黄浦区：外滩、南京路所在，百年繁华，商业顶级（来福士广场、新世界城），医疗有瑞金、仁济等名院，学区优质但新房稀缺、房价高昂，多为高端改善、资产配置之选，二手房老洋房、新式里弄独具海派韵味，购房注重地段传承与保值增值。
徐汇区：徐家汇商圈摩登，教育资源雄厚（上海中学、向阳小学），衡山路、武康路满是人文风情，购房兼顾优质学区与高品质生活，预算充足可锁定新房如西岸板块临江豪宅，预算有限则在康健、田林淘优质学区二手房。
静安区：南京西路高端商务，静安寺古韵与时尚交融，生活配套醇熟，交通枢纽核心，房价偏高，新盘常为精品高端项目，追求市中心静谧、高端生活可聚焦于此，老房改造潜力大，旧改后价值攀升。
新兴区域潜力挖掘
浦东新区：陆家嘴金融璀璨，张江科创前沿，临港新片区政策红利，刚需可关注川沙、周浦（房价相对亲民、配套渐齐），投资看向临港（特斯拉工厂等产业入驻），改善选碧云、联洋（国际社区、品质卓越），依自身实力匹配板块。
五大新城：嘉定汽车产业驱动，青浦依托长三角一体化与淀山湖生态，松江有大学城文化底蕴，奉贤南桥新城宜居宜业，金山滨海特色，新城房价洼池，轨交延伸、配套完善中，刚需上车、中长期投资皆具性价比。
免责声明：
本宣传资料（包括但不限于楼盘简介、户型图、效果图、周边配套等图文信息）旨在为客户提供楼盘项目大致情况参考，所涉内容综合整理自项目前期规划、设计方案及当下实际建设进展，部分数据及描述可能因施工调整、政策变动、第三方合作变更等客观因素存在细微偏差。其中，户型图仅作空间布局示意，实际交付尺寸、门窗样式、管道线路走向等细节或有不同；效果图为艺术渲染呈现，景观绿化、建筑外立面色彩及材质效果以最终实景为准；周边配套信息依据项目周边既有及规划建设设施汇总，学校招生范围、商业运营开业时间、医疗资源服务详情等均受相关部门管理规定及实际运营状况制约，无法绝对确保与宣传完全契合。一切信息请以双方签署的正式《商品房买卖合同》及政府最终审批文件为准，我方对资料偏差不承担责任。
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