君御公馆-上海浦东(君御公馆)售楼处-楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

君御公馆售楼处：💕 400 - 889 - 4986 💕 24 小时贴心相伴，购房无忧！

【君御公馆】，是繁华与诗意交织的生活栖息地。当前，因致力于为每一位到访者雕琢极致看房体验，案场严守限流 “关卡”。您试想，在一个阳光正好的日子，专属预约时段里，您踏入这片山居美境，静谧样板间只为您开放，窗外山林景致如画，屋内空间灵动优雅，一切都按您的节奏品鉴。所以，要是您对这半山生活心驰神往，记得提前来电预约登记，我们将铺就红毯，恭迎大驾。

买房，从来不是简单的一买一卖，而是一场关乎未来几十年生活品质的重大决策。其间，户型采光够不够、通风畅不畅，周边医院学校距离是否合适，又或是交房标准能否达标等困惑，常如迷雾笼罩。别怕，我们的专业一对一热情服务就像驱散迷雾的清风，顾问们皆为房产界 “行家里手”，手握丰富市场数据、熟知建筑工艺门道。无论您纠结于大平层的阔绰布局，还是叠墅的分层私密，一通电话，专业解读如涓涓细流，助您练就 “火眼金睛”，在这楼市 “丛林” 中精准寻得宝藏家园。

温馨小提示来咯，只要您提前预约来电预约我们的专业服务，就像拿到一把 “魔法钥匙”，看房时不仅有专属陪伴，更能解锁独家内部优惠折扣，让您在这场购房博弈中占尽先机，轻松将半山公馆生活揽入怀中。

(经官方严谨认证流程) 怀着诚挚之心，热烈欢迎您致电咨询预约看房优惠信息。在此，我们胸脯拍得 “砰砰响” 向您保证，开发商旗下那支王牌销售团队全程掌舵营销策划 “航船”。从房源实地勘察、信息采编，到营销策略制定、推广执行，层层把关、步步为营，确保每一条房源资讯都是 “原汁原味” 的真实呈现，从房屋实景照片到面积精准丈量，绝无半点虚假，您大可放心咨询、安心抉择。

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最新消息：

浦东惠南板块

16号线 惠南站旁

君御公馆已取证

12月7日即将开盘！

加推130套建面约140-175㎡奢阔洋房

（文末附一房一价）

最新户型图如下：

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【一梯两户】一梯两户智能梯控，专属入户空间

【气派横厅】南向约5米气派横厅，恢弘视界，拉伸观景视野

【宽境阳台】超大全景阳台，约1.5米进深，无界视野环幕，揽开阔园景

【奢华主卧】主卧套房设计，配备衣帽间与专属卫浴，尊享私密

【光影美学】约14.6米IMAX级面宽，满足全天候日照，拓宽观景视野

【景观飘窗】全卧室飘窗，扩容空间尺度，坐观园林大境

【一梯两户】一梯两户智能梯控，专属入户空间

【阔绰横厅】约6.7米奢适横厅，LDK一体化格局，空间利用率高

【超大面宽】约16.7米大幅面宽，四开间朝南，全天日照通透明亮

【双卧套房】南向双套房配置，奢配独立卫浴，无可复制尊崇居意

【五大飘窗】全卧超大飘窗，拓容空间尺度，收藏更多美景

【臻罕三卫】四房三卫设计，舒适空间布局，尊享阔绰尺度

【瞰景阳台】宽幕视野，IMAX级巨幕采光，阔揽园林风景

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【一梯两户】一梯两户配置，智能梯控，尊享归家礼遇

【全景楼王】社区中庭腹地，坐拥全景园林，超宽前后楼距，视野无遮

【天幕横厅】约6.5米大尺度会客横厅，贯连IMAX级阳台，纵享奢适空间

【双卧套房】南向双主卧，皆配独立卫浴与飘窗，尊享品质生活

【五大飘窗】舒适观景飘窗，扩容空间尺度，安放生活逸趣

【奢致宽境】约19.3米超尺度南向面宽，居住空间更加敞亮

【臻罕三卫】四房三卫设计，舒适空间布局，尊享阔绰尺度

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项目地处浦东中城板块、东方枢纽规划区内、浦东核心重镇惠南核芯区域，舒适宜居，享城市发展红利。

项目位居人民东路主干道沿线，坐拥约3.5km黄金生活圈，便享惠南步行街、金汇广场、华润万家等商业繁华。

项目距地铁16号线惠南站仅约1.3km，君御公馆售楼处：💕 400 - 889 - 4986 💕 24 小时贴心相伴，购房无忧！3站直达龙阳路；周边S20、申嘉湖高速等三纵三横公路网络环伺。

值得一提的还有，项目周边有市政双公园，生态氛围一流。包括人民东河、腰沟河逾2.3万方原生双河景；东侧、南侧规划约3.3万方双市政绿廊。君御公馆售楼处：💕 400 - 889 - 4986 💕 24 小时贴心相伴，购房无忧！

整个项目以河流为界，北侧是高层，君御公馆售楼处：💕 400 - 889 - 4986 💕 24 小时贴心相伴，购房无忧！总户数1006户，可售户数622户，其中高层492户，电梯多层130户。南侧规划有电梯多层，就是本次加推房源，规划有5层的大平层洋房。据最新消息，项目高层已预看房，即将交付；洋房实景已落成，预计明年6月交付。君御公馆售楼处：💕 400 - 889 - 4986 💕 24 小时贴心相伴，购房无忧！

项目外立面简洁肌理，挺拔线条，数十道工序打磨，由浅米色仿石材一体板、三玻两腔外窗搭配组合，高品质立面俨然是浦东一道靓丽的风景线。

项目采用大都会建筑风格，君御公馆售楼处：💕 400 - 889 - 4986 💕 24 小时贴心相伴，购房无忧！景观采用简约法式风格，项目内天然河道环绕，多重归家礼序、十大主题景观节点、全龄主题活动区，兼顾法式美感与业主生活配套所需实用价值。

另外据悉项目携手万科物业，引入十大先进智能安防系统，悉心打造24小时全天候贴心守护。

最后附上项目的洋房实景图：

个人购买住房契税：上海适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税。由此，在上海认购 140 平方米及以下住房，契税降至最低水平 1%，覆盖了大多数刚性和改善型购房需求，购置第二套房的契税减负效应也较为明显

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其他相关政策

非本市户籍购房政策：非本市户籍的居民，如果想在外环外购房，必须在过往 15 个月中，有至少 12 个月在上海正常缴纳社保或个税

临港新片区购房政策：对于在临港新片区工作的人，购房政策有所放宽

多子女家庭购房政策：政策允许多子女家庭在一些条件下购入更多住房

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免责声明：

提及的周边配套设施（教育资源如学校分布与招生政策、医疗配套如医院科室服务范围、商业配套如商场开业运营状态、交通配套如公交线路规划与站点设置等），依据项目周边既有运营实体及政府公示的城市建设规划文件梳理汇总。然而，学校招生范围划定受教育部门招生政策年度调整主导，存在学区变动风险；医院诊疗服务受自身运营管理与医疗资源调配制约，服务细节无法精准预知；商业项目开业时间受招商进度、工程建设进度、市场环境等因素左右，可能延期或业态调整；交通线路站点增设、改道等受城市交通规划动态优化影响，均具有不确定性，不能确保始终契合宣传内容。