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“过去看外滩，现在看陆家嘴，未来看北外滩。”
百年上海的城市传奇，由外滩滔滔江水与万国建筑群拉开序幕，在陆家嘴三件套摩天高楼直指云天的辉煌中推向高潮。而今，城市叙事迎来了新的转折点——
「北外滩核心区」登场，成为新时代上海的价值中枢。
当外滩的“历史溢价”，邂逅陆家嘴的“未来势能”，连接两者的黄金三角腹地北外滩，已然成为全球资产瞩目的焦点。
如今，北外滩坐拥上海黄金地理的轴心，俨然化身为名副其实的“世界会客厅”，以崭新姿态迎接上海下一个百年。
在上海的“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角中，每个时代的巅峰都由一个核心地标来标定：
上海“黄金三角”实景图 图源网络
正如 19世纪的上海外滩以万国建筑群定鼎传奇， 20世纪的陆家嘴以“三件套”摩天楼群诠释腾飞， 21世纪的北外滩——价值精髓则凝聚于 0.8平方公里的核心区，它同样呼唤一个核心的价值标尺。
北外滩，是广袤的840万方热土，总镶嵌在“外滩-陆家嘴-北外滩”的黄金三角中出现，而悄然承载着这座城市未来真正方向的——正是这0.8平方公里「北外滩核心区」。
概念效果演绎，实际以政府规划及审批为准
从规划结构上看，北外滩总体布局为 “一心两片”：中部的 “一心”即高强度、紧凑开发的核心区，两侧则为低密度延展的城区格局。
而这“一心”之所在，正是北外滩“三件套”等天际地标的汇聚处，浓缩了承载北外滩价值的精华所在。换言之， 这条0.8平方公里的“脊梁”，已然成为浦西乃至整个上海未来高度的度量衡。
这片仅占北外滩总面积五分之一的土地，却将托起浦西未来480米的天际线。它正是上海的“城市之脊”——作为“陆家嘴尖”的对位呼应，亦续写着外滩传奇未完的华章。
北外滩中心效果图 图源网络
真正的时代手笔规划，是去价值的核心寻找价值。放眼整个上海，“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的天际线主轴，连缀成“黄金三角中的天际冠冕”。
上海黄金三角，在此定脊。
近五年来，北外滩核心区重大项目接连落地并投入使用。
在这0.8平方公里的土地上，有8座地标项目矗立天际，还有4个在建的超高层项目正在蓄力冲刺，另有6幅黄金地块蓄势待发。浦西未来的第一高楼——480米的北外滩中心正拔地而起；加之已矗立的320米白玉兰广场，以及规划中的380米地标，一同构成了 上海天际线新的“三件套”，再次为城市加冕。
从空间开发规模来看，北外滩核心区规划总建筑面积超过350万平方米，几乎可比肩陆家嘴核心区约435万平方米的体量。如此高强度、高复合的CBD开发格局，也使其成为引领上海未来发展的中枢引擎。
世界会客厅，在此定音。
金融与航运等高端产业在北外滩核心区交汇：
目前，这里已集聚 2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元，成为上海全球资管中心和金融科技创新的核心承载区；同时汇聚了 4700余家港航企业，北外滩年航运经济规模超3000亿元。
概念效果演绎，实际以政府规划及审批为准
这里不仅孕育了全国首例涉外海事仲裁，黄浦江畔的上海航运交易所发布的运价指数更成为国际航运市场的定价基准—— 北外滩正以惊人的产业密度，改写着世界级城市的能级坐标。
城市终极视野，在此定观。
「北外滩核心区」更拥有难以企及的终极视野：横向可以饱览 陆家嘴与外滩交相辉映的百年天际风华，纵向则眺望 北外滩拔节生长的未来天际冠冕，正望约6公顷中央公园与滨江岸线交汇的 “生活的世界T台”。
概念效果演绎，实际以政府规划及审批为准
至此，不论是巅峰天际线、高密度产业，抑或极致视野，北外滩核心区已作为衡量上海城市能级的新标尺屹立眼前。
