丨璟云里丨售楼处电话 [售楼中心]丨独门独院-苏式园林别墅
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99%的中国人都喜欢的房子—中式园林，江南院墅，建面约138-215m²，容积率仅0.4！
璟云里推荐理由：
1、【千年古镇，江南水乡，环境宜居！】
项目位于青浦朱家角，作为老牌别墅区，自然风光旖旎，绿树成荫、湖泊、河流交织成网，为低密住宅提供了天然的景观屏障和休闲空间。
2、【实景呈现！上海的拙政园】
以苏州园林为范本，邀请桃花源系团队主笔，非遗“香山帮” 造诣，璟雲里售楼处🌈预约热线➡：400 - 8824 - 258 【电话】📲📲从滨水福瑞到露台眺望，每一处细节都透露着匠心独运。目前一期已经交付，社区配套实景呈现。
3、【超低容积率！住着舒服安逸】
项目容积率0.41！作为如今上海更稀缺的墅区项目，其居住舒适度远超普通高层产品！
4、【配套成熟！生活便捷】
如今的朱家角不止有宜居的生态资源，更有完善的高能级资源和配套，交通、商业、教育一应俱全！
5、【产城融合！科创产业高地】
长三角一体化国家级战略，华为练秋湖研发中心正式投入使用，璟雲里售楼处🌈预约热线➡：400 - 8824 - 258 【电话】📲📲今后还将吸引大量高净值人群入驻，朱家角将成为他们的置业首选。
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楼市新品层出不穷，但同质化现象却让人审美疲劳。
「璟雲里」以苏州园林为范本，邀请桃花源系团队主笔，打造一片全新的江南院墅，令人眼前一亮。
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从复刻留园规制的门窗，再到预制回纹脊、坊石垛头的巧妙运用，整个示范区的每一处细节都让人百看不厌，仿佛置身于上海的拙政园里。
这种对品质与美学的坚守，源自非遗“香山帮”的精湛工艺。「璟雲里」的韵味，全是靠香山帮大师级传人运用传统工艺与技法“手工打造”，凝聚众多国匠的智慧。
你可以看到「璟雲里」的建筑和园林，都尽量保留传统江南民居建筑外形及礼制。通过建筑空间和景观环境的营造加以糅合和展现，以纵横交错的街道和水巷、旱巷，承载江南水乡的生活场景和历史记忆。
如果你也是苏州园林的爱好者，一定会对「璟雲里」一见钟情。
值得一提的是，跟随项目一期交付的，还有融合宋韵文化的宽璟酒店，配置中西餐厅、宴会厅、游泳池、健身中心等空间，可为业主提供私宴、商务会议等服务。
我们认为，这种“沉浸式酒店”才是会所的完美形态——既保证持续运营，维护又更有品质。
很多人会觉得，郊区院墅一到晚上则像开了静音，居住氛围不浓。但住在「璟雲里」，社区内就能逛园、健身、宴饮，精致生活圈层已实景兑现。
更何况，在当下房地产大环境不确定的背景下，资金实力雄厚的国企显然更令人放心。
「璟雲里」的背后是老牌本地国企城投控股，参与了上海多个核心板块的建设，打造了经典城市更新作品——露香园，业内外有口皆碑。既有国企背景，又有成功案例，不仅让人买得放心，更令人对「璟雲里」二期新品充满期待！
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看完「璟雲里」，许多苏州园林爱好者都会有种“赶紧买一套”的紧迫感。
毕竟在上海，纯粹的苏式园林项目，几乎是凤毛麟角般存在。
第一，在上海超低密别墅已成孤品。
上世纪90年代至今，“限墅之路”可谓是层层升级，近年来1.0以下容积率用地已不再批复。截止目前为止，2024年累计土拍18幅地块，仅有2幅宅地容积率在1.4，大部分宅地容积率在2.0以上。容积率低于1.0的宅地已许久未出现。
