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根据中指研究院《2024年8月居民置业意愿调研报告》显示，85-95后的新青年，仍然是购房的主力军，但在上海适合这群人的好楼盘却凤毛麟角。
金地新乐里售楼处咨询电话：400-8874-108 【官方认证】
与此同时，随着消费降级，人们的购房意愿更趋理性，更加挑剔性价比和板块潜力、配套、交通、环境等全方位均衡的项目。目前能满足以上条件的楼盘并不多，但总价300万级价段、实景现房的金地新乐里一定榜上有名。
项目实景图
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为什么这么说？
▪ 板块规划加持
单价2字头落位松江新城，尽享G60科创发展红利，松江楼市价值潜力股。
▪ 丰盛配套尽揽
闵行主城旁，更享双城醇熟生活！三重商圈环伺，银行、医疗、超市、地铁等一应俱全，满足日常生活娱乐所需！
▪ 多维交通近享
近金山线，6站徐家汇，三横四纵的立体交通网，社区班车服务，自驾速抵闵行主城、松江主城、莘庄、虹桥枢纽！
▪ 品质实景呈现
金地物业+低密多功能社区+建面约98㎡的3房2卫阳光户型，居住氛围舒适，品质生活即买即得即享！
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正值“金九银十”购房季，金地新乐里“金秋购FUN节”9月盛惠，超值9重壕礼狂欢放送，低总价、低门槛，为刚需置业加码福利，让敢梦敢想的新青年，轻轻松松成为上海有产者。
松江“一廊九区”九个产业功能版块，有7个位于松江新城，根据上海市松江区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035），松江新城将形成“一廊两核”的产业空间布局，“一廊”即G60科创走廊，集聚了40多家世界500强、聚集了松江约90%的工业产值（来源：上海松江），“两核”即松江枢纽核心功能区和双城融合核心功能区，松江新城未来将成为以科教和创新为动力，以服务经济、战略性新兴产业和文化创意产业为支撑的现代化宜居都市。
而金地新乐里位于松江科技影都车墩镇，不仅承接科技影都的产业利导，板块设施配套都将以城区的标准进行高规格、高水平规划和建设，将成为松江新城未来发展的重要承接点！
示意图，数据来源：百度地图直线距离
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发展潜力之外，刚需置业还应该考虑什么？
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醇熟的配套、便捷的生活也是置业“刚需”。金地新乐里承接松江新城+闵行主城双重繁华，享双城醇熟生活。占位车墩影视文化中心核芯地段，南侧近邻车墩镇政府。三重商业圈环伺，2KM范围之内，享振兴路、影视路、影佳路、车墩老街、乐尚天地、金地方邻等购物休闲天地，车行可达马桥商圈、莘庄商圈、老闵行商圈、徐汇、虹桥商圈等。商圈之外，项目周边1.5公里范围内，银行、医疗、超市、地铁等配套一应俱全，繁华便捷触手可及。
示意图
相比一些画大饼、不知兑现时间的板块、配套，金地新乐里周边所有的宜居、繁华、生活气息都已经完全展现在业主眼前，购买即装修，即刻开启理想生活模式。
普通上班族，尤其是第一次买房的刚需人群，他们所在意的交通、通勤问题，在金地新乐里也无需担心。
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| 地铁：项目近金山线，6站徐家汇，地铁换乘畅达全城；
| 公交：周边881路、松江61路、松江6路、莘金专线、松江53路等，多线便捷转换；
| 高速：G60沪昆高速、沈海高速、嘉闵高架、沪闵高架等，市内车行便捷，更可高效通达长三角；
| 班车服务：为更好解决业主多元化通勤需求，通过高峰时段进行客流调查，对通勤线路和站点设计进行多次比选，金地新乐里社区早晚班车服务上线，为项目至松江新城沿线工作的业主，提升通勤幸福度。
示意图，数据来源于百度地图
三横四纵的立体交通网+便捷通勤班车，金地新乐里用看得到的便捷交通、享受得到的暖心服务，将“双城”生活升级为“同城”生活，未来不论是日常通勤还是商务出差、家庭出游，通行会更加高效便捷！
在金地新乐里，总价300万级也能享受到融合西式风格与海派韵味的品质生活。海派风情的褐石红砖立面、精致通透的玻幕光影、浪漫经典的铁艺灯影，从建筑到室内实现经典与时尚的完美结合，让不少业主一见倾心。
项目实景图