北外滩核心区的意义早已超越了价值尺度的范畴，它正逐步成为上海迈向未来的“心锚”， 将以四大价值锚点，为这座城市校准新时代的未来坐标。
浦西新天际480米之巅。
480米北外滩中心，已于今年完成塔吊关键爬升，正式进入主体结构的高效施工阶段，预计将于2030年竣工。（信息来源：虹口政府官网）
展望2030，这座地标性的垂直城市将融合办公、商业、酒店与观光等功能，汇聚全球金融与科创资源，成为 浦西之冠的“超级容器”，将与陆家嘴的上海中心，共同形成浦江两岸的“双子塔”地标，再次确认 上海在世界天际线版图中的话语权。
上海市中心最大无车慢行优先区。
借鉴纽约、巴黎、巴塞罗那等国际大都会“无车未来”经验，北外滩打造了上海市中心最大的无车慢行优先区： 约22公顷无车区，约50公顷慢行优先区。
北外滩规划效果图 图片来源网络
媲美 纽约时代广场的步行街区东京丸之内的地下交通分流模式，北外滩核心区将把交通压力转移至地下，释放地面空间用于商务与漫步，形成“地下忙交通、地面慢生活”的分层格局，既满足了超大城市核心区的高效运转需求，又营造出舒适宜人的步行环境，树立起超大城市 “交通与空间平衡”的全新标杆。
纽约中央公园实景图 图源网络
上海惟此CBD都心中央公园。
媲美纽约中央公园的6公顷中央公园，同样采取纵向狭长的布局，使两侧超高层办公楼都能共享绿意与活力。无论是在陆家嘴、前滩还是徐汇滨江等上海其他CBD，都未曾在核心位置规划如此大尺度的中央公园—— 北外滩这一设计可谓独一无二，打造了上海市中心CBD无比珍贵的“绿洲”。
北外滩绿地规划效果图 图源：上观新闻
以中央公园为核心，形成0.2平方公里全域永久无车区。不仅提升了核心区的生态人居品质，更将为这片CBD注入源源不断的公共活力，成为北外滩未来繁华与宁静并存的城市客厅。
上海市中心最长滨江连廊。
围绕北外滩中央公园，打造近乎纽约高线公园两倍的 4.5公里的“双层空中连廊”，与黄浦江滨水绿带无缝衔接，构建出 “公园-滨江-城市”三位一体的连续景观系统，串联起 友邦金融中心、金茂北外滩等核心区楼宇，实现超高层建筑间的步行无障碍连接，并打造地上二层连廊、地面广场、地下人行系统相结合的立体步行网络，让商务、休闲动线在多维空间中融会贯通。
概念效果演绎，实际以政府规划及审批为准
原本割裂的城市空间，被这道“空中绿带”串联成连续的公共活力带，目前， 北外滩空中连廊的示范段已经向市民开放，未来这条滨江连廊，将随着北外滩核心区的建设逐步延伸，成为上海又一项引以为傲的创新城市景观。
北外滩空中连廊实景图 图源网络
随着0.8平方公里核心区内“无车区+天际地标+中央公园+滨江绿带+空中连廊”等一系列耀眼亮点逐步落地，一个面向全球的城市核心CBD已然呼之欲出。
————【结语】————
北外滩核心区也因此成为连接历史与未来的桥梁——其意义早已超越了地理范畴，上升为上海新百年叙事中的重要篇章。
前所未有的变革正在北外滩核心区逐一兑现，赋予这片土地前所未有的能级高度。上海的三个百年，辉映出一处黄金三角；而今，澎湃的潮声正激荡在上海前行的潮头。
作为北外滩核心区稀缺的纯住宅项目，绿城·潮鸣外滩正是这场时代巨变的价值兑现者。核心区的开发已进入“终局阶段”，不可复制性使其成为时代馈赠给上海的珍稀之作。
正望约6公顷的中央绿轴公园，横览外滩风华与陆家嘴盛景，潮鸣外滩成就中央绿地与城市天际线交汇处的 “首席观礼台”
而今，澎湃的潮声正激荡，站在此处，既可回望上海百年的历史荣光，更能远眺这座城市蓄势待发的崭新未来。
1、本项目推广名为“【绿城·潮鸣外滩】”，备案名为“【潮鸣江邸】”，开发公司为【上海绿城泓盛建设发展有限公司】。
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