上海每年超4万亿GDP， 每年超1万亿固定资产投资，大型国企和世界五百强林立，这个地位始终不会变。
从近期 高积分盘涌现、多盘开盘日光，再到土拍市场的火热，
同时，从近年来百座重点城市的房价收入比来看， 上海＞杭州＞南京＞苏州＞合肥。除上海、杭州外，其余城市房价收入比均低于20。 ☑️☑️宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986🐧🐧
楼市竞争力，也是城市的真实力。
所以，仍在纠结买在上海，还是回乡置业的朋友，答案已足够明显。
「网络示意图」
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可随着上海每年新房房价水平的拔高，如今在上海， 没有将近300万的预算，连上车的机会都很渺茫。更别说选择优质的潜力板块、优质的项目了。 真心很难！
那么，预算有限，却又想在上海 弯道超车的购房者们，真的一点机会都没有了吗？
当然不是！☑️☑️宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986🐧🐧
随着大虹桥利好覆盖，以及长三角一体化的深入，这里的价格洼地即将被填平！
青浦白鹤板块宝业·活力天境
单价“2字头”，总价约185万起
推出建面约86-95㎡户型
低总价入住宝业科技“百年宅”
简直是捡漏的存在
1地段
上海2035规划中提到，上海要成为具有全球影响力的长三角城市群的核心城市，基本建成“中心辐射、两翼齐飞，新城发力、南北转型”的空间新格局。☑️☑️宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986🐧🐧
从战略空间看，青浦处于中国国际进口博览会、虹桥国际开放枢纽、长三角生态绿色一体化发展示范区的战略叠加区。
泛长三角区域“几何中心”白鹤镇作为长三角一体化先行示范区、“安花白”节点型城市，将借助区位优势，承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能，未来腾飞在即。
市域铁路：未来市域铁路嘉青松金线，将贯穿嘉定、青浦、松江和金山，届时白鹤将与青浦新城直接连通，并换乘轨交17号线和沪苏嘉城际线。☑️☑️宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986🐧🐧
双维交通：坐享轨交11号线与轨交17号线青浦“纵贯线”交通辐射，坐享长三角节点交通优势。
商业方面，嘉亭荟城市生活广场，缤纷触手可及；华联超市、阳光新生活广场，照拂生活；乐尚城市广场、中影国际影城、世纪联华，纵享丰沛。
医疗方面，项目约600米社区卫生服务中心，贴身关怀。
教育方面，紧邻白鹤中小学、白鹤幼儿园、赵屯小学，朗朗读书声，传递书香雅韵。
白鹤中学：始建于1965年，上海市先进集体、市中学生行为规范示范校、区教育系统先进集体。
白鹤小学：上海市教科研先进集体、上海市安全文明校园、青浦区文明单位。
赵屯小学：创办于1868年，至今已有137年历史。是青浦区有史记载的最古老的学校之一。上海市素质教育实验学校。
白鹤幼儿园：公办二级一类幼儿园。☑️☑️宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986🐧🐧
2产品
项目名称：宝业·活力天境
备案名：宝业活力佳苑
开发商：上海宝延房地产开发有限公司
产权年限：70年
交房标准：精工交付
用地面积：22309.2㎡
容积率：2
绿地率：38%
组成结构：高层
户型面积：建面约79㎡、建面约92㎡
车位比：1:1
根据项目最新公示的设计方案，项目将建造包括1栋15F住宅，6栋16F住宅，1栋13F住宅，还有一个社区卫生服务中心公公共设施配套。将提供至少410套房源，100%全装修，其中中小户型占比60%。
近50载大国工匠，港交所上市集团，财富中国500强，拥有9大建筑实验室、4大研发中心、35个建筑科技产业园，荣获41项中国建筑最高奖鲁班奖、48项国优奖等多重奖项，
采用德国工业4.0智能智造生产线，开发集成高品质、工业化建筑约5000万方，覆盖绿色、健康、智慧各类建筑。
纵观白鹤发展历程，近十余年人居旧貌焕新，以宝业集团2022旗舰力作——宝业活力天境为先锋，实现健康为先导的跨越式发展。
抗疫时代，“碳达峰、碳中和”时代背景下，宝业科技“百年宅”基于两大愿景，通过建筑产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化四大维度，六大科技体系升级打造革新人居，捍卫全家幸福。