基于此，上海滩的别墅产品早已是“卖一套少一套”的“孤品”，其臻稀程度已不言而明！
第二，上海联排和独栋别墅的价格逐年递增
上海低密地块的臻稀程度，使得独栋、联排别墅变得极为珍贵，更是呈现出逐年递增的态势。而独栋、联排别墅凭借其独特的设计和优越的居住体验，又备受高端人群的青睐。因此，可以预见未来上海联排和独栋别墅的价格仍将保持上升趋势。
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第三，纯粹的超低密别墅却可遇不可求
熟悉地产的人都知道，上海“禁墅令”已执行10年之久。所以自2015年以来，上海超低密别墅项目并不算多，容积率低于0.5的别墅仅有5个项目出售，总价皆在千万级起步，部分甚至达到五千万级。
基于此，纯粹的超低密别墅可遇不可求，总价适中的更是可遇不可求。一旦遇到，一定要紧紧抓住。它可能是您实现理想人居的难得契机。
3
占据城市风口之上
朱家角加速腾飞
很快，我们将见证朱家角的加速腾飞。
随着华为的进驻，朱家角一跃成为长三角科创产业高地，吸引众多国际高精尖人才，被誉为“中国硅谷”。
作为板块内仅有的江南墅居产品，「璟雲里」也站在了城市风口的“第一排”。它距离华为练秋湖研发中心，直线距离约6.5公里（百度地图），预计将导入3万名研发人才。庞大的人口基数，决定了区域楼市强劲的发展势能。高素养人才的居住氛围，也将体现在邻里关系、孩子教育、社群文化等诸多方面，影响整个区域板块未来发展。
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更难得的是，在宏伟的城市风口之下，朱家角依旧散发着独有的江南韵味。朱家角古镇，作为江南水乡文化最有代表性的古镇之一。这里环境优美、空气清新、鸟语花香。一直都是沪上乃至整个长三角旅游的标志性名片。
不过区域城市面貌的改变，最直观的就是配套的兑现速度。
首先，随着轨道交通17号线西延伸通车，以及上海示范区线（建设中）的获批建设，朱家角将迎来崭新的“双轨交时代”。
已经运营的17号线西起东方绿舟，东至虹桥火车站，并可串联地铁2号线、10号线直达中山公园、人民广场、豫园等核心商圈。今年年底，预计17号线西延伸将通车，未来从东方绿舟直至青浦金泽西岑站，有望与苏州S7号线连接，实现轨交意义上的同城。而在建的示范区线，可以更高效率连接上海主城区、青浦新城与嘉善、吴江等长三角城市。
如果不喜欢拥挤的市中心，闲来无事的周末，也可以带上一家三代，在朱家角周边收获快乐时光。比如，选择青浦万达茂、吾悦广场、铂尔曼五星级酒店、安缦酒店，繁华兴旺已触手可及。在青浦大剧院、美术馆、青浦区文体中心，随时邂逅生活美学。亦或是前往东方绿舟、朱家角古镇，给身心度个假。
此外，「璟雲里」的教育和医疗资源也稳步提升。周边拥有复旦大学附属中山医院青浦分院，红房子医院，上海儿童医院青浦分院等优质医疗配套，以及兰生复旦、平和双语、圣福朗私立幼儿园等丰富学区资源。
可以看出「璟雲里」立足于长三角一体化时代风口之上，享受区域蓬勃发展的未来红利，以及交通、商业、生态等珍贵城市资源汇聚，让其成为进阶改善置业的不二首选！
这样一个既有产品稀缺性、居住宜居性，又有配套完善度，以及未来成长空间的低密墅居产品，全市可能也只有「璟雲里」一盘而已！
总的来说，当楼市新政持续影响市场，现阶段就是更好的置业机会。而不管是从居住环境、居住氛围、周边配套、产品力还是未来潜力等方面来考量，「璟雲里」都是其中的优选。
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