上海前滩百合园为什么卖的那么好?

上海，因水而生，依水而建。“一线滨江”永远都是万众瞩目的烫金热土。黄浦江在魔都市中心蜿蜒前行，有你们关注更多的徐汇滨江，也有就在对岸守望的前滩滨江和前滩南三林滨江。

如若结合滨水+大户型+别墅，可以发现，后续市场上就在前滩南的三林滨江，还有一个年度“黑马”——「前滩百合园」。（其实都不能说是黑马了，因为它热度已经急剧上升！）前滩人民终于可以买到真豪宅了！

正宗前滩南

距黄浦江直线仅约230米

直线距离前滩中心仅约2.1公里

三林滨江 一线江景

以打造标杆豪宅著称 绿城建造

真前滩南西侧沿江

非常优质的低密住宅

「前滩百合园」

终于开启认购了

认购模式：线下线上相结合

公众号：前滩百合园

认购起讫日：3月29日9:00-4月2日12:00

认购意向金：338万元

首/二套存款证明：507/1690万元

社保系数：0.24

入围比：2

项目一房一价表首发：

认购规则、计分规则、入围规则见文末。

不过贵为大前滩板块的热门楼盘，前滩百合园的洋房装标被纷纷吐槽，使用的都是些刚需住宅的牌子，毫无豪宅风范，而且也没有装修包可以选择······

金牌厨柜，九牧也来了······

「前滩百合园」项目主力户型建面约188-223㎡洋房，总价段约在2300万+；约280-315-380㎡联排，总价段约在4000万+；洋房约12万+/m²左右、合院别墅约14万/m²左右！

小编为粉丝送福利，「前滩百合园」展厅和工地现场都来实探。

前滩百合园

展厅现已开放 实探

位置在前滩体育公园2号楼2楼

前滩百合园

1 前滩百合园

工地实拍&效果图

2022年7月，以打造标杆豪宅著称的品质建造房企绿城中国拿下了浦东新区三林滨江10单元地块，也就是真前滩南西侧沿江的一块非常优质的低密住宅项目，案名正式发布「前滩百合园」。

以百合为名 溯源上海的优雅浪漫

一场全球滨水与法萃低密诗意相逢

该地块位于前滩板块中环线一路之隔正宗前滩南位置，直线距离前滩中心仅约2.1公里，项目本身在三林北港河道旁边，距离黄浦江直线距离也仅230米左右，妥妥水系环绕。

项目现场：

在「前滩百合园」工地现场，未来能看到的江景是这样的：

在靠江的附近，还有一片被隔离开来至少包括3部分的奇怪建筑群，很像酒店，貌似空置至少5年以上了，难道是传说中一起没有启用的某个悦榕庄？

据悉，「前滩百合园」项目打造低密住宅，产品包含法式风格洋房和联排别墅。总住宅规划仅203套。

网传最新效果图曝光（仅供参考，以开发商实际发布为准）：

2 前滩百合园

项目回顾

来回顾下地块基本信息：

三林滨江10单元地块位于黄浦江滨江一线，分为21-03、21-05两个子地块。该幅地块也是前滩南西区的首发项目。

从土地指标上来看，为别墅用地。

占地面积：49921平方米

容积率：1.1

地上计容面积：54913平方米

限高：18米

套数：203套

套均面积：约270平方米

用地性质：Rr1（别墅用地）

作为前滩自然延伸的高端居住地，三林滨江南片区主要分成了三大区域：

西区规划为低密高品质海派风貌小镇；

中区为生态景观绿地；

东区为紧凑型宜居社区。

而「前滩百合园」项目作为西区的低密首发之作，不仅拥享一线滨江和城市绿肺，更是以容积率仅约1.1，臻低密墅境规划，尽揽天地自然荣宠。

地块区位示意图

商业办公方面，西片区内的商办用地非常集中，基本位于滨江区域，且建筑高度基本限定在24米以下。

未来将带来7.9万方左右的商业配套和10万方以上的办公面积，是三林地区住宅配套和需求的有力保障。

而东区更偏向于居住，区域内有多幅动迁房用地，集中于南北两侧。

追溯绿城上一次在上海拿地，还是在 2017 年拿下松江区永丰街道 H 单元 32-01 号地块，即为桂语云溪。时隔近 5 年，绿城正式重返上海，并且是进军寸土寸金的三林滨江。

绿城在上海的项目虽然不多，但的确都是城市精品，从绿城玫瑰园、绿城黄浦湾、绿城玉兰花园再到现在在造的绿城黄浦湾二期、弘安里，都是顶级的豪宅项目。

对于前滩板块来说，前滩作为陆家嘴2.0版本的打造，在综合建设上已经毋庸置疑，体现了板块实力，也有足够强大的商业和产业支持。现在的前滩，毫不夸张地说，完全是上海城市形象拿得出手的一张亮眼名片！

但是整个前滩板块内没有别墅产品，没有真豪宅，都以鸽子笼为主，三湘前滩印象和格力海德壹号都距离真豪宅还差口气。所以前滩有钱人实际上是急于买到附近的好产品，之前连浦江板块的鹏欣壹品漫城别墅，都沾光成了香饽饽。所以大板块内的「前滩百合园」法式风格洋房和联排别墅，特别值得期待~

前滩百合园

认购规则、计分规则、入围规则：