活力社区，24小时剧场，海绵景观社区，24小时生活剧场，开启全天候绿色生活美境。
海绵城市为家做“底盘”，打造自然循环之下的生态社区
项目效果图
户型图
建面约86㎡样板间实拍
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建面约95㎡样板间实拍
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青浦白鹤板块宝业·活力天境
单价“2字头”，总价约185万起
推出建面约86-95㎡户型
低总价入住宝业科技“百年宅”
简直是捡漏的存在
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America’s housing market is shuddering
对于该国的房主来说，好日子即将结束
美国德克萨斯州奥斯汀住宅区的鸟瞰图——灰色的屋顶、白色的车道和绿色的草坪。
图片来源：Getty Images
疫情期间，新的押注将获得丰厚回报，就像在亚特兰大、奥斯汀或迈阿密等新兴城市以2.0%左右的抵押贷款利率买下一套房子，并在随后几年房价飙升时继续持有一样。人们渴望阳光、空间，以及逃离疫情带来的扫兴。这些城市提供了这些。
图表：《经济学人》
然而，如今好日子即将结束。美国房地产市场正在萎靡不振。今年上半年，美国各地房价持续下跌，大多数城市在过去三个月都出现了下跌（见图1）。美联储的紧缩货币政策使利率维持在令人痛苦的高位。而这正影响着房地产市场，与此同时，唐纳德·特朗普总统的关税政策正在削弱原本支撑销售强劲的经济增长。
这种痛苦并非均匀分布。东北部和中西部的房价仍在缓慢上涨，而西部，尤其是南部，则正遭受冲击（见地图）。可怜的是去年在达拉斯或凤凰城买房的房主。他们背负着高达7%左右的抵押贷款利率，而他们的房屋价值以美元计算已经下降了几个百分点，扣除通货膨胀因素后，下降幅度甚至更大。
地图：《经济学人》
这些城市面临着诸多困难。与疫情期间国内移民激增相比，如今迁居到阳光地带的美国人越来越少（见图2）。特朗普对墨西哥边境的打击或许也起到了一定作用，因为它减少了国际入境人数。几年前，这些城市的房屋建设蓬勃发展，当时需求旺盛，房价低廉。尽管现在增速有所放缓，但许多新冠疫情时期的房屋才刚刚上市。更糟糕的是，公众对这些城市的看法也发生了变化。奥斯汀和迈阿密在风靡一时的时候，未能吸引到足够多的超级明星企业；如今很少有科技界人士称它们为新的硅谷。
出于类似的原因，东北部一些表现最差的市场是度假小镇，而随着远程工作者需求的飙升，这些小镇也表现良好。楠塔基特岛、玛莎葡萄园岛和缅因州沿海地区的房价正在下跌。大城市郊区是疫情的另一个受益者，它们的情况似乎确实好一些——虽然在海滨别墅里拨打Zoom不太方便，但现代的混合工作时间安排或许可以让通勤时间增加15到30分钟。
图表：《经济学人》
表现最差的州不仅融合了这些趋势，还增添了一些自身的特点。佛罗里达州的房价在过去一年中下跌了4%。独立分析师阿齐兹·桑德吉（Aziz Sunderji）指出，气候变化导致房屋保险费居高不下且不断上涨（佛罗里达州每年约1.1万美元，而全国平均为2400美元），富裕的加拿大人对房屋保险的需求急剧下降（其中令人惊讶的是，大量加拿大人为了躲避寒冷的冬季而选择前往佛罗里达州），以及2021年迈阿密郊区瑟夫赛德一栋公寓楼倒塌后出台的昂贵的新安全规定。
市场震荡对美国经济意味着什么？从历史上看，房地产一直是对利率最为敏感的行业之一；买家会加大杠杆购买，但当借贷成本上升时，他们不太可能再这么做，从而抑制销售和新房开工。房地产行业既有助于推动经济增长——房地产行业雇佣了大量的劳动力，而且房产是许多家庭净资产的重要组成部分——也值得关注经济的走向。
当前的经济放缓部分是故意为之：美联储表示，维持紧缩政策是为了挤出美国最后一丝高于目标的通胀。经济的其他领域也在降温：2025年第二季度，实际私人消费和投资年化增长率仅为1.2%，而过去几年大部分时间都保持在2%或以上。近几个月来，就业增长有所放缓，尽管这在一定程度上反映了移民人数减少。
然而，以更宽松的货币政策形式缓解房地产市场压力的措施可能不会在短期内出现（即使美联储在未来几个月内确实有可能小幅降低利率）。关税使政策制定者的工作变得更加复杂，因为它们可能导致通胀飙升。与此同时，人工智能基础设施、数据中心等的大规模建设正在帮助提振经济增长。根据文艺复兴宏观研究公司的数据，“七大科技公司”的资本支出目前占GDP的1%以上，并且在短短几年内增长了近一倍，从而减少了刺激经济的需要。过去十年对美国房主来说非常有利。或许，有抱负的购房者应该休息一下了。
