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【象屿·天誉蘭香】✅售楼处电话：400-8824-258✅✅
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紫竹核芯·一线兰香湖·约1.01容积率·切尔西墅区
在上海，塔尖生活的真谛从来不止于滨江的繁华，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅更在于对城市文脉的精神共鸣，以及发展趋势的深刻洞悉。
如果说黄浦江正翻涌着上海的百年风华，那么兰香湖的涟漪就激荡城市下个世纪的图景。✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅象屿地产远见上海国际科创中心建设的发展趋势，于闵行紫竹科创策源腹地兰香湖畔，钜献2025年史诗迭代巨著——【象屿·天誉蘭香】终于要揭开神秘面纱，雅致生活馆8/31正式开放！✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅
上海科创策源核心+一线临湖压轴席位+1.01容积纯粹低密墅区✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅
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黄浦江3.0时代 上海科创源芯✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅
从地缘博弈到科技创新，AI（人工智能）发展已成为大国核心竞争力的关键构成要素，更是大国主导并影响全球格局的核心技术力量。✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅也就是说，谁能够掌握AI科技，谁就拥有了下一个时代的世界“话语权”。
【黄浦江3.0时代 国势发展所向】
黄浦江几乎可以说是一部上海城市的发展史。从耳熟能详的“外滩-陆家嘴-北外滩”，黄浦江的第一个“黄金三角”把上海推向了世界金融中心的国际舞台；到“世博-前滩-徐汇滨江”的第二个“黄金三角”，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅让上海再次用世博会与文化软实力惊艳全球；到如今以“大零号湾”为主轴，与三水交汇-浦江第一湾的第三个“黄金三角”，与张江科学城、杨浦创新区、青浦华为基地，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅一起肩负起国家赋予建设上海国际科技创新中心的历史使命。
而紫竹，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅即是“大零号湾”的智慧核心与科创源芯所在。
【“东方硅谷”紫竹 从追赶到超越】✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅
总书记提出，以“五个中心”建设为主攻方向，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅上海持续提升城市能级和核心竞争力。
上海继金融、航运、贸易、经济中心之后，提出建设“科创中心”。那么，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅紫竹在其中又肩负怎样的国家使命？
“十四五”期间，紫竹高新技术产业开发区将重点聚焦信息软件、数字视听等重点领域，通过校企互动合作，充分发挥大学的科研和人才优势，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅逐步打造成为“东方硅谷”，建设成为具有全球影响力的科技创新中心。
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紫竹的发展，以全球最为领先的硅谷作为模板，从产业、人才、企业全方位汲取成功经验，且并不是“照搬”式的复刻，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅而是从实际出发，结合在地实际情况，去实现从追赶到超越的目标。
01.强大科创基因对标美国硅谷✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅
紫竹高新区作为上海对标硅谷模式打造的首个科创高地，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅以"研发+产业+孵化"三维创新体系为支撑，重点布局航空航天、智能装备、生物医药、海洋工程、新型能源五大战略领域。
目前，园区内已有14家国际知名研发中心，10多家航天、航空、船舶领域的科研院所，以及20多家国家重点实验室和科研平台，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅累计有效发明专利拥有量约1.31万件。在全球化布局方面，园区多家企业参与制定国际标准，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅真正实现了从技术追赶到标准引领的跨越。
02.双985加持人才浓度跃升
上海交通大学+华东师范大学率先试点“职务成果转化赋权”等改革，由近百名院士、约13万名科技人才、✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅以及约9万名大学生构成上海密度最高的知识创新区。
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依托C、T、O“三区联动”体系，近年已有超450项科技成果转化落地，孵化出160余家“阳光化”企业，其中5家已成功上市。✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅特别是在人工智能、集成电路、生物医药三大战略领域，已形成从基础研发到产业化应用的完整创新链，持续为区域经济注入新动能。
03.全球资本涌入 板块势能跃升
作为上海南部科创中心的核心承载区，紫竹高新区以"生态+科技"双轮驱动战略构建起创新产业集群。截至目前，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅园区已基本形成“世界500强-独角兽-上市企业”三级梯队，微软、英特尔等跨国巨头建立研发总部，中国商飞、非夕机器人等众多独角兽企业实现技术突破，30余家上市公司形成资本集聚效应。
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2024年经济指标再创新高，园区企业完成营业收入超1000亿元，缴纳税金超100亿元，税收强度全市第一，成就区域经济增长的新引擎，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅板块势能不断跃升。
约40万㎡兰香湖 一半繁华一半湖✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅
有人这样说，“影响世界的人，都住在湖边”。
从兼具古典与优雅气质的科莫湖，到与世无争中闲适生活的日内瓦湖，还有瓦尔登湖、奥兰多湖、昆布兰湖……✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅每一座湖都是身份的低调彰显。
紫竹，不仅肩负上海发展科创中心的“天时”，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅更拥有黄浦江第一湾的“地利”，同时也享有闵行区第一大人工湖——约40万㎡兰香湖的“人和”。
兰香湖，从挖掘建设之处就是对应“紫竹”之名，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅旨在为智慧塔尖打造一处能够归心栖息的静谧之地。在人均占有湖面仅约0.03㎡的上海，约40万㎡兰香湖成为闵行乃至上海独一无二的存在。
与此同时，兰香湖也一改生态与繁华不能兼得的湖居劣势，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅一边是浩渺的澄澈湖面，一面约4公里湖岸线串联起商业街、星月步道、文化艺术长廊、青少年活动中心等十余个奢定生活场景。
此外，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅近享兰香湖公园、华师大附属紫竹小学、瑞金医院闵行分院、赛艇俱乐部、马术运动中心（规划）、15/23号线（在建）双轨枢纽站点、紫竹生活广场等，触手可及的生活配套，让品质生活悦然眼前。
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上海纯粹别墅住区已经十分罕见，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅1左右超低容积率的在近年来的楼市来说更是凤毛麟角，一旦推出必然收到市场热捧。象屿·天誉蘭香不仅占据一线临湖的珍稀席位，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅更是只有仅约1.01容积率，低密纯粹别墅住区，所涵盖产品皆是高端物业。