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约1.4/1.6低密住区，自带宜居光环；社区以“一礼一廊五大主题公园”，将海派高品质生活的每个角落展现得恰如其分，大树聚场融合社交、娱乐、运动等功能，让每一位孩子的童年在树下铭刻，入口双堂客厅，功能与美观兼具，营造舒适的会客与休闲场所，童梦乐园中，缤纷多元的主题游玩设施将成为孩子社交成长的主场，活力运动带，让全龄于此和鸣丰盈人生的遐想；精装地库让每位业主拥有一份家门前的明亮心情…
金地新乐里营造多重生活场景，从小孩、大人到长辈都能于此寻得一处安居乐土。
项目实景图
在总价300万级的赛道里，金地新乐里拥有多重优势，无愧网红品质盘的一致赞誉。
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板块潜力无限——兑现进阶；双城多元配套——悦享繁华；金山线三站入徐汇——高效通行；高品质低密社区+全龄社区生活——优居范本；加之金地新乐里实景现房所见即所得、即买即装修的确定性，一跃成为新青年购房的高性价之选。最后房源收官在即，值此入手机会，错过再无！
项目实景图
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1、本项目推广名为“金地新乐里”，地名办核准名/备案名为“都会名筑、都会雅筑”；开发公司为：“上海鑫瑞诚房地产开发有限公司”。本项目预售许可证：松江房管（2024）第20240079号。
2、本次所参观示范区内部分景观，地下车库，公区配置、装饰装修，样板间，堂客厅装饰装修、设施配置等，单元地上、地下入户大堂等公共区域装饰装修、设施配饰、布局及参观动线过程中的饰面配置等最终交付呈现效果可能会根据小区整体效果进行局部调整，最终以购房合同及其附件的约定、政府最终规划设计审批文件及实际交付为准。
3、本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发公司设计优化、分期规划及开发公司不能控制的客观因素等原因发生变化或者调整，在不违反法律法规、合同约定的前提下，开发公司有权对本沙盘模型细节作局部调整，无需另行通知。具体请以政府部门审定的规划设计文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
4、本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。
5、本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。
6、本项目会所空间（如有）仅供展示，不构成开发商具体经营承诺，开发商有权自行调整或关闭会所空间的经营，开发商还有权自行出售或委托第三方经营会所空间。
7、本图文资料中所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告宣传等信息如有变更，不再另行通知。
8、因树木植物的生长习性不同，随着四季更替将会出现不同的景象，最终以现场实际交付为准。
9、本资料制作时间为2024年【9】月，开发公司将不定期对宣传材料进行修改，恕不再另行通知，敬请留意最新资料。
购买新房的流程可以分为以下几个主要步骤：
看房选房：首先，需要参观不同的楼盘，了解其地段、配套设施、容积率等基本信息。同时，也要注意项目的不利因素，如可能存在的噪音、污染等问题，以及开发商的现状，以确保房屋不会烂尾。12
认筹/意向金：在统一开盘时，可以缴纳认筹金或意向金，这些通常是可退的。但如果缴纳定金，需注意定金是不可退的。
签认购合同：选中满意的房源后，签订认购合同，将认筹金转为定金。
签订买卖合同：签订正式的购房合同，并支付首付。此时需确认交房时间与销售合同一致，并确保打款账户为监管账户，以避免一房多卖的风险。12
网签备案：进行网签备案，确保房屋交易的合法性。
办理贷款：选择合适的银行办理贷款，尽量选择利率较低的银行，并在贷款审批期间避免频繁查询征信。2
放款到监管账户：在楼层结顶后，贷款款项会放到监管账户。
等待工程竣工验收备案：完成工程竣工验收备案后，房屋才能交付。
验房：交房时，建议聘请有经验的师傅进行验房，确保房屋质量。
结算费用：支付实测面积差、税费、维修基金等费用。
签字收房：完成所有手续后，正式收房。
办理房产证：最后，办理不动产证，完成整个购房流程。
在整个购房过程中，需要注意以下几点：首先，在下定金前应查询个人征信，避免贷款审批问题；其次，认筹金和意向金可以退还，而定金则不可退；最后，精装修房屋建议聘请验房师进行验房。
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