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象屿地产与GOA、朗道、CCD、水平线等国际知名设计团队携手共创，溯源全球经典建筑与传奇园林艺术灵感，从客群角度出发，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅将国际审美与居住的奢享感、松弛感完美融合，筑就“可以居住的艺术奢藏”。
豪宅的尊享感，是对每一个细节的精益求精。象屿地产联袂建筑与会所设计大师团队，巡礼全球经典建筑，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅最终以希腊安缦酒店为对标，营造尊享仪制社区入口的前序空间，约32米超豪华社区门庭，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅以开阔界面环抱城市，将归家的第一道风景豁然呈现。
汲取伦敦老牌豪宅区切尔西公寓建筑立面灵感，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅传承并以现代建筑语言转译18世纪的乔治亚风格建筑，呈现严谨的对称与精致的细节，赋予建筑秩序之美；“三段式”黄金分割比例，与源自巴黎旺多姆广场灵感的线条肌理，融合“刚与柔”的几何美感，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅构筑城市封面级的建筑标杆。
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同时，项目摈弃了千篇一律的真石漆外立面，耗费巨资采用对工艺要求更严苛的石材+金属立面，作为建筑立面的主基调；✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅一系列匠心细节的应用，让建筑经得起时间的考验，更契合塔尖们更个性化的挑剔审美。即使是过了5年、10年、百年再回眸，这里依然是值得赞颂的“时间艺术品”。✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅
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天誉蘭香的入户门头，将归家的仪式感于此极致彰显。✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅融合了肌理铜板吊顶、宝格绿奢石门套与定制化蚀刻纹样，缔造了一座艺术殿堂。
设计团队对比对比了全球超过三十种绿色奢石，最终宝格绿以其深邃的绿底、极具张力的金丝脉络脱颖而出，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅其色泽犹如古典油画，奢华而极具艺术感染力，方才成就门上那一抹惊艳的绿色，与“蘭香”的美学灵魂完美共鸣。
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在园林景观方面，项目不单纯追求复刻著名园林，也不是简单的将各类珍贵植物进行堆砌，而是从社区整体和谐以及客户角度出发，更贴近居者追求松弛栖心、惬意自在的内心向往与精神需求，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅撷取切尔西花展的“风景如画”的核心理念，复刻卡纷花园自在随心、热烈自由的造景精髓，在步移景异的场景中，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅为居者实现从喧嚣回归宁静的归家心境转换。
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据悉，即将正式对外的雅致生活馆，将为大家带来兼具浪漫而松弛，又不乏奢享与优雅的高定质感空间。此外，建面约123㎡墅境洋房概念示范间，也将一同开放。深研当代城市精英的生活习惯与居住需求，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅臻筑大尺度+可变空间+多飘窗+多元收纳系统+品牌臻装，满足不同家庭在不同生活阶段的各种奢居理想。✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅
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相比传统的湖居住宅，象屿·天誉蘭香不仅是兰香湖头排的臻稀居所，也是值得回眸品味的时间艺术藏品，✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-8824-258✅✅更是读懂上海科创未来的城市译本。
9月1日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至3.09%。
8月29日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至3.05%，新增二套房贷利率最低至3.09%，高于3.36%的二套存量房贷利率均可下调至3.36%。
申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机App上将二套房贷利率调整从以前的3.45%（LPR-5BP）下调至3.36%（LPR-14BP），降幅达到9个基点。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。
二套房贷利率低至3.09%手机操作即可下调利率
“新增首套房贷利率最低是3.05%，二套最低是3.09%。”9月1日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是3.25%，市区位置是3.45%。
本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至3.36%，若存量房贷利率低于3.36%则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。
“现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。”农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在500万元以下，首套房贷利率最低至3.05%，二套房贷最低至3.09%；贷款比例五成以上，金额在500万元以上，首套房贷利率最低至3.10%，二套房贷最低至3.14%。
对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至3.36%。上述农业银行工作人员透露，9月1日，有二套存量房贷利率3.3%的客户就未能成功申请降低房贷利率。
股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是3.05%，二套最低是3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。
北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。
另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等APP贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。
银行接连宣布房贷新政100万元贷款每月还款少200元
8月25日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
上海房贷新政发布后，8月29日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。
公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。
调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。
全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。
严跃进指出，新政落地后，以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。
严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。
“此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。”金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。
中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海“8.25”楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。